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- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
北海道千歳市の土地売却に強い不動産会社例
北海道千歳市の土地・家の最新売却動向
北海道千歳市の土地売却動向
北海道千歳市は、JR線を利用した快速エアポートによる札幌方面への快適なアクセスと、新千歳空港が魅力的なエリアです。人口については微増の傾向があり、平成22年の国勢調査によると人口増加数は北海道内で第3位となっています。また、居住者の平均年齢が若いことでも注目されています。地価の動向については、やや下落傾向にあり、成約価格についても同様ですが、一部横ばいの地域もあります。土地の売買については、JR線の千歳駅・南千歳駅に近いエリアに人気が集まっています。
北海道千歳市の土地売却価格推移
北海道千歳市の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で北海道千歳市の土地市場価格は2013年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
千歳市の土地価格比較
北海道千歳市の土地取引価格は、1992年以降下落が続いており、1平方メートルにつき約2万8千円から2万9千円となっています。 周辺の自治体との比較では、札幌市よりは大幅に安いものの、恵庭市や苫小牧市、伊達市、安平町や白老町に比べると高値で取り引きされています。 札幌市への通勤圏内にあるほか、多くの企業が立地し土地の需要が高いことも要因となっています。
千歳市の取引件数推移
北海道千歳市の土地取引件数は年度によって開きが大きく、2010年度は789件、2011年度は831件でしたが、2012年度は1,022件、2013年度は1,335件と1,000件を突破しています。2014年度は886件と再度800件台に下がりました。 なお、この間の土地の取引価格には目を引くような変動は見られません。
北海道千歳市の土地価格相場の比較
北海道千歳市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 北海道
- 北海道千歳市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 2 | 6 | 5 | 3 | 1 | 1 | 2 | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | 4 | 1 | 1 | ||||||||
〜400m² | 1 | 5 | ||||||||||
〜350m² | 6 | 6 | 8 | |||||||||
〜300m² | 1 | 5 | 6 | |||||||||
〜250m² | 3 | 17 | 1 | |||||||||
〜200m² | 2 | 7 | ||||||||||
〜150m² | 2 | 2 | ||||||||||
〜100m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北海道千歳市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
北海道千歳市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
北斗 | 830万円 | 千歳(北海道)駅 | 23分 | 4.4万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
北陽 | 2,000万円 | 長都駅 | 26分 | 4.5万円 | 440m² | 2020年 第4四半期 |
本町 | 170万円 | 千歳(北海道)駅 | 19分 | 2.6万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
本町 | 670万円 | 千歳(北海道)駅 | 28分 | 3.1万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
みどり台北 | 850万円 | サッポロビール庭園駅 | 15分 | 1.9万円 | 450m² | 2020年 第4四半期 |
みどり台南 | 1,200万円 | 長都駅 | 15分 | 4.1万円 | 290m² | 2020年 第4四半期 |
みどり台南 | 680万円 | 長都駅 | 12分 | 3.0万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
弥生 | 850万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 2.8万円 | 310m² | 2020年 第4四半期 |
若草 | 400万円 | 千歳(北海道)駅 | 90分 | 1.2万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
旭ケ丘 | 480万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 4.0万円 | 120m² | 2020年 第4四半期 |
あずさ | 3,300万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 4.5万円 | 740m² | 2020年 第4四半期 |
泉沢 | 20,000万円 | 千歳(北海道)駅 | 120分 | 9000円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
幸福 | 840万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 2.9万円 | 290m² | 2020年 第4四半期 |
幸福 | 600万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 2.6万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
幸福 | 2,200万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 2.7万円 | 830m² | 2020年 第4四半期 |
幸福 | 940万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 2.9万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
幸福 | 750万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 2.7万円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
幸町 | 980万円 | 千歳(北海道)駅 | 6分 | 5.9万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
里美 | 490万円 | 千歳(北海道)駅 | 120分 | 1.3万円 | 370m² | 2020年 第4四半期 |
里美 | 580万円 | 千歳(北海道)駅 | 120分 | 1.8万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
信濃 | 1,000万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 3.0万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
信濃 | 1,600万円 | 千歳(北海道)駅 | 28分 | 4.9万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
信濃 | 1,400万円 | 千歳(北海道)駅 | 28分 | 3.5万円 | 400m² | 2020年 第4四半期 |
東雲町 | 1,400万円 | 千歳(北海道)駅 | 8分 | 3.9万円 | 350m² | 2020年 第4四半期 |
自由ケ丘 | 1,900万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 3.8万円 | 510m² | 2020年 第4四半期 |
自由ケ丘 | 500万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 3.0万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
自由ケ丘 | 950万円 | 千歳(北海道)駅 | 60分 | 2.9万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
住吉 | 770万円 | 千歳(北海道)駅 | 21分 | 4.0万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
住吉 | 980万円 | 千歳(北海道)駅 | 24分 | 4.9万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
住吉 | 1,500万円 | 千歳(北海道)駅 | 23分 | 4.9万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千歳市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 北海道 千歳市栄町2丁目25番20 | 栄町 | 千歳 | 920m | 3.9万円/㎡ | 12万円/坪 | |
2位 | 北海道 千歳市花園5-2-14 | 花園 | 千歳 | 600m | 3.6万円/㎡ | 11万円/坪 | |
3位 | 北海道 千歳市富丘2-13-10 | 富丘 | 千歳 | 1500m | 3.4万円/㎡ | 11万円/坪 | |
4位 | 北海道 千歳市緑町3-2-5 | 緑町 | 千歳 | 1500m | 3.2万円/㎡ | 10万円/坪 | |
5位 | 北海道 千歳市長都駅前1-12-7 | 長都駅前 | 長都 | 600m | 3.1万円/㎡ | 10万円/坪 | |
6位 | 北海道 千歳市信濃3-12-13 | 信濃 | 千歳 | 2100m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
7位 | 北海道 千歳市信濃4-15-5 | 信濃 | 千歳 | 2200m | 2.9万円/㎡ | 9万円/坪 | |
8位 | 北海道 千歳市北陽4-7-5 | 北陽 | 長都 | 1000m | 2.8万円/㎡ | 9万円/坪 | |
9位 | 北海道 千歳市住吉4-10-14 | 住吉 | 千歳 | 2000m | 2.8万円/㎡ | 8万円/坪 | |
10位 | 北海道 千歳市勇舞1-10-21 | 勇舞 | 長都 | 1600m | 2.7万円/㎡ | 8万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
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