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士別市の
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士別市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は209万円で、23件の取引がありました。

平均売却価格

209万円

取引件数:23件

2022〜2024年を集計

士別市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

- 万円

▶︎

今半期

255万円

- 万円の増加↑

取引件数

前半期

-

▶︎

今半期

4

- 件の増加↑

前半期:2024年1月〜2024年6月、今半期:2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

士別市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した士別市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域価格最寄駅土地面積坪単価地形道路の方角道路の種類売却時期
朝日町中央90万円士別
徒歩-
4500万円長方形都道府県道
11.0m
2024
4〜6
朝日町中央16万円士別
徒歩255
650万円長方形南東都道府県道
11.0m
2022
1〜3
朝日町中央30万円士別
徒歩255
7600万円長方形南西市町村道
10.0m
2022
7〜9
大通西200万円士別
徒歩4
2502万円長方形都道府県道
22.0m
2022
1〜3
大通西270万円士別
徒歩14
4102万円長方形国道
21.8m
2022
10〜12
大通東200万円士別
徒歩9
3102万円長方形市町村道
9.0m
2022
10〜12
大通東90万円士別
徒歩10
1003万円長方形市町村道
8.5m
2022
10〜12
大通東500万円士別
徒歩13
4903万円不整形西市町村道
7.0m
2024
1〜3
温根別町11万円士別
徒歩255
6400万円袋地等市町村道
4.0m
2022
4〜6
西三条180万円士別
徒歩11
3801万円長方形西市町村道
12.5m
2024
4〜6
西三条180万円士別
徒歩13
3801万円長方形市町村道
9.3m
2022
10〜12
西五条90万円士別
徒歩15
2701万円長方形市町村道
18.0m
2022
10〜12
東一条120万円士別
徒歩15
1952万円長方形市町村道
36.0m
2023
7〜9
東二条300万円士別
徒歩8
4202万円ほぼ長方形南東都道府県道
22.0m
2022
1〜3
東二条800万円士別
徒歩11
11002万円長方形市町村道
11.0m
2023
4〜6
東二条300万円士別
徒歩13
2304万円長方形北東市町村道
11.0m
2022
4〜6
東二条220万円士別
徒歩15
2003万円長方形市町村道
8.0m
2023
4〜6
東四条250万円士別
徒歩20
2703万円長方形市町村道
18.0m
2024
1〜3
東四条300万円士別
徒歩21
7101万円長方形市町村道
7.0m
2022
10〜12
東五条220万円士別
徒歩16
4901万円長方形私道
7.0m
2023
4〜6
東五条100万円士別
徒歩18
3001万円ほぼ正方形私道
6.0m
2022
7〜9
東六条北50万円士別
徒歩60
2800万円長方形市町村道
6.0m
2022
10〜12
東八条北290万円士別
徒歩60
4302万円長方形市町村道
6.0m
2023
1〜3
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

士別市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の士別市の土地事例を用意しました。
士別市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
申し訳ありません。
現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

士別市の土地売却査定シミュレーション

士別市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

士別市の土地査定・売却相場事情

士別市の土地売却平均価格は209万円になります。

士別市は北海道北部の上川地方に位置し、羊のまちとして知られています。農業・畜産業が主力であり、地域ブランドとしての「士別サフォークラム」などが全国的に評価されています。近年ではスポーツ合宿地としても注目されており、一定の交流人口もありますが、住宅需要は縮小傾向で、地価は横ばいもしくは微減傾向です。

士別市のエリア別土地査定・相場事情

士別市は「大通・西2条地区」「温根別・多寄エリア」「上士別・朝日地域」などに分類されます。大通や西2条は商業施設や行政機能が集まり地価は比較的安定しています。一方、温根別や上士別は農村地域で人口減少が顕著であり、地価も下落傾向です。農業振興や観光の連携が鍵となり、今後の地価動向に影響を与える可能性があります。

人口推移

士別市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

(万人)
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」(総務省)を基にイエウール編集部が作成しています。
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