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富山県南砺市の土地売却動向は、低迷しています。それは、住宅価格の上昇や税金の上昇により、住宅需要が落ち込んだことが影響しています。中心部でも地価の上昇が鈍化したのです。しかし、今後は企業の業績回復によって賃上げの流れが広がれば、市場ムードは一変することになるでしょう。いち早い経済改革によって、富山県南砺市の土地売却動向が改善することがのぞまれます。そして、その流れがいつ来てもいいように、準備を怠らないことが大切になってきます。
富山県南砺市は富山県の西部にあり、市域の８割は白山国立公園などを含む森林です。合掌造りの民家の五箇山が有名で、隣接する岐阜県白川郷とともに世界遺産の土地です。南砺市の土地取引価格は平均坪単位４万円から５万円で、隣りの砺波市が坪単価１１万円、富山市も坪単価１１万円で、南砺市は安い土地取引価格です。今後の開発が期待されています。
富山県南砺市の土地の取引件数は、年々、減少傾向にあります。50年近くにわたって、人口が減少し続けていて、今後も現象が減る見込みであるため、土地の売買が少なくなる可能性が高いです。南砺市は、全国有数の木製バットの生産地であり、今後、世界的な生産が行われれば、大規模な設備投資が行われるため、売買件数が上がる可能性もあります。
南砺市で中古土地の売却を検討されている方向けに、南砺市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 7 | 12 | 11 | 1 | 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 4 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 4 | 3 | ||||||||||
| 〜300m² | 6 | 4 | ||||||||||
| 〜250m² | 13 | 3 | ||||||||||
| 〜200m² | 8 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | 15 | |||||||||||
| 〜100m² | 5 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの南砺市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
南砺市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で南砺市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
富山県南砺市で土地を買って、私はビジネスをする予定でした。 ただ他のビジネスの資金繰りが厳しくなってきたので、その土地を利用したプランはやめることにしました。 買ったばかりのものを売るのは嫌な気分でしたが、仕方がないの不動産屋へ行き相談をしました。 相談した所はその土地を買った所で、会いに行くとちょっと驚かれました。 ただ事情を説明するとわかってくれたようで、すぐに手続きをしてくれました。 土地が売れるまでには1月程かかりましたが、買った時に近い値段で売ることができました。
富山県に使っていない土地を持っていて、いい加減に売却をしなければと悩んでいました。 私には不動産関係の知識が全くなく、不動産会社に相談をしても、言いくるめられて安く買い取られてしまうのでは…などと思ってしまい、なかなか売れずにいたのです。 ですが、南砺市にある不動産屋が非常に良心的で、初心者にも優しく丁寧に対応してくれると教えてもらい、まずは売却査定から相談させて頂きました。 すると教えてもらったように、非常に丁寧に説明などをして頂け、信頼できる感じの良い方が担当して下さり、査定額についても分かりやすく説明してもらえました。 一度保留しましたが、売却は同じ不動産屋にお願いしようと思っています。
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