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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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前橋市でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で前橋市の売り出し実績が多い会社を紹介します。

前橋市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

購入希望者の声を集計してみたよ!参考にしてみてね!

前橋市での購入希望者の声

この値段で物件を買いたい人がたくさんいます!
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1000万円〜2000万円
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2000万円〜3000万円
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前橋市でもっとも多かった予算金額は1000万円〜2000万円です!
あなたの物件も同じくらいの値段かもしれません。さっそく査定依頼をだしてみましょう!

こんな間取りだったら理想的だな~!
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4K/4DK/4LDK
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前橋市で人気の間取りは4K/4DK/4LDKです!
希望の間取りは家族構成が大きく影響します。あなたと同じような世帯の方があなたの物件を気にってくれるかもしれません!

こんなポイントがあったら買っちゃうかも!
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南向き
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2
オール電化
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3
床暖房
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前橋市で人気の条件は南向きです!
不動産は価格やエリアが近いものが競合になります。
人気の条件を抑えていることは競合との差別化になるかも!

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

前橋市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

前橋市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
群馬県前橋市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 2002年 〜 2022年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

前橋市の空き家率はどのくらい?

前橋市
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群馬県全体
計算中...
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単位(%)
群馬県前橋市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

前橋市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
前橋市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

前橋市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、前橋市の不動産売却の市況から解説します。
まず、群馬県の発表によると、前橋市の地価が上がっている場所は「前橋駅の近く」「新前橋駅に近い幹線道路沿い」「中心市街地」ということでした。
同発表によれば、群馬県で需要が高いのは「生活利便性や住環境の良好な地域」「居住環境の優れた地域」とのことで、前橋市で地価の上がった地域もこの傾向を反映しています。
また、前橋市では中心市街地の再開発計画がいくつかあります。

ひとつは、行政が主導している百貨店跡地2.3ヘクタールの再開発計画で、2019年度に都市計画が決定しました。但し、こちらは開発完了までの期間が短く商工会議所の協力を得られず、副市長が解約されるなど進んでいないところはあります。

もう一方で進んでいるのは、「Qのひろば」と呼ばれていた土地を再開発する計画で、ジンズ社長などが民間主導で進めています。
空き家率が上がる一方で、前橋市の不動産市況はこれらのような追い風要因もあり、好立地な場所であれば期待以上に高く売れる可能性もあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、前橋市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、前橋市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 前橋市の世帯数は2016年に143,747世帯でしたが、2018年に147,167世帯となり、3,420世帯(2.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 前橋市の空き家率は、2013年に13.4%、2018年に15.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は547で、2018年には353でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

前橋市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、前橋市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
前橋市の世帯数は2015年に143,747世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は160店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.1店舗といえます。
これは全国では130位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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【完全無料】うちの価格いくら?