大阪市天王寺区の中古一戸建て売却査定・相場

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天王寺区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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天王寺区の一戸建て・家の最新売却動向

大阪府大阪市天王寺区の一戸建て売却動向

大阪府大阪市天王寺区の人口ですが、平成23年10月現在で70814人となっております。天王寺区はJR、地下鉄、近鉄、阪堺電車の各駅が集積する天王寺駅を中心としています。天王寺区のエリアは、大阪市の都心機能整備エリアに指定されており、業務や商業機能の集積促進や都心居住の促進や文化集客魅力の向上といった効果を期待しているエリアです。一戸建てを含めた地価の状況ですが、約200万円から約1000万円となっております。

大阪市天王寺区の一戸建て価格比較

国土交通省の売買データによると、2015年の大阪府大阪市天王寺区の中古一戸建て住宅の平均坪単価は128.7万円で、2014年の数値から30.2%の増加と大幅な上昇になっています。価格上昇の要因としては平均築年数が大幅に減少し、比較的駅から近い物件数が増加したことが挙げられ、隣接する中央区や阿倍野区と並んで100万円を超える高価格地域となっています。

大阪市天王寺区の一戸建て取引件数推移

キタとミナミの歓楽街が有名な大阪市には、中古の不動産がたくさん出回っています。大阪市天王寺区の中古一戸建て住宅は大阪府内の中でも特に取引件数が多い傾向にあります。 そして、その傾向は以前から続いているものです。そして現在においても、大阪市天王寺区の中古一戸建て住宅は、安定した取引件数を維持しています。

天王寺区で一戸建てを売却するときの基礎知識

天王寺区の一戸建て市場価格の推移

天王寺区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった天王寺区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

天王寺区の一戸建て価格相場の比較

次に、天王寺区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超3
〜220m²
〜200m²
〜180m²
〜160m²1
〜140m²
〜120m²11
〜100m²111
〜80m²31
〜60m²122
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの天王寺区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

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一戸建て売却体験談

H. Rさんの場合
天王寺区
 
 
5DK
 
築41年

数年前から不動産を手放そうか悩んでいたのですが、やっと決意がつきました。一戸建ては大阪府の大阪市天王寺区にあるのですが、場所的にも人気ですし、建てられている立地も良いので結構高値で売れると思っていました。しかし数年前の査定ではあまり額が期待できるものではなかったのです。しかし現在住んでもいないのでやはり売却を考えて、もう一度数社に見積りを依頼してみました。その結果、数年前よりも価値が上がっていたので今回は売り時だと感じました。

N. Iさんの場合
天王寺区
 
 
IDK
 
築46年

マイホームとして大阪府大阪市天王寺区に一戸建て住宅を持っています。先日の話ですが、このマイホームを不動産屋さんにお願いして査定してもらいました。査定は無料で行ってくれたのでとても助かりました。その時の不動産屋さんの対応ですが、まだそれほど年をとっているわけでもない若手スタッフでした。それでも勉強していて、とても詳しかったです。査定額を提示してくれるときも実に動きが機敏でした。こちらも満足することができました。

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