北区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で北区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。北区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て北区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

北区の土地売却に強い不動産会社例

北区の土地の最新売却動向

兵庫県神戸市北区の土地売却動向

兵庫県神戸市北区は、六甲山から北に広く位置し、南部は自然あふれる地区、北部は住宅開発が進んでいる地区と、二面性を持ったところです。北部は、三田市と隣接しており、アウトレットモールがあることで全国的に有名で、休日には近畿全般、外国からもバスで来られるほどのにぎわいをみせています。自然と共存する開発をしているので緑が多く、道路も広く設計開発されており、一戸建て住宅の土地の需要が高い傾向になっています。

神戸市北区の土地価格比較

兵庫県神戸市北区の土地の取引価格は、坪単価で17万円です。 周辺の価格は、神戸市の東灘区が109万円、灘区が93万円、兵庫区が37万円、長田区が36万円、須磨区が38万円、中央区が112万円、西区が24万円、西宮市70万円、芦屋市が90万円、宝塚市が43万円、三木市が7万円、三田市が9万円で、神戸市北区は、三木市と三田市に次いで3番目に安い価格です。

神戸市北区の取引件数推移

兵庫県神戸市北区の土地取引件数の動向をここ数年の四半期毎の取引件数の推移を元に見ていきます。平成22年には取引件数が550件が下限として23年にかけて800件まで上昇していきます。そこから、一気に下落の動きに展示500件程度まで取引件数が減少しますが、平成26年まで700件から500件の間で推移し、27年の後半から今年にかけて500件を割りこんできます。

北区の土地売却価格推移

北区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で北区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

北区の土地価格相場の比較

北区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1312111
〜450m²1131
〜400m²11
〜350m²13
〜300m²211
〜250m²19117
〜200m²13172
〜150m²2121
〜100m²2
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

北区の土地売却相場

土地アイコン
北区の
土地

取引件数
86

平均売却額
1,400万

平均平米単価
5.6万
円/㎡

平均土地面積
305
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北区2,200万道場南口駅249.5万2302020年 第4四半期
北区2,200万道場南口駅184.6万4802020年 第4四半期
北区2,200万岡場駅89.1万2402020年 第4四半期
北区1,700万鈴蘭台駅24.4万3802020年 第4四半期
北区1,700万北鈴蘭台駅108.6万1902020年 第4四半期
北区1,500万田尾寺駅164.5万3402020年 第4四半期
北区1,400万西鈴蘭台駅186.5万2202020年 第4四半期
北区1,300万田尾寺駅208.0万1602020年 第4四半期
北区1,300万箕谷駅116.3万2102020年 第4四半期
北区1,200万北鈴蘭台駅255.7万2002020年 第4四半期
北区1,200万山の街駅195.4万2202020年 第4四半期
北区1,100万谷上駅605.1万2102020年 第4四半期
北区890万鈴蘭台駅106.4万1402020年 第4四半期
北区880万唐櫃台駅54.1万2102020年 第4四半期
北区140万有馬温泉駅24.3万302020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

北区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1兵庫県 神戸市北区北五葉1-3-31北五葉西鈴蘭台230m9.5万円/㎡31万円/坪
2兵庫県 神戸市北区若葉台4-7-19若葉台北鈴蘭台150m9.2万円/㎡30万円/坪
3兵庫県 神戸市北区松宮台1丁目12番13松宮台北鈴蘭台960m8.7万円/㎡28万円/坪
4兵庫県 神戸市北区南五葉3-7-18南五葉西鈴蘭台800m7.9万円/㎡25万円/坪
5兵庫県 神戸市北区谷上南町17-3谷上南町谷上800m7.7万円/㎡25万円/坪
6兵庫県 神戸市北区桂木2丁目23番18桂木山の街1200m7.6万円/㎡25万円/坪
7兵庫県 神戸市北区惣山町3丁目5番8惣山町北鈴蘭台900m7.4万円/㎡24万円/坪
8兵庫県 神戸市北区鈴蘭台南町4-4-21-2鈴蘭台南町鈴蘭台西口490m7.3万円/㎡23万円/坪
9兵庫県 神戸市北区鈴蘭台南町6-6-7鈴蘭台南町鈴蘭台300m7.2万円/㎡23万円/坪
10兵庫県 神戸市北区星和台6丁目16番2星和台西鈴蘭台1500m7.2万円/㎡23万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で北区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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