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北海道千歳市は、JR線を利用した快速エアポートによる札幌方面への快適なアクセスと、新千歳空港が魅力的なエリアです。人口については微増の傾向があり、平成22年の国勢調査によると人口増加数は北海道内で第3位となっています。また、居住者の平均年齢が若いことでも注目されています。地価の動向については、やや下落傾向にあり、成約価格についても同様ですが、一部横ばいの地域もあります。土地の売買については、JR線の千歳駅・南千歳駅に近いエリアに人気が集まっています。
北海道千歳市の土地取引価格は、1992年以降下落が続いており、1平方メートルにつき約2万8千円から2万9千円となっています。 周辺の自治体との比較では、札幌市よりは大幅に安いものの、恵庭市や苫小牧市、伊達市、安平町や白老町に比べると高値で取り引きされています。 札幌市への通勤圏内にあるほか、多くの企業が立地し土地の需要が高いことも要因となっています。
北海道千歳市の土地取引件数は年度によって開きが大きく、2010年度は789件、2011年度は831件でしたが、2012年度は1，022件、2013年度は1，335件と1，000件を突破しています。2014年度は886件と再度800件台に下がりました。 なお、この間の土地の取引価格には目を引くような変動は見られません。
千歳市で中古土地の売却を検討されている方向けに、千歳市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 3 | 2 | 7 | 7 | 6 | 2 | 1 | 1 | 3 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | 3 | |||||||||
| 〜350m² | 3 | 13 | 6 | |||||||||
| 〜300m² | 2 | 19 | 2 | |||||||||
| 〜250m² | 7 | 34 | 2 | |||||||||
| 〜200m² | 5 | 10 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの千歳市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
千歳市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で千歳市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
親が亡くなり、北海道千歳市で土地の売却しようと思い色々な不動産会社がある中、大手のH社にお願いすることにしました。担当の方は40代中盤くらいの男性で経験知識が豊富で、さまざまな状況提供をしてくれました。売却までには3ヶ月ほどかかりました。契約に必要な諸手続も迅速に対応していただき、とても助かりました。全くの素人の私でもわかるように説明してくれたり、何度も足を運んで頂き良い担当者に恵まれてよかったと思います。
北海道の千歳市に在住の父が亡くなったために、これまで父が保有していた土地を売却してもらうことにしました。 北海道内では比較的名の通った不動産業社を見つけたのでインターネットで仕事の依頼をしたのですが、なかなか返事が来ないことと査定の金額にいまいち納得をすることができなかったので地元の不動産業者に再度依頼をしました。 地元の業者は地価変動などを良く理解していて適切な価格をつけてくれたので安心して売ることができました。
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