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延岡市は高速道路のインターチェンジ付近が近く、また最寄駅周辺については交通の便がいいこともあって開けた土地になっています。こうした平地部分では住宅なども相応に建てられ、結果として土地の価値も上昇することから、売却時に相応の値段が付きます。 宮崎県自体が人口がそれほど多くはなく、交通の便が元々南北にはよいものの、山地が多いこともあってなかなか売却しようにも売りづらい地域ですが、平地部分で交通の便がよいところであれば購入を考える層も相応にいると考えられています。
宮崎県延岡市の土地価格は、坪単価で11.8万円です。前年よりも1.72%の減少でしたが、宮崎県内では宮崎市に次ぐ2位です。北部に位置する都市の中では、中心的な役割を担っています。戦前から工場都市で、活力に満ちた東九州の拠点都市であることから、人口の流入が激しく土地の需要が高いので、価値も高い傾向にあります。
宮崎県延岡市の土地取引件数の推移を過去の5年間取引件数の合計数で見ますと、この5年の四半期毎取引数はおおよそ250件以上になり、取引量と需要供給のバランスの良い地域となります。平成22年年末にかけて取引数は400件近くとなるなど、取引は活況で、平成25年の年末と、平成26年の夏場にかけて取引数は380件、450件より多くなります。
延岡市で中古土地の売却を検討されている方向けに、延岡市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 10 | 4 | 13 | 9 | 6 | 5 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 4 | 1 | 5 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 3 | 3 | 5 | |||||||||
| 〜250m² | 1 | 9 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 6 | 16 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 12 | 4 | ||||||||||
| 〜100m² | 6 | |||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの延岡市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
延岡市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で延岡市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
宮崎県延岡市に住んで長くなりますが、これからの自分達夫婦の老後の生活などを考えて所有している土地の一部を売りに出す事にしました。こちらの不動産にお願いしてよかったと思った事は営業の方がとても粘り強く活動してくださる方で、こちらの希望に近い価格帯で売却を成立してくれた事です。売り出し価格などを決める時にも色々な資料を取り出しては丁寧に説明を繰り返してくれる方だったので、長い時間相談していても苦にならなくて良かったです。
親の土地を売却することになった時の話です。宮崎県延岡市にある土地で、最初は古くから付き合いのある不動産屋さんに頼むつもりでした。しかし、最近はネットなどでも情報が手に入るので、ネットで調べて不動産屋さんを選定することになりました。 一括査定できるサイトなどもあり、土地の相場の情報なども素人でも調べられます。結果的に複数に査定してもらって、一番高く査定してくれた不動産屋さんにお願いして売却することになりました。特にトラブルもなかったので、よい選択だったのかなと思います。
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