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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て大阪市天王寺区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

大阪市天王寺区の土地売却に強い不動産会社例

大阪市天王寺区の土地・家の最新売却動向

大阪府大阪市天王寺区の土地売却動向

大阪府にある大阪市天王寺区は、大阪市内の中でも学力の高い小中高があり文教地区として人気がある土地です。 そして大阪市天王寺区は上町台地に位置している為、大阪市内の中でも災害に強い地区と言えます。 大阪市天王寺区の人口は約7万人です。 土地の売却価格や成約価格は、10年以上前から、ほぼ横ばい状態です。 しかし、上本町駅周辺の築浅の優良中古物件などは、品薄状態なので成約した時よりも売却価格が上回っていることがあります。

大阪市天王寺区の土地売却価格推移

大阪市天王寺区の土地市場価格は2013年が最も高い価格です。
一方で大阪市天王寺区の土地市場価格は2011年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

大阪市天王寺区の土地価格比較

大阪府大阪市天王寺区の土地価格は、坪当たり160.7万円で比較的高いです。一番高い場所は上本町6-2-26で坪単価254.5万円、一番安いのは玉造元町7-4で坪単価88.6万円です。大阪の南のターミナル駅である天王寺駅の周辺に、多くの商業施設があります。また上町台地上は住宅地が多く、公園や教育機関、医療機関も多いので土地が高いです。

大阪市天王寺区の取引件数推移

大阪府大阪市天王寺区の土地取引は、過去5年間のうち平成25年に最も多く行われました。 平成25年の土地取引件数は1579件です。 平成22年に764件だった取引件数は、平成23年に1172件、平成24年には1366件と 確実に増加を続け、平成25年に至りました。 しかし翌年の平成26年は、1075件に減少しています。

大阪市天王寺区の土地価格相場の比較

大阪市天王寺区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²
〜250m²2
〜200m²112
〜150m²113
〜100m²1311
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの大阪市天王寺区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

大阪市天王寺区の土地売却相場

土地アイコン
大阪市天王寺区の
土地

取引件数
19

平均売却額
9,918万

平均平米単価
75.6万
円/㎡

平均土地面積
125
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
勝山3,900万寺田町駅961.0万652020年 第4四半期
勝山2,400万桃谷駅929.0万852020年 第4四半期
北山町8,000万大阪上本町駅644.0万1802020年 第4四半期
真法院町13,000万桃谷駅890.0万1452020年 第4四半期
大道8,900万寺田町駅776.0万1152020年 第4四半期
大道11,000万寺田町駅549.0万2202020年 第4四半期
大道3,800万寺田町駅561.0万602020年 第4四半期
舟橋町3,600万鶴橋駅368.0万552020年 第4四半期
味原町14,000万鶴橋駅278.0万1852020年 第3四半期
空堀町4,000万玉造(大阪メトロ)駅453.0万752020年 第3四半期
空堀町5,600万玉造(大阪メトロ)駅857.0万1002020年 第3四半期
北河堀町2,900万天王寺駅767.0万452020年 第3四半期
大道5,200万寺田町駅368.0万752020年 第3四半期
大道2,500万天王寺駅869.0万352020年 第3四半期
堀越町33,000万天王寺駅5160.0万2102020年 第3四半期
勝山9,500万四天王寺前夕陽ケ丘駅1164.0万1502020年 第2四半期
小宮町12,000万四天王寺前夕陽ケ丘駅1184.0万1452020年 第2四半期
空清町14,000万玉造(大阪メトロ)駅982.0万1652020年 第1四半期
伶人町11,000万四天王寺前夕陽ケ丘駅497.0万1102020年 第1四半期
上本町14,000万四天王寺前夕陽ケ丘駅8100.0万1402019年 第4四半期
筆ケ崎町12,000万大阪上本町駅894.0万1302019年 第4四半期
上本町23,000万四天王寺前夕陽ケ丘駅785.0万2702019年 第3四半期
堂ケ芝2,400万桃谷駅536.0万652019年 第3四半期
松ケ鼻町8,900万桃谷駅490.0万1002019年 第3四半期
勝山7,000万寺田町駅1032.0万2202019年 第2四半期
真法院町10,000万桃谷駅878.0万1302019年 第2四半期
大道4,900万寺田町駅359.0万852019年 第2四半期
石ケ辻町7,000万大阪上本町駅8100.0万702019年 第2四半期
上本町3,900万大阪上本町駅862.0万652019年 第1四半期
大道4,500万寺田町駅743.0万1052019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

天王寺区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市天王寺区上本町8-3-4上本町大阪上本町590m86.5万円/㎡285万円/坪
2大阪府 大阪市天王寺区上汐4-4-25上汐四天王寺前夕陽ヶ丘410m73.0万円/㎡241万円/坪
3大阪府 大阪市天王寺区真法院町10-6真法院町桃谷750m58.2万円/㎡192万円/坪
4大阪府 大阪市天王寺区上本町8-6-14上本町四天王寺前夕陽ヶ丘400m55.8万円/㎡184万円/坪
5大阪府 大阪市天王寺区大道3-6-6大道寺田町400m48.4万円/㎡160万円/坪
6大阪府 大阪市天王寺区勝山2-3-28勝山寺田町700m44.6万円/㎡147万円/坪
7大阪府 大阪市天王寺区味原町3-11味原町鶴橋450m42.6万円/㎡140万円/坪
8大阪府 大阪市天王寺区堂ケ芝1-4-7堂ケ芝桃谷270m39.7万円/㎡131万円/坪
9大阪府 大阪市天王寺区逢阪1-2-25逢阪四天王寺前夕陽ヶ丘450m38.4万円/㎡126万円/坪
10大阪府 大阪市天王寺区玉造元町7-4玉造元町玉造270m27.3万円/㎡90万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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