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大阪府の豊中市は、2015年5月1日時点での推計人口は約39万人です。大阪都市圏の衛星都市として昭和30年代から開発が進められ、交通環境や都市基盤設備は高い整備率となっています。 2014年時点での豊中市の土地の価格は、平均22万1604円/m2です。これは、前年度よりも0.63パーセント上昇しており、1730ある市町村の中で上昇率は217位で人気の高さを証明しています。この様に現在は売り手市場であり、土地を保有している人にとって有利な状況です。
大阪府豊中市の土地価格は、坪当たり75.1万円で比較的高いです。一番高いのは新千里東町1-5-1の坪単価246.6万円、一番安いのは箕輪3-6-23の坪単価40.0万円です。人口は府内で5番目に多く、北部と中部には住宅地が広がっています。産業は商業やサービス業を中心として発展し、やや下落傾向にありますがマンションを積極的に建設するなどまだ価格が高いです。
大阪府豊中市の土地取引件数の推移を四半期毎に過去5年をふり返って見てみると、5年前の平成22年より、現在の平成27年までの各期間のあいだで、取引件数は常に500件を超えており、需要が安定して推移しています。また取引件数は500件から700件の間で推移しており、各期ともに安定した推移をみせており、常に取引が成立する地域になります。
豊中市で中古土地の売却を検討されている方向けに、豊中市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 6 | 18 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | 5 | 2 | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||
| 〜300m² | 1 | 1 | 1 | 1 | 5 | 5 | 1 | |||||
| 〜250m² | 1 | 3 | 5 | 8 | 6 | 5 | 2 | |||||
| 〜200m² | 1 | 1 | 9 | 10 | 7 | 2 | 1 | 1 | ||||
| 〜150m² | 1 | 11 | 25 | 7 | 3 | |||||||
| 〜100m² | 2 | 6 | 29 | 9 | 1 | |||||||
| 〜50m² | 7 | 4 | 2 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの豊中市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
豊中市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で豊中市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
大阪府豊中市から転勤で引っ越すことになり土地を売却することになりました。妻は離れたくないとのことでしたが、実際転勤先は大阪府から離れ、転勤先に永住するつもりだったので決断しました。売却会社はHPで色々と調べてから一括見積を出し、そこから見積額と担当者の人柄で決めることにしました。担当者は若い男性でハキハキ話しこちらも好印象を持つことができたので安心してお願いすることにしました。出来るだけ高い値段でお願いしたかったので我儘を言うと、他社より頑張ってくれたので良かったと思います。売却は大きな取引になるので、担当者との相性が一番だと思いました。
大阪府豊中市の土地を売却した理由は、海外移住です。すでに子供と妻は、子供の教育のために移住をしており、私も合流するという形になりました。初めは、親類に譲ることや賃貸として貸し出すことも考えましたが、様々なことを考慮して売却を選びました。 利用した不動産会社は、ネットで比較して口コミ評判が良かった事業者にしました。担当者の対応も良く、こちらの要望にもしっかりと応えてくれたので安心して利用することができました。
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