あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

前橋市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で前橋市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。前橋市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て前橋市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

前橋市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

前橋市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!前橋市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
15
2
3回以上ある
2
3
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、前橋市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
6
2
住み替え
3
3
相続
3

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。前橋市では、多くの人が3ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
3ヶ月以内
6
2
6ヶ月以内
4
3
1年よりかかった
4

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。前橋市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

前橋市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して前橋市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
説明が丁寧だった
3
2
ベテランだったので安心できた
1
3
清潔感があって好印象だった
1

イエウールを利用して前橋市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/女性
前橋市の分譲マンションを20万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

希望金額があったとしてもあまり粘らず、不動産屋さんの話も信用して妥協も必要だと思います。

取引の流れ

2020年10月
会社選びスタート
2021年04月
契約会社を決定

査定価格 20万円

2020年11月
販売スタート

販売価格 20万円

2021年04月
売却完了

成約金額 20万円

2021年04月
引き渡しの完了
60代/男性
前橋市の土地を3,000万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:2ヶ月

土地、建物はそれぞれの特徴があり、地元をよく知っている業者に頼むのがベストだと思います。

取引の流れ

2020年04月
会社選びスタート
2019年09月
契約会社を決定

査定価格 2,000万円

2020年09月
販売スタート

販売価格 2,000万円

2020年11月
売却完了

成約金額 3,000万円

2020年11月
引き渡しの完了
60代/女性
前橋市の一戸建てを100万円で売却60代/女性
売却にかかった期間:2年0ヶ月

私の場合は、大変良い不動産会社と、大変良い営業マンに巡り会えて良かったです。数多くの会社に御願いしたら良いと思います。

取引の流れ

2017年05月
会社選びスタート
2021年08月
契約会社を決定

査定価格 100万円

2018年08月
販売スタート

販売価格 100万円

2020年08月
売却完了

成約金額 100万円

2020年08月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

前橋市の物件種別ごとの売却相場・動向前橋市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

前橋市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
前橋市の
マンション

取引件数
41

平均売却額
998万

平均専有面積
49

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
前橋市2,300万前橋駅198752LDK2020年 第4四半期
前橋市3,400万前橋駅198953LDK2020年 第4四半期
前橋市2,900万前橋駅198853LDK2020年 第4四半期
前橋市350万新前橋駅1330302K2020年 第4四半期
前橋市1,400万前橋駅615653LDK2020年 第4四半期
前橋市580万新前橋駅1330603LDK2020年 第4四半期
前橋市210万新前橋駅1029251DK2020年 第4四半期
前橋市1,000万前橋駅6023702020年 第4四半期
前橋市230万新前橋駅1028201K2020年 第4四半期
前橋市2,400万前橋駅1410753LDK2020年 第4四半期
前橋市2,000万前橋駅1511753LDK2020年 第4四半期
前橋市170万新前橋駅2730151K2020年 第4四半期
前橋市740万片貝駅428653LDK2020年 第3四半期
前橋市2,900万前橋駅1410903LDK2020年 第3四半期
前橋市2,100万前橋駅1511803LDK2020年 第3四半期
前橋市2,200万前橋駅1517653LDK2020年 第3四半期
前橋市1,700万前橋駅1128703LDK2020年 第3四半期
前橋市2,100万前橋駅127703LDK2020年 第3四半期
前橋市250万前橋大島駅6024602020年 第3四半期
前橋市2,600万前橋駅198702LDK2020年 第3四半期
前橋市300万新前橋駅2830452DK2020年 第3四半期
前橋市400万前橋駅1829402DK2020年 第3四半期
前橋市1,800万前橋駅215652DK2020年 第3四半期
前橋市590万新前橋駅1330503DK2020年 第2四半期
前橋市220万新前橋駅928201K2020年 第2四半期
前橋市650万群馬総社駅6030602LDK2020年 第1四半期
前橋市1,700万中央前橋駅412703LDK2020年 第1四半期
前橋市320万中央前橋駅629301DK2020年 第1四半期
前橋市210万新前橋駅1028201K2020年 第1四半期
前橋市110万新前橋駅729201K2020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

前橋市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1古市町7
2大手町4
3本町4
4南町4
5文京町3
6元総社町3
7大友町2
8下石倉町2
9千代田町2
10天川大島町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

前橋市の最新マンション売却動向

まずは前橋市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は前橋市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,482万円513万円969万円 ↑
取引件数23件18件5件 ↑
専有面積61㎡38㎡23㎡ ↑
築年数18年27年9年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

前橋市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

前橋市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

前橋市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
前橋市の
一戸建て

取引件数
277

平均売却額
2,026万

平均土地面積
247

平均延床面積
124

平均築年数
13
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
前橋市1,800万新前橋駅60171501152020年 第4四半期
前橋市1,700万前橋駅9003001002020年 第4四半期
前橋市2,200万前橋大島駅1611451002020年 第4四半期
前橋市3,000万前橋駅18144201502020年 第4四半期
前橋市2,000万前橋大島駅190150952020年 第4四半期
前橋市3,000万前橋駅6002201152020年 第4四半期
前橋市600万駒形駅9042230702020年 第4四半期
前橋市2,800万群馬総社駅6032501152020年 第4四半期
前橋市1,200万前橋駅90342601302020年 第4四半期
前橋市3,400万前橋駅9002101152020年 第4四半期
前橋市3,000万前橋駅9001801052020年 第4四半期
前橋市1,900万新前橋駅1102001052020年 第4四半期
前橋市1,900万新前橋駅1102601002020年 第4四半期
前橋市2,100万新前橋駅110290952020年 第4四半期
前橋市850万新前橋駅1816130402020年 第4四半期
前橋市3,100万新前橋駅140170952020年 第4四半期
前橋市3,000万新前橋駅1902001102020年 第4四半期
前橋市2,000万新前橋駅6001801052020年 第4四半期
前橋市200万北原駅2389202302020年 第4四半期
前橋市460万新屋(群馬)駅13523101552020年 第4四半期
前橋市1,600万赤坂(群馬)駅2393301102020年 第4四半期
前橋市2,800万前橋駅9002001002020年 第4四半期
前橋市2,700万前橋駅6001801002020年 第4四半期
前橋市2,600万前橋駅600230902020年 第4四半期
前橋市2,000万前橋駅6002801052020年 第4四半期
前橋市2,300万前橋駅6001801052020年 第4四半期
前橋市2,400万前橋駅6002101052020年 第4四半期
前橋市2,400万前橋駅6002101052020年 第4四半期
前橋市2,400万前橋駅6003001002020年 第4四半期
前橋市3,600万前橋駅60258205302020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

前橋市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1元総社町13
2富田町13
3北代田町12
4天川大島町11
5箱田町10
6青柳町9
7上小出町7
8総社町植野7
9荒牧町7
10下新田町6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

前橋市の最新一戸建て売却動向

まずは前橋市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は前橋市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,260万円1,791万円469万円 ↑
取引件数153件124件29件 ↑
専有面積256㎡238㎡18㎡ ↑
築年数9年17年8年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

前橋市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

前橋市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

前橋市で購入を考えている人の声を聞いてみよう!

不動産売却は買い手がいなければ成立しません。前橋市で不動産を買おうと考えているユーザーの声をまとめてみました!あなたの物件を買いたい人がきっと見つかるはずです!
こんな物件があったら買いたい!
40代
前橋市に在住・投資のため一戸建てを検討40代
予算:2000万〜2500万
エリア:前橋市
駅徒歩:10分以内
間取り:4K/4DK/4LDK
広さ:下限なし〜120㎡
その他条件:南向き、オール電化、床暖房、食器洗乾燥機、駐車場付き
購入を考えたきっかけ
職場の近くで家族で暮らしたくて。職場が前橋なので近くて相場が安い総社町あたりで決めました、ローソンが近くてフラット行けます。ろうきんで35年変動で組みました、これからお給料が上がりそうなので繰り上げて尚子供の教育費も作らなきゃ行けないんです。
購入で不安なこと・気になること
特になし
相談先の不動産会社
KEIAI高前バイパス小八木店 マイホーム株式会社イメージ
KEIAI高前バイパス小八木店 マイホーム株式会社

あなたの物件にマッチする希望条件はありましたか?不動産は1つとして同じものはありません。あなたの物件を好きなる人がきっと見つかるはずです!不動産会社に相談をすれば、あなたの物件の魅力の伝え方を提案してくれます。さっそく一括査定依頼を出してみましょう!

前橋市周辺の土地売却相場

土地アイコン
前橋市の
土地

取引件数
242

平均売却額
1,286万

平均平米単価
3.4万
円/㎡

平均土地面積
438
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
前橋市4,800万新前橋駅607.1万6702020年 第4四半期
前橋市4,000万前橋駅604.5万8902020年 第4四半期
前橋市3,200万前橋大島駅284.0万8002020年 第4四半期
前橋市3,000万新前橋駅107.0万4302020年 第4四半期
前橋市2,400万新前橋駅604.9万4902020年 第4四半期
前橋市2,300万前橋駅188.5万2702020年 第4四半期
前橋市2,200万前橋大島駅201.8万12002020年 第4四半期
前橋市2,000万前橋駅605.8万3502020年 第4四半期
前橋市1,500万駒形駅254.8万3102020年 第4四半期
前橋市1,200万前橋駅606.6万1802020年 第4四半期
前橋市1,200万新前橋駅246.9万1752020年 第4四半期
前橋市1,200万新前橋駅284.4万2802020年 第4四半期
前橋市1,100万前橋駅904.8万2402020年 第4四半期
前橋市1,100万前橋大島駅904.1万2702020年 第4四半期
前橋市1,000万新前橋駅165.4万1852020年 第4四半期
前橋市1,000万前橋大島駅905.2万1952020年 第4四半期
前橋市950万駒形駅601.9万4902020年 第4四半期
前橋市900万駒形駅602.7万3402020年 第4四半期
前橋市840万前橋駅903.4万2502020年 第4四半期
前橋市820万前橋駅601.6万5102020年 第4四半期
前橋市810万大胡駅52.3万3502020年 第4四半期
前橋市750万前橋駅605.8万1302020年 第4四半期
前橋市600万粕川駅21360017002020年 第4四半期
前橋市580万前橋大島駅243.5万1652020年 第4四半期
前橋市530万江木駅42.5万2102020年 第4四半期
前橋市500万群馬総社駅60420012002020年 第4四半期
前橋市440万新前橋駅605.2万852020年 第4四半期
前橋市410万群馬総社駅175.0万852020年 第4四半期
前橋市140万大胡駅6060020002020年 第4四半期
前橋市72万心臓血管センター駅607800902020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

前橋市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1箱田町9
2朝倉町8
3元総社町7
4荒牧町7
5樋越町6
6総社町植野6
7堀越町6
8小相木町6
9富士見町原之郷5
10茂木町5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

購入希望者の声を集計してみたよ!参考にしてみてね!

前橋市での購入希望者の声

この値段で物件を買いたい人がたくさんいます!
1
1000万円〜2000万円
1
2
2000万円〜3000万円
1

前橋市でもっとも多かった予算金額は1000万円〜2000万円です!
あなたの物件も同じくらいの値段かもしれません。さっそく査定依頼をだしてみましょう!

こんな間取りだったら理想的だな~!
1
4K/4DK/4LDK
1

前橋市で人気の間取りは4K/4DK/4LDKです!
希望の間取りは家族構成が大きく影響します。あなたと同じような世帯の方があなたの物件を気にってくれるかもしれません!

こんなポイントがあったら買っちゃうかも!
1
南向き
1
2
オール電化
1
3
床暖房
1

前橋市で人気の条件は南向きです!
不動産は価格やエリアが近いものが競合になります。
人気の条件を抑えていることは競合との差別化になるかも!

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

前橋市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

前橋市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
群馬県前橋市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

前橋市の空き家率はどのくらい?

前橋市
計算中...
%

群馬県全体
計算中...
%

単位(%)
群馬県 前橋市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

前橋市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
前橋市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

前橋市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、前橋市の不動産売却の市況から解説します。
まず、群馬県の発表によると、前橋市の地価が上がっている場所は「前橋駅の近く」「新前橋駅に近い幹線道路沿い」「中心市街地」ということでした。
同発表によれば、群馬県で需要が高いのは「生活利便性や住環境の良好な地域」「居住環境の優れた地域」とのことで、前橋市で地価の上がった地域もこの傾向を反映しています。
また、前橋市では中心市街地の再開発計画がいくつかあります。

ひとつは、行政が主導している百貨店跡地2.3ヘクタールの再開発計画で、2019年度に都市計画が決定しました。但し、こちらは開発完了までの期間が短く商工会議所の協力を得られず、副市長が解約されるなど進んでいないところはあります。

もう一方で進んでいるのは、「Qのひろば」と呼ばれていた土地を再開発する計画で、ジンズ社長などが民間主導で進めています。
空き家率が上がる一方で、前橋市の不動産市況はこれらのような追い風要因もあり、好立地な場所であれば期待以上に高く売れる可能性もあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、前橋市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、前橋市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 前橋市の世帯数は2016年に143,747世帯でしたが、2018年に147,167世帯となり、3,420世帯(2.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 前橋市の空き家率は、2013年に13.4%、2018年に15.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は547で、2018年には353でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

前橋市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、前橋市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
前橋市の世帯数は2015年に143,747世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は160店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.1店舗といえます。
これは全国では130位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?