浪速区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で浪速区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。浪速区の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て浪速区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

浪速区の土地売却に強い不動産会社例

浪速区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市浪速区の土地売却動向

大阪府大阪市浪速区は、大阪の中心から南へ下がった、なんば駅から今宮方面までのエリアです。東は、なんばパークスをはじめとする繁華街、少し下がれば通天閣があり、西には木津川が流れる情緒豊かな町です。交通網が発達しており、JR環状線や南海本線、地下鉄などが縦横に走っていることから、アクセスの良さでマンションなどの人気が高い地区です。なんば周辺の賑やかなエリアが、近年人気で土地の価格高騰につながっています。

大阪市浪速区の土地価格比較

大阪府の商業の中心地である大阪市浪速区の土地は他の地域よりも高いです。この地域の土地は府内で最も高いレベルにあるため、経済の状態が安定している時であってもなかなか購入が難しいです。昨今、大阪市浪速区の土地を経済力のある外国人が購入し、ビジネスを行っているケースが増えいます。浪速区のそれを維持するためには安定した経済力が必要です。

大阪市浪速区の取引件数推移

大阪府大阪市浪速区の土地取引数の動向を各四半期毎の取引数の推移で見ていきますと、平成22年の4月より現在に至るまで需要は増加傾向にあり、取引数もおおよそ5年前は60件でしたが、今年に入り130件になるなど、右肩上がりに増えています。昨年の7月からの3ヶ月間は一時期取引数は80件で例年の100件程度から落ち込みましたが、今は取引数も戻り順調に推移しています。

浪速区の土地売却価格推移

浪速区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で浪速区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

浪速区の土地価格相場の比較

浪速区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超3
〜450m²1
〜400m²
〜350m²1
〜300m²
〜250m²
〜200m²1
〜150m²112
〜100m²11
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの浪速区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

浪速区の土地売却相場

土地アイコン
浪速区の
土地

取引件数
13

平均売却額
30,197万

平均平米単価
95.4万
円/㎡

平均土地面積
246
※ 表示されている情報は、2019年第4四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
浪速区91,000万JR難波駅6150.0万6302020年 第4四半期
浪速区86,000万大国町駅3110.0万7702020年 第1四半期
浪速区68,000万恵美須町駅3210.0万3202020年 第3四半期
浪速区60,000万桜川(大阪)駅2110.0万5402020年 第3四半期
浪速区21,000万四天王寺前夕陽ケ丘駅8100.0万1952019年 第2四半期
浪速区4,500万なんば(大阪メトロ)駅342.0万1052020年 第4四半期
浪速区3,800万芦原橋駅657.0万652019年 第4四半期
浪速区3,700万芦原橋駅723.0万1652020年 第1四半期
浪速区2,700万恵美須町駅143.0万602020年 第4四半期
浪速区2,000万芦原橋駅217.0万1152020年 第4四半期
浪速区1,800万恵美須町駅733.0万552020年 第4四半期
浪速区1,800万恵美須町駅420.0万902018年 第3四半期
浪速区1,700万桜川(大阪)駅536.0万452018年 第2四半期
浪速区1,000万新今宮駅621.0万502018年 第2四半期
浪速区330万芦原橋駅59.8万352017年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

浪速区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市浪速区元町3-1-4元町大国町400m85.0万円/㎡280万円/坪
2大阪府 大阪市浪速区恵美須東1-17-14恵美須東恵美須町120m45.1万円/㎡149万円/坪
3大阪府 大阪市浪速区日本橋東1-12-8日本橋東四天王寺前夕陽ヶ丘600m41.5万円/㎡137万円/坪
4大阪府 大阪市浪速区塩草2-4-18塩草芦原橋250m37.9万円/㎡125万円/坪
5大阪府 大阪市浪速区桜川1-4-12桜川なんば450m36.9万円/㎡121万円/坪
6大阪府 大阪市浪速区恵美須西2-6-21恵美須西恵美須町170m29.4万円/㎡97万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で浪速区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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