北海道士別市の土地売却査定・相場
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士別市の土地売却価格推移
士別市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で士別市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
士別市の土地価格相場の比較
士別市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 北海道
- 士別市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | 1 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | |||||||||||
| 〜350m² | 2 | |||||||||||
| 〜300m² | ||||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの士別市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
士別市の土地売却相場
士別市の
土地
土地
取引件数
16
件
平均売却額
240万
円
平均平米単価
5295
円/㎡
平均土地面積
524
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大通西 | 650万円 | 士別駅 | 10分 | 4800円 | 1400m² | 2019年 第3四半期 |
| 東八条 | 430万円 | 士別駅 | 18分 | 1.4万円 | 300m² | 2018年 第3四半期 |
| 東十条 | 390万円 | 士別駅 | 24分 | 9300円 | 420m² | 2020年 第2四半期 |
| 東四条北 | 360万円 | 士別駅 | 24分 | 9100円 | 390m² | 2020年 第2四半期 |
| 大通東 | 350万円 | 士別駅 | 12分 | 7600円 | 460m² | 2019年 第1四半期 |
| 西一条 | 300万円 | 士別駅 | 6分 | 8600円 | 350m² | 2018年 第3四半期 |
| 東二条北 | 300万円 | 士別駅 | 18分 | 9100円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 東五条 | 270万円 | 士別駅 | 18分 | 7300円 | 370m² | 2018年 第2四半期 |
| 東五条北 | 210万円 | 士別駅 | 25分 | 9100円 | 230m² | 2019年 第2四半期 |
| 東一条北 | 150万円 | 士別駅 | 60分 | 5000円 | 300m² | 2019年 第3四半期 |
| 上士別町 | 130万円 | 士別駅 | 2時間 以上 | 170円 | 2000m² | 2019年 第2四半期 |
| 西四条 | 65万円 | 士別駅 | 15分 | 2800円 | 230m² | 2020年 第1四半期 |
| 多寄町 | 57万円 | 多寄駅 | 7分 | 1200円 | 460m² | 2020年 第1四半期 |
| 温根別町 | 21万円 | 士別駅 | 2時間 以上 | 430円 | 480m² | 2019年 第2四半期 |
| 西二条 | 10万円 | 士別駅 | 3分 | 530円 | 190m² | 2018年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
士別市の土地売却に強い不動産会社例
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士別市の土地の最新売却動向
北海道士別市の土地売却動向
北海道士別市は、内陸性の気候で積雪が多いことで知られている地域です。広大な敷地でサフォークを放牧する「羊と雲の丘」をはじめ、スキージャンプ競技場などが立地しています。人口は年々減少が続いており、老年人口の占める比率が高まっています。地価の動向も下落が続いており、成約価格も下がる傾向にあります。士別市の中では、旭川方面へのアクセスが良好な、JR宗谷本線の士別駅に近いエリアが、比較的スムーズに土地の取引が行われています。
士別市の土地価格比較
北海道士別市は人口２万３千、最後の屯田兵村で、農業の集散地として発展した土地です。北海道士別市の土地取引価格は坪単価４万円〜５万円で、前年より９１％の上昇率です。隣りの名寄り市が約２万円〜３万円、天塩郡遠別町が約０．９７万円〜０．９８円で、前年より８３％の上昇率です。アクセスが良いのが価格上昇の要因でしょう。
士別市の取引件数推移
北海道士別市の土地取引価格は近年ゆるやかに下落していましたが、2015年は再度上昇傾向にあります。 しかし、土地取引件数は取引価格に比例することはなく、2010年度には254件でしたが徐々に増加し、2011年度は288件、2012年度は305件まで増えています。その後は再度減少し、2013年度は275件、2014年度は253件に留まりました。
士別市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 士別市大通西６丁目７１２番１ | 大通西 | 士別 | 720m | 1.8万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 士別市東１条北１丁目１０番外 | 士別市 | 士別 | 1400m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 士別市東５条１２丁目４５８番３３ | 士別市 | 士別 | 1500m | 9900円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 士別市西３条３－２－４ | 士別市 | 士別 | 670m | 6700円/㎡ | 2万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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