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北海道滝川市は空知総合振興局内に位置し、札幌市の北東部かつ旭川市の南西部と、2大都市の中間点に有り、総面積115.9平方キロメートルを有しています。 農業やサービス業を軸として発展してきましたが、1990年代以降は人口減に悩み、現在は約4万人程となっているほか、都市部の空洞化も表面化しています。 地価は下落の一途を辿っており、東町ではやや持ち直しつつあるものの、本町や大町付近では依然として下落幅が大きく、現在の坪平均単価は約4万2千円で更なる下落が懸念されています。 土地の売却件数は近年増加傾向にありますが、成約価格は落ち込み、予断を許さない状況となっています。
北海道滝川市の土地価格は、バブル経済が崩壊した1990年代以降は下落傾向にあり、現在は1平米あたり平均1万2千円から1万3千円の間で推移しています。 周辺の砂川市や深川市とほぼ同等、赤平市や妹背牛町、雨竜町、新十津川町と比べると高値です。 郊外型大型店舗の進出により市街中心部の空洞化が顕著で、地価の下落は今後も続くと見られています。
北海道滝川市の土地取引の件数の状況をここ数年間の四半期における取引合計数で追いかけていきますと、平成22年より取引数は80件になるなどこの取引件数がこの5年間での下限となります。また80件が下限となる事から、需要は安定しており、取引の成立しやすい状況となります。取引数の多い時期では少ない時期の半分以上の170件まで増加しています。
滝川市で中古土地の売却を検討されている方向けに、滝川市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 7 | 12 | 5 | 1 | 1 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 5 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 3 | |||||||||||
| 〜350m² | 7 | |||||||||||
| 〜300m² | 7 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 6 | |||||||||||
| 〜200m² | 4 | |||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの滝川市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
滝川市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で滝川市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
自然溢れる北海道滝川市で生まれ育った私ですが、主人の仕事の都合で海外赴任がきまり、この土地を離れることになったのです。 いきなりのことにびっくりしつつも、いつ戻ってこれるかもわからないので、住んでいる建物を売却してしまうことにしました。 ですが、建物もとても古く、複数の不動産会社に査定してもらったところ、解体更地にした方が良いとのアドバイスをいただき、土地として売却することにしたのです。 中でも、海外赴任経験のある担当者の人とは良い話を沢山聞くことができたので、その会社にお願いすることにしました。 売却までは、3ヶ月もかからなかったので、引越し準備も間に合い大満足しています。
北海道滝川市にて住んでいる土地を売却しました。売却理由として会社の制度を利用して海外で勉強することになり処分しました。 売却に利用した不動産会社は、会社の紹介です。会社の寮などを管理している会社で地元では大手の事業者だったので安心して利用できると思い、依頼しました。担当者の印象は、口調は丁寧で物腰も柔らかかったので安心して利用することができました。また、説明もしっかりと行ってくれたので良かったです。
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