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大分県佐伯市の土地の2014年の平均価格は、坪単価で7万5215円です。2013年よりも2.58％下落していますが、2013年には1.61％上昇していて、価格の見直しがされています。2014年に土地の価格が横ばいになっている場所も複数あり、今後も価格が上下しそうです。東九州自動車道が延伸していて、交通アクセスが向上したことで、土地の評価が変わっています。まだ東九州自動車道の未開通部分もあり、開通することで、経済効果があるため、今後も地価が見直される可能性があります。
大分県佐伯市の2014年、土地の総平均坪単価は7万5215円で、前年度より2、58%下がっています。隣接する臼杵市は11万4946円、津久見市は10万2904円、豊後大野市は4万8495円、 宮崎県延岡市は10万8316円、 臼杵郡日之影町は1万9779円となります。佐伯市は大分県18の市町村の中での地価の順位は10位です。
大分県佐伯市の土地取引の件数の推移をこの数年間でおいながら四半期毎の合計取引数で動向を見ていきますと、この5年前より取引数は250件以上成立し、多い時期で400件を超えるなど、取引数の多い需要と供給のバランスがとれた地域になります。平成25年より取引数は220件から400件の間で推移するなど、ここ3年でも取引数は活況になります。
佐伯市で中古土地の売却を検討されている方向けに、佐伯市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 13 | 6 | 7 | 1 | 1 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 5 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 2 | 3 | ||||||||||
| 〜300m² | 3 | 4 | 2 | |||||||||
| 〜250m² | 9 | 11 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 10 | 6 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 12 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜100m² | 5 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの佐伯市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
佐伯市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で佐伯市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
親族が大分県佐伯市に土地を保有していましたが、なくなったために今回売却をすることにしました。 自分自身居住地が大分県から遠く離れているために、売却をするにあたってはインターネットの不動産業者検索サイトを利用して業者選びを行いました。 サイトでは条件などを入力するだけで複数の会社に見積もり依頼ができて便利でした。また、寄せられた査定の中から最も高い評価を得た不動産業者を選べばよいので業者探しが簡単で楽でした。
大分県佐伯市で土地を売却しました。 売却の際に最初に専任で媒介契約を結んだ不動産会社は近所にあって便利という理由で選定したのですが、2か月経っても見学が4組あっただけでそれ以上の進展はありませんでした。そこで、近隣で不動産の売買をここ数年の間に行った知人数名に話を聞き、勧められた不動産会社に相談してみたところ、担当者の方から、可能であれば建物を更地化した上で販売した方が良いとの助言を受けました。ほどうさん業界以外の一般の人は土地を見に来てもどうしても建物の印象にも影響を受けてしまうからというものでした。加えて告知展開の違いも説明していただいたので、3か月経った所でこの不動産会社に切り替えました。
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