群馬県 前橋市の不動産売却査定

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前橋市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(7社)

前橋市の不動産査定に関する売却情報を見る

前橋市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
前橋市の
土地

取引件数
240

平均売却額
1,207万

平均平米単価
3.5万
円/㎡

平均土地面積
426

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

前橋市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
前橋市
富田町
2,500万前橋大島駅60840020002019年 第1四半期
前橋市
上小出町
2,400万前橋駅606.0万4002019年 第1四半期
前橋市
元総社町
2,300万新前橋駅42.7万8302019年 第1四半期
前橋市
下小出町
2,200万前橋駅606.7万3302019年 第1四半期
前橋市
川原町
1,900万前橋駅905.1万3702019年 第1四半期
前橋市
天川大島町
1,800万前橋大島駅265.5万3302019年 第1四半期
前橋市
上泉町
1,600万上泉駅111.7万9102019年 第1四半期
前橋市
小相木町
1,400万新前橋駅146.7万2102019年 第1四半期
前橋市
横手町
1,400万駒形駅906.7万2102019年 第1四半期
前橋市
苗ケ島町
1,200万粕川駅90810015002019年 第1四半期
前橋市
岩神町
1,100万前橋駅606.3万1652019年 第1四半期
前橋市
下細井町
1,100万前橋駅604.9万2302019年 第1四半期
前橋市
荒牧町
900万前橋駅904.3万2102019年 第1四半期
前橋市
上新田町
870万新前橋駅284.1万2102019年 第1四半期
前橋市
大利根町
600万新前橋駅602.0万3002019年 第1四半期
前橋市
上大屋町
450万大胡駅141.8万2502019年 第1四半期
前橋市
紅雲町
450万前橋駅206.0万752019年 第1四半期
前橋市
朝日町
400万前橋駅195.2万752019年 第1四半期
前橋市
堀越町
400万大胡駅23390010002019年 第1四半期
前橋市
荒口町
350万前橋駅1201.4万2602019年 第1四半期
前橋市
下長磯町
300万前橋大島駅2870004302019年 第1四半期
前橋市
青柳町
200万前橋駅602.0万1002019年 第1四半期
前橋市
富士見町赤城山
150万八木原駅2時間
以上
24006302019年 第1四半期
前橋市
上佐鳥町
100万前橋大島駅6018005402019年 第1四半期
前橋市
富士見町時沢
100万前橋駅9032003102019年 第1四半期
前橋市
朝倉町
73万前橋大島駅602.2万352019年 第1四半期
前橋市
横沢町
70万江木駅6068001052019年 第1四半期
前橋市
粕川町込皆戸
54万北原駅96100902019年 第1四半期
前橋市
三夜沢町
50万大胡駅12022002302019年 第1四半期
前橋市
鼻毛石町
42万樋越駅601.2万352019年 第1四半期
一戸建てアイコン
前橋市の
一戸建て

取引件数
175

平均売却額
2,086万

平均土地面積
260

平均延床面積
143

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

前橋市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
前橋市
日吉町
5,500万前橋駅605412003102019年 第1四半期
前橋市
大友町
3,600万新前橋駅1801901152019年 第1四半期
前橋市
下小出町
3,500万前橋駅6002101302019年 第1四半期
前橋市
上新田町
3,000万新前橋駅6022001002019年 第1四半期
前橋市
元総社町
2,900万新前橋駅2601801052019年 第1四半期
前橋市
小相木町
2,800万新前橋駅2312001152019年 第1四半期
前橋市
後家町
2,800万新前橋駅2911901102019年 第1四半期
前橋市
箱田町
2,800万新前橋駅2012201952019年 第1四半期
前橋市
国領町
2,600万前橋駅6012301152019年 第1四半期
前橋市
古市町
2,600万新前橋駅1211851152019年 第1四半期
前橋市
平和町
2,500万前橋駅2912101202019年 第1四半期
前橋市
天川大島町
2,100万前橋大島駅1111551052019年 第1四半期
前橋市
高花台
1,800万前橋駅9011340852019年 第1四半期
前橋市
川曲町
1,700万新前橋駅6011701052019年 第1四半期
前橋市
下細井町
1,700万前橋駅6001451002019年 第1四半期
前橋市
千代田町
1,700万前橋駅1330401152019年 第1四半期
前橋市
粕川町深津
1,600万北原駅2322601102019年 第1四半期
前橋市
三河町
1,400万前橋駅1214220702019年 第1四半期
前橋市
粕川町月田
1,300万粕川駅6012801002019年 第1四半期
前橋市
城東町
1,300万城東駅6293002002019年 第1四半期
前橋市
三俣町
1,200万三俣駅6311202302019年 第1四半期
前橋市
小屋原町
1,000万駒形駅14382701102019年 第1四半期
前橋市
龍蔵寺町
980万前橋駅6035165752019年 第1四半期
前橋市
上佐鳥町
900万前橋大島駅60192101052019年 第1四半期
前橋市
朝日町
850万前橋駅151280502019年 第1四半期
前橋市
二之宮町
850万駒形駅60247001502019年 第1四半期
前橋市
上増田町
780万駒形駅60324301102019年 第1四半期
前橋市
西片貝町
760万前橋駅29191451002019年 第1四半期
前橋市
若宮町
560万前橋駅29502502302019年 第1四半期
前橋市
五代町
200万心臓血管センター駅2449340702019年 第1四半期
マンションアイコン
前橋市の
マンション

取引件数
32

平均売却額
831万

平均専有面積
49

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

前橋市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
前橋市
文京町
2,500万前橋駅1311953LDK2019年 第1四半期
前橋市
小相木町
2,000万新前橋駅1410753LDK2018年 第4四半期
前橋市
六供町
1,900万前橋駅1410703LDK2018年 第3四半期
前橋市
城東町
1,800万中央前橋駅47803LDK2015年 第4四半期
前橋市
三俣町
1,700万三俣駅312652LDK2018年 第1四半期
前橋市
下小出町
1,700万前橋駅609652LDK2015年 第2四半期
前橋市
国領町
1,600万中央前橋駅2310602LDK2018年 第2四半期
前橋市
住吉町
1,300万中央前橋駅628702DK2019年 第1四半期
前橋市
千代田町
1,200万前橋駅2011602LDK2017年 第4四半期
前橋市
岩神町
1,100万前橋駅6017803LDK2016年 第1四半期
前橋市
若宮町
1,000万前橋駅6016703LDK2015年 第2四半期
前橋市
野中町
940万前橋大島駅1527552LDK2019年 第1四半期
前橋市
下石倉町
900万新前橋駅1428704LDK2018年 第3四半期
前橋市
南町
880万前橋駅1830603LDK2019年 第1四半期
前橋市
天川大島町
790万前橋大島駅6020603LDK2016年 第1四半期
前橋市
天川原町
650万前橋駅16603LDK2015年 第1四半期
前橋市
昭和町
630万前橋駅6024653LDK2015年 第2四半期
前橋市
大渡町
600万新前橋駅2825602LDK2015年 第3四半期
前橋市
大手町
600万前橋駅1514752019年 第1四半期
前橋市
三河町
580万前橋駅926452LDK2017年 第3四半期
前橋市
古市町
540万新前橋駅1027502LDK2019年 第1四半期
前橋市
本町
470万前橋駅825453DK2015年 第3四半期
前橋市
元総社町
410万新前橋駅1332753LDK2017年 第3四半期
前橋市
西片貝町
300万片貝駅626351DK2018年 第4四半期
前橋市
新前橋町
260万新前橋駅1026252K2017年 第4四半期
前橋市
大友町
240万新前橋駅1329252019年 第1四半期
前橋市
表町
190万前橋駅544552DK2019年 第1四半期
前橋市
平和町
120万前橋駅2528952017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

前橋市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

前橋市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
群馬県前橋市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

前橋市の空き家率

前橋市
計算中...
%

群馬県全体
計算中...
%

単位(%)
群馬県 前橋市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

前橋市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
前橋市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

前橋市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、前橋市の不動産売却の市況から解説します。
まず、群馬県の発表によると、前橋市の地価が上がっている場所は「前橋駅の近く」「新前橋駅に近い幹線道路沿い」「中心市街地」ということでした。
同発表によれば、群馬県で需要が高いのは「生活利便性や住環境の良好な地域」「居住環境の優れた地域」とのことで、前橋市で地価の上がった地域もこの傾向を反映しています。
また、前橋市では中心市街地の再開発計画がいくつかあります。

ひとつは、行政が主導している百貨店跡地2.3ヘクタールの再開発計画で、2019年度に都市計画が決定しました。但し、こちらは開発完了までの期間が短く商工会議所の協力を得られず、副市長が解約されるなど進んでいないところはあります。

もう一方で進んでいるのは、「Qのひろば」と呼ばれていた土地を再開発する計画で、ジンズ社長などが民間主導で進めています。
空き家率が上がる一方で、前橋市の不動産市況はこれらのような追い風要因もあり、好立地な場所であれば期待以上に高く売れる可能性もあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、前橋市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、前橋市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 前橋市の世帯数は2016年に143,747世帯でしたが、2018年に147,167世帯となり、3,420世帯(2.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 前橋市の空き家率は、2013年に13.4%、2018年に15.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は547で、2018年には353でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

前橋市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、前橋市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
前橋市の世帯数は2015年に143,747世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は160店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.1店舗といえます。
これは全国では130位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

前橋市の不動産査定依頼概況

前橋市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、前橋市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
前橋市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

前橋市の不動産査定理由

左のグラフは、前橋市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
前橋市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

前橋市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、前橋市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
前橋市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

前橋市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、前橋市の不動産査定依頼件数の推移です。
前橋市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

前橋市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地群馬県前橋市

私が利用した不動産会社の担当者は、非常に的確なアドバイスをくれたので好印象を持てました。 群馬県前橋市のマンションを売るつもりだったのですが、前橋市の人気から売却する際のタイミングまでを事細かに教えてもらえたので助かったと言えます。

物件種別マンション
物件所在地群馬県前橋市

前橋市内のマンションは、数年前に人気のある物件を購入したものでしたが、実家の近くに一戸建ての住宅を購入することになり、売却のために査定してもらいました。 不動産会社も人気のあるマンションと言うことで、高い金額で査定してくれましたが、希望通りの金額で売ることができました。

物件種別マンション
物件所在地群馬県前橋市

一括査定を利用しました。不動産会社には得意不得意があるので、マンションの売却が得意な不動産会社を選ぶ必要があります。不得意なところに依頼してしまうと、希望どおりの売却ができないことがあります。一括査定は複数の不動産会社で比較することができるので、お勧めできます。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

前橋市の不動産売却にかかる費用とは?

前橋市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは前橋市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む