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マンションの売却相場
浜松市中央区のマンションの売却相場

浜松市中央区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    134件
  • 平均売却額
    1,779万円
  • 平均専有面積
    65㎡
  • 平均築年数
    24年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

中央区のマンション一覧

ウィスティリア志都呂
最新価格相場:2,030万円
専有面積: 77.91 ~ 77.91 m²
築年月: 2008年6月 (築16年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩分
静岡県浜松市西区志都呂6-13
ブライトタウン上西
最新価格相場:2,820万円
専有面積: 75.69 ~ 105.75 m²
築年月: 2009年7月 (築15年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 天竜川駅 徒歩22分
静岡県浜松市東区上西町1339-1
ブライトタウン大蒲
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 61.97 ~ 74.75 m²
築年月: 2016年12月 (築7年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 天竜川駅 徒歩16分
静岡県浜松市東区大蒲町83-4
アートフォルム山手
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 100.3 ~ 199.96 m²
築年月: 2000年6月 (築24年)
総戸数: 28戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩分
静岡県浜松市中区山手町32-7
ウィステリアE-NE
最新価格相場:2,180万円
専有面積: 75.01 ~ 75.01 m²
築年月: 2002年1月 (築22年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩7分
静岡県浜松市中区中央13-25
プレミスト八幡駅マスターズプレイス
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 73.11 ~ 97.29 m²
築年月: 2013年5月 (築11年)
総戸数: 54戸
最寄り駅: 八幡駅 徒歩5分
静岡県浜松市中区助信町8番23
一条レジデンス浜松
最新価格相場:2,600万円
専有面積: 66.01 ~ 87.0 m²
築年月: 2014年1月 (築10年)
総戸数: 65戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩5分
静岡県浜松市中区寺島町853-10
セントラルタワー
最新価格相場:3,100万円
専有面積: 76.54 ~ 131.81 m²
築年月: 2000年11月 (築23年)
総戸数: 54戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩5分
静岡県浜松市中区鍛冶町15
サーパス紺屋町
最新価格相場:2,180万円
専有面積: 76.29 ~ 76.29 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩15分
静岡県浜松市中区紺屋町
シティタワー浜松
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 65.87 ~ 77.4 m²
築年月: 2010年8月 (築14年)
総戸数: 194戸
最寄り駅: 第一通り駅 徒歩3分
静岡県浜松市中区板屋町2
ルシェモア東伊場アン
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 81.36 ~ 81.36 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 59戸
最寄り駅: 新浜松駅 徒歩23分
静岡県浜松市中区東伊場14-27
メゾンセントラル
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 81.63 ~ 81.63 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩7分
静岡県浜松市中区板屋町612
セントラルイースト
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 70.01 ~ 74.08 m²
築年月: 2004年10月 (築20年)
総戸数: 61戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩8分
静岡県浜松市中区板屋町571
Dグラフォート浜松イーストタウン
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 71.99 ~ 106.49 m²
築年月: 2003年8月 (築21年)
総戸数: 47戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩13分
静岡県浜松市中区中央8-27
ブライトタウン植松
最新価格相場:2,080万円
専有面積: 92.33 ~ 92.33 m²
築年月: 1999年8月 (築25年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩30分
静岡県浜松市東区植松町86-73
バンベール松城町
最新価格相場:3,390万円
専有面積: 80.41 ~ 96.42 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩18分
静岡県浜松市中区松城町210-10
ブライトタウン高町
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 82.16 ~ 101.14 m²
築年月: 2014年3月 (築10年)
総戸数: 52戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩20分
静岡県浜松市中区高町102-2
ウィステリアE-NE
最新価格相場:2,760万円
専有面積: 71.69 ~ 71.69 m²
築年月: 2002年1月 (築22年)
総戸数: 60戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩8分
静岡県浜松市中区中央
イーステージ浜松タワー
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 60.45 ~ 86.46 m²
築年月: 2000年3月 (築24年)
総戸数: 131戸
最寄り駅: 遠州病院駅 徒歩3分
静岡県浜松市中区中央2-2
ルシェモア紺屋町
最新価格相場:4,100万円
専有面積: 80.75 ~ 94.15 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 43戸
最寄り駅: 浜松駅 徒歩11分
静岡県浜松市中区紺屋町308-12
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月09日

浜松市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,615万円

▶︎

今半期

1,845万円

230万円の増加↑

取引件数

前半期

70

▶︎

今半期

67

3件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日
一戸建ての売却相場

浜松市中央区の一戸建ての売却相場

浜松市中央区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    288件
  • 平均売却額
    3,697万円
  • 平均土地面積
    273㎡
  • 平均建物面積
    177㎡
  • 平均築年数
    20年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

浜松市中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,129万円

▶︎

今半期

3,671万円

541万円の増加↑

取引件数

前半期

126

▶︎

今半期

153

27件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日
土地の売却相場

浜松市中央区の土地の売却相場

浜松市中央区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    337件
  • 平均売却額
    2,173万円
  • 平均土地面積
    339㎡
  • 平均坪単価
    23万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

浜松市中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

23.09万円

▶︎

今半期

25.5万円

2.41万円の増加↑

取引件数

前半期

141

▶︎

今半期

138

3件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【1,779万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料65万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

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ローン残債支払いの手配

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  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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    得意な物件が異なる

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  • だから

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  • どうすれば?

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