京都市下京区の土地売却査定・相場

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下京区の土地売却価格推移

下京区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で下京区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

下京区の土地価格相場の比較

下京区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2
〜450m²
〜400m²
〜350m²11
〜300m²1
〜250m²
〜200m²11
〜150m²2112
〜100m²221113
〜50m²11
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの下京区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

下京区の土地売却相場

土地アイコン
下京区の
土地

取引件数
25

平均売却額
13,508万

平均平米単価
98.8万
円/㎡

平均土地面積
145
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
七条御所ノ内南町12,000万西大路駅835.0万3302018年 第4四半期
西七条北衣田町8,600万梅小路京都西駅1528.0万3102019年 第3四半期
西七条南東野町7,000万梅小路京都西駅738.0万1852019年 第4四半期
中堂寺壬生川町6,000万丹波口駅548.0万1252017年 第4四半期
5,000万五条(京都市営)駅278.0万652019年 第4四半期
中堂寺庄ノ内町4,100万丹波口駅831.0万1302018年 第1四半期
七条御所ノ内北町3,200万西大路駅1128.0万1152018年 第3四半期
中堂寺鍵田町3,100万丹波口駅537.0万852019年 第4四半期
西七条名倉町2,400万西京極駅1429.0万802018年 第3四半期
梅小路本町2,000万西大路駅932.0万652019年 第2四半期
西七条東久保町1,800万梅小路京都西駅730.0万602019年 第4四半期
西七条御領町1,700万30.0万552019年 第1四半期
坊門町1,500万大宮(京都)駅631.0万502017年 第4四半期
梅小路東中町1,300万西大路駅916.0万802018年 第1四半期
西七条南月読町1,300万西大路駅1428.0万452019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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下京区の土地の最新売却動向

京都府京都市下京区の土地売却動向

京都府京都市下京区は築年数が経過した古民家が増えています。 そのため、建物の価格がつかないで、土地のみの価格になることもあります。 ある程度古くても構わない人では、土地だけの値段で建物付きで購入することができます。 観光客も多く、古くからの町並みが良いとされるエリアでもありますので、古民家を上手く活かした家作りをすることで、街にも自然と馴染み、味のある物件で暮らすことができるので、お洒落に暮らしたい若い人たちに人気があります。

京都市下京区の土地価格比較

京都府京都市下京区の土地価格は、坪当たり189.1万円で府内では2番目に高いです。一番高い四条通寺町東入2丁目御旅町51番で坪単価1170.2万円、一番安い七条御所ノ内西町18番でも坪単価52.2万円です。1995年に居住地再整備やマンション建設が増えたことで、人口が増加傾向にあるので土地が高いです。

京都市下京区の取引件数推移

京都府京都市下京区の土地取引件数の推移をこの5年間の取引数の合計数で動向について見ていくと平成22年より取引数は125件を超える安定した需要と取引数のある地域となります。平成26年年始めの1月からの3ヶ月間は取引数は例年よりも多く、230件程度の取引数となり過去の5年間で需要が最も多い期間になります。

下京区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 京都市下京区高辻通烏丸西入骨屋町329番ほか4筆下京区四条210m131.0万円/㎡433万円/坪
2京都府 京都市下京区七条通間之町東入材木町481番下京区京都620m82.3万円/㎡272万円/坪
3京都府 京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町452番下京区四条500m71.9万円/㎡237万円/坪
4京都府 京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町446番1下京区京都800m50.4万円/㎡166万円/坪
5京都府 京都市下京区西七条掛越町30番西七条掛越町阪急西院1200m47.9万円/㎡158万円/坪
6京都府 京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町307番1下京区大宮320m41.2万円/㎡136万円/坪
7京都府 京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町417番1大宮京都1200m41.0万円/㎡135万円/坪
8京都府 京都市下京区間之町通五条下る2丁目塗師屋町103番下京区五条300m36.0万円/㎡119万円/坪
9京都府 京都市下京区西七条南東野町16番2西七条南東野町西大路1300m34.2万円/㎡113万円/坪
10京都府 京都市下京区西七条市部町28番西七条市部町西大路1200m25.2万円/㎡83万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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