うちって、売ったらいくら？

士別市の
土地売却・査定相場がわかる

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士別市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は209万円で、23件の取引がありました。

平均売却価格

209万円

取引件数：23件

2022〜2024年を集計

士別市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

- 万円

▶︎

今半期

255万円

- 万円の増加↑

取引件数

前半期

- 件

▶︎

今半期

4件

- 件の増加↑

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

士別市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した士別市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
朝日町中央	90万円	士別徒歩-分	450㎡	0万円	長方形	北	都道府県道 11.0m	2024年 4〜6月
朝日町中央	16万円	士別徒歩255分	65㎡	0万円	長方形	南東	都道府県道 11.0m	2022年 1〜3月
朝日町中央	30万円	士別徒歩255分	760㎡	0万円	長方形	南西	市町村道 10.0m	2022年 7〜9月
大通西	200万円	士別徒歩4分	250㎡	2万円	長方形	北	都道府県道 22.0m	2022年 1〜3月
大通西	270万円	士別徒歩14分	410㎡	2万円	長方形	東	国道 21.8m	2022年 10〜12月
大通東	200万円	士別徒歩9分	310㎡	2万円	長方形	南	市町村道 9.0m	2022年 10〜12月
大通東	90万円	士別徒歩10分	100㎡	3万円	長方形	東	市町村道 8.5m	2022年 10〜12月
大通東	500万円	士別徒歩13分	490㎡	3万円	不整形	西	市町村道 7.0m	2024年 1〜3月
温根別町	11万円	士別徒歩255分	640㎡	0万円	袋地等	東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
西三条	180万円	士別徒歩11分	380㎡	1万円	長方形	西	市町村道 12.5m	2024年 4〜6月
西三条	180万円	士別徒歩13分	380㎡	1万円	長方形	北	市町村道 9.3m	2022年 10〜12月
西五条	90万円	士別徒歩15分	270㎡	1万円	長方形	東	市町村道 18.0m	2022年 10〜12月
東一条	120万円	士別徒歩15分	195㎡	2万円	長方形	東	市町村道 36.0m	2023年 7〜9月
東二条	300万円	士別徒歩8分	420㎡	2万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 22.0m	2022年 1〜3月
東二条	800万円	士別徒歩11分	1100㎡	2万円	長方形	北	市町村道 11.0m	2023年 4〜6月
東二条	300万円	士別徒歩13分	230㎡	4万円	長方形	北東	市町村道 11.0m	2022年 4〜6月
東二条	220万円	士別徒歩15分	200㎡	3万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2023年 4〜6月
東四条	250万円	士別徒歩20分	270㎡	3万円	長方形	東	市町村道 18.0m	2024年 1〜3月
東四条	300万円	士別徒歩21分	710㎡	1万円	長方形	東	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
東五条	220万円	士別徒歩16分	490㎡	1万円	長方形	南	私道 7.0m	2023年 4〜6月
東五条	100万円	士別徒歩18分	300㎡	1万円	ほぼ正方形	東	私道 6.0m	2022年 7〜9月
東六条北	50万円	士別徒歩60分	280㎡	0万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
東八条北	290万円	士別徒歩60分	430㎡	2万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

士別市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の士別市の土地事例を用意しました。
士別市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

士別市の土地売却査定シミュレーション

士別市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年04月23日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

士別市の土地査定・売却相場事情

士別市の土地売却平均価格は209万円になります。

士別市は北海道北部の上川地方に位置し、羊のまちとして知られています。農業・畜産業が主力であり、地域ブランドとしての「士別サフォークラム」などが全国的に評価されています。近年ではスポーツ合宿地としても注目されており、一定の交流人口もありますが、住宅需要は縮小傾向で、地価は横ばいもしくは微減傾向です。

士別市のエリア別土地査定・相場事情

士別市は「大通・西2条地区」「温根別・多寄エリア」「上士別・朝日地域」などに分類されます。大通や西2条は商業施設や行政機能が集まり地価は比較的安定しています。一方、温根別や上士別は農村地域で人口減少が顕著であり、地価も下落傾向です。農業振興や観光の連携が鍵となり、今後の地価動向に影響を与える可能性があります。

人口推移

士別市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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