北海道士別市の土地売却査定・相場

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で士別市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

士別市の土地売却価格推移

士別市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で士別市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

士別市の土地価格相場の比較

士別市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超21
〜450m²2
〜400m²2
〜350m²2
〜300m²
〜250m²2
〜200m²
〜150m²
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの士別市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

士別市の土地売却相場

土地アイコン
士別市の
土地

取引件数
16

平均売却額
240万

平均平米単価
5295
円/㎡

平均土地面積
524
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大通西650万士別駅10480014002019年 第3四半期
東八条430万士別駅181.4万3002018年 第3四半期
東十条390万士別駅2493004202020年 第2四半期
東四条北360万士別駅2491003902020年 第2四半期
大通東350万士別駅1276004602019年 第1四半期
西一条300万士別駅686003502018年 第3四半期
東二条北300万士別駅1891003302020年 第2四半期
東五条270万士別駅1873003702018年 第2四半期
東五条北210万士別駅2591002302019年 第2四半期
東一条北150万士別駅6050003002019年 第3四半期
上士別町130万士別駅2時間
以上
17020002019年 第2四半期
西四条65万士別駅1528002302020年 第1四半期
多寄町57万多寄駅712004602020年 第1四半期
温根別町21万士別駅2時間
以上
4304802019年 第2四半期
西二条10万士別駅35301902018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

士別市の土地売却に強い不動産会社例

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士別市の土地の最新売却動向

北海道士別市の土地売却動向

北海道士別市は、内陸性の気候で積雪が多いことで知られている地域です。広大な敷地でサフォークを放牧する「羊と雲の丘」をはじめ、スキージャンプ競技場などが立地しています。人口は年々減少が続いており、老年人口の占める比率が高まっています。地価の動向も下落が続いており、成約価格も下がる傾向にあります。士別市の中では、旭川方面へのアクセスが良好な、JR宗谷本線の士別駅に近いエリアが、比較的スムーズに土地の取引が行われています。

士別市の土地価格比較

北海道士別市は人口2万3千、最後の屯田兵村で、農業の集散地として発展した土地です。北海道士別市の土地取引価格は坪単価4万円〜5万円で、前年より91%の上昇率です。隣りの名寄り市が約2万円〜3万円、天塩郡遠別町が約0.97万円〜0.98円で、前年より83%の上昇率です。アクセスが良いのが価格上昇の要因でしょう。

士別市の取引件数推移

北海道士別市の土地取引価格は近年ゆるやかに下落していましたが、2015年は再度上昇傾向にあります。 しかし、土地取引件数は取引価格に比例することはなく、2010年度には254件でしたが徐々に増加し、2011年度は288件、2012年度は305件まで増えています。その後は再度減少し、2013年度は275件、2014年度は253件に留まりました。

士別市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 士別市大通西6丁目712番1大通西士別720m1.8万円/㎡5万円/坪
2北海道 士別市東1条北1丁目10番外士別市士別1400m1.1万円/㎡3万円/坪
3北海道 士別市東5条12丁目458番33士別市士別1500m9900円/㎡3万円/坪
4北海道 士別市西3条3-2-4士別市士別670m6700円/㎡2万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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