ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で北区の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。北区の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て北区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
北区の土地売却に強い不動産会社例
北区の土地の最新売却動向
兵庫県神戸市北区の土地売却動向
兵庫県神戸市北区は、六甲山から北に広く位置し、南部は自然あふれる地区、北部は住宅開発が進んでいる地区と、二面性を持ったところです。北部は、三田市と隣接しており、アウトレットモールがあることで全国的に有名で、休日には近畿全般、外国からもバスで来られるほどのにぎわいをみせています。自然と共存する開発をしているので緑が多く、道路も広く設計開発されており、一戸建て住宅の土地の需要が高い傾向になっています。
神戸市北区の土地価格比較
兵庫県神戸市北区の土地の取引価格は、坪単価で17万円です。 周辺の価格は、神戸市の東灘区が109万円、灘区が93万円、兵庫区が37万円、長田区が36万円、須磨区が38万円、中央区が112万円、西区が24万円、西宮市70万円、芦屋市が90万円、宝塚市が43万円、三木市が7万円、三田市が9万円で、神戸市北区は、三木市と三田市に次いで3番目に安い価格です。
神戸市北区の取引件数推移
兵庫県神戸市北区の土地取引件数の動向をここ数年の四半期毎の取引件数の推移を元に見ていきます。平成22年には取引件数が550件が下限として23年にかけて800件まで上昇していきます。そこから、一気に下落の動きに展示500件程度まで取引件数が減少しますが、平成26年まで700件から500件の間で推移し、27年の後半から今年にかけて500件を割りこんできます。
北区の土地売却価格推移
北区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で北区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
北区の土地価格相場の比較
北区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 3 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜300m² | 2 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 1 | 9 | 11 | 7 | ||||||||
| 〜200m² | 1 | 3 | 17 | 2 | ||||||||
| 〜150m² | 2 | 1 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 2 | |||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
北区の土地売却相場
北区の
土地
土地
取引件数
86
件
平均売却額
1,400万
円
平均平米単価
5.6万
円/㎡
平均土地面積
305
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北区 | 2,200万円 | 道場南口駅 | 24分 | 9.5万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 2,200万円 | 道場南口駅 | 18分 | 4.6万円 | 480m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 2,200万円 | 岡場駅 | 8分 | 9.1万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 1,700万円 | 鈴蘭台駅 | 2分 | 4.4万円 | 380m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 1,700万円 | 北鈴蘭台駅 | 10分 | 8.6万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 1,500万円 | 田尾寺駅 | 16分 | 4.5万円 | 340m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 1,400万円 | 西鈴蘭台駅 | 18分 | 6.5万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 1,300万円 | 田尾寺駅 | 20分 | 8.0万円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 1,300万円 | 箕谷駅 | 11分 | 6.3万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 1,200万円 | 北鈴蘭台駅 | 25分 | 5.7万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 1,200万円 | 山の街駅 | 19分 | 5.4万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 1,100万円 | 谷上駅 | 60分 | 5.1万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 890万円 | 鈴蘭台駅 | 10分 | 6.4万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 880万円 | 唐櫃台駅 | 5分 | 4.1万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 北区 | 140万円 | 有馬温泉駅 | 2分 | 4.3万円 | 30m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
北区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 兵庫県 神戸市北区北五葉１－３－３１ | 北五葉 | 西鈴蘭台 | 230m | 9.5万円/㎡ | 31万円/坪 | |
| 2位 | 兵庫県 神戸市北区若葉台４－７－１９ | 若葉台 | 北鈴蘭台 | 150m | 9.2万円/㎡ | 30万円/坪 | |
| 3位 | 兵庫県 神戸市北区松宮台１丁目１２番１３ | 松宮台 | 北鈴蘭台 | 960m | 8.7万円/㎡ | 28万円/坪 | |
| 4位 | 兵庫県 神戸市北区南五葉３－７－１８ | 南五葉 | 西鈴蘭台 | 800m | 7.9万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 5位 | 兵庫県 神戸市北区谷上南町１７－３ | 谷上南町 | 谷上 | 800m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 6位 | 兵庫県 神戸市北区桂木２丁目２３番１８ | 桂木 | 山の街 | 1200m | 7.6万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 7位 | 兵庫県 神戸市北区惣山町３丁目５番８ | 惣山町 | 北鈴蘭台 | 900m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 8位 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台南町４－４－２１－２ | 鈴蘭台南町 | 鈴蘭台西口 | 490m | 7.3万円/㎡ | 23万円/坪 | |
| 9位 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台南町６－６－７ | 鈴蘭台南町 | 鈴蘭台 | 300m | 7.2万円/㎡ | 23万円/坪 | |
| 10位 | 兵庫県 神戸市北区星和台６丁目１６番２ | 星和台 | 西鈴蘭台 | 1500m | 7.2万円/㎡ | 23万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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