北海道根室市の土地売却査定・相場
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根室市の土地売却価格推移
根室市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で根室市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
根室市の土地価格相場の比較
根室市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 北海道
- 根室市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 8 | 2 | 1 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | ||||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの根室市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
根室市の土地売却相場
根室市の
土地
土地
取引件数
21
件
平均売却額
534万
円
平均平米単価
4637
円/㎡
平均土地面積
1161
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光洋町 | 4,800万円 | 根室駅 | 60分 | 630円 | 2000m² | 2019年 第3四半期 |
| 歯舞 | 730万円 | 根室駅 | 2時間 以上 | 2400円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 昭和町 | 420万円 | 根室駅 | 18分 | 1.3万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 西浜町 | 400万円 | 根室駅 | 60分 | 1.5万円 | 270m² | 2019年 第1四半期 |
| 月岡町 | 380万円 | 根室駅 | 20分 | 4200円 | 900m² | 2020年 第2四半期 |
| 駒場町 | 250万円 | 根室駅 | 21分 | 1.1万円 | 230m² | 2019年 第1四半期 |
| 本町 | 240万円 | 根室駅 | 18分 | 8200円 | 290m² | 2019年 第3四半期 |
| 曙町 | 200万円 | 根室駅 | 17分 | 6100円 | 330m² | 2019年 第2四半期 |
| 琴平町 | 160万円 | 根室駅 | 60分 | 9800円 | 165m² | 2018年 第3四半期 |
| 宝林町 | 78万円 | 東根室駅 | 25分 | 3000円 | 260m² | 2019年 第2四半期 |
| 有磯町 | 50万円 | 根室駅 | 16分 | 3200円 | 160m² | 2019年 第3四半期 |
| 厚床 | 30万円 | 厚床駅 | 3分 | 760円 | 400m² | 2019年 第2四半期 |
| 東梅 | 30万円 | 西和田駅 | 90分 | 100円 | 2000m² | 2019年 第3四半期 |
| 花咲港 | 30万円 | 東根室駅 | 60分 | 130円 | 2000m² | 2019年 第3四半期 |
| 落石西 | 20万円 | 落石駅 | 60分 | 40円 | 2000m² | 2018年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
根室市の土地売却に強い不動産会社例
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根室市の土地の最新売却動向
北海道根室市の土地売却動向
根室振興局に属する根室市は北海道の東端に位置し、総面積506.25平方キロメートルを有しています。 主に漁業を軸として発展してきましたが、過疎化による人口減が顕著で、4万人以上あった人口も現在は約2万7千人まで減っています。 年々下落していた地価は2010年以降回復し、常磐町付近は未だ値を下げているものの、その他の地域は横這いあるいは上昇に転じており、坪平均単価は約4万3千円となっています。 土地の売却件数は安定した推移を見せていますが、取引金額は下降気味です。
根室市の土地価格比較
北海道根室市の土地価格は2012年以降下落傾向にあり、現在は1平米あたり平均約1万3千円から1万4千円で取り引きされています。 周辺の別海町や浜中町よりは、高値を維持しています。 漁業を軸として発展してきましたが、北洋漁業衰退の影響もあり過疎化の進行を食い止めることが出来ず、人口が3万人を割り込むなど土地の需要も減少傾向で、今後も下落傾向が続く見通しです。
根室市の取引件数推移
北海道根室市の土地取引の件数の需要をここ5年間の取引数において見ていきますと、平成22年には取引数が20件以上となり、安定した需要のある地域になります。また取引数の上限は平成22年には45件となり、翌年には50件まで迫り、24年に到達するなど需要が伸びており、平成26年には55件を超えて確実に上昇の推移を見せています。
根室市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 根室市常盤町３丁目６番３ | 常盤町 | 根室 | 800m | 2.6万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 根室市明治町２丁目８３番 | 明治町 | 根室 | 2100m | 1.3万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 根室市西浜町３丁目１９３番１外 | 西浜町 | 根室 | 2300m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 根室市宝林町１丁目７０番２ | 宝林町 | 根室 | 600m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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