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うちって、売ったらいくら?福山市の
不動産売却査定・相場がわかる

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福山市の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
福山市のマンションの売却相場

福山市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    43件
  • 平均売却額
    1,993万円
  • 平均専有面積
    72㎡
  • 平均築年数
    20年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

福山市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の福山市のマンション事例を用意しました。
福山市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
福山市曙町1,299万円61.04313LDK
福山市道三町1,850万円71.4322LDK
福山市西町300万円17.64321R
福山市東桜町3,150万円75.3833LDK
福山市東吉津町980万円71.08323LDK
福山市南本庄2,480万円63.093LDK

福山市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,874万円

▶︎

今半期

1,905万円

31万円の増加↑

取引件数

前半期

25

▶︎

今半期

18

7件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

福山市の一戸建ての売却相場

福山市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    183件
  • 平均売却額
    2,191万円
  • 平均土地面積
    240㎡
  • 平均建物面積
    169㎡
  • 平均築年数
    28年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

福山市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の福山市の一戸建て事例を用意しました。
福山市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
福山市曙町1,500万円115.7172.3841
福山市駅家町大字弥生ケ丘1,499万円249.1894.6645
福山市駅家町大字弥生ケ丘1,499万円249.1894.6645
福山市神村町3,650万円165.49108.332
福山市神村町3,650万円165.49108.332
福山市神村町999万円441.96106.834
福山市神村町3,650万円165.49108.332
福山市神村町2,680万円181.0114.2513
福山市神村町999万円441.96106.834
福山市川口町1,800万円139.65137.330
福山市川口町1,800万円139.65137.330
福山市川口町1,800万円139.65137.330
福山市神辺町2,980万円167.93116.123
福山市神辺町2,980万円167.93116.123
福山市神辺町2,980万円167.93116.123
福山市神辺町2,980万円167.93116.123
福山市神辺町2,980万円167.93116.123
福山市神辺町2,980万円167.93116.123
福山市神辺町1,780万円207.1116.511
福山市神辺町2,650万円209.499.363
福山市北本庄1,980万円131.9863.4342
福山市草戸町917万円101.11103.7942
福山市新市町大字上安井980万円953.53267.2149
福山市新市町大字上安井980万円953.53267.2149
福山市瀬戸町大字長和4,280万円165.399.363
福山市瀬戸町大字長和4,280万円165.399.363
福山市高西町3,980万円165.5101.682
福山市高西町3,980万円165.5101.682
福山市手城町2,833万円146.72101.753
福山市西深津町1,980万円187.2476.353
福山市沼隈町大字上山南2,200万円395.76118.085
福山市沼隈町大字上山南2,200万円395.76118.085
福山市引野町1,980万円366.58156.4424
福山市引野町1,270万円198.93122.2832
福山市平成台2,299万円242.41119.2627
福山市幕山台1,300万円288.17115.2745
福山市箕島町1,700万円118.6395.325
福山市明王台1,880万円210.66145.033
福山市緑陽町1,180万円210.88120.9335

福山市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,131万円

▶︎

今半期

2,182万円

50万円の増加↑

取引件数

前半期

121

▶︎

今半期

61

60件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

福山市の土地の売却相場

福山市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    230件
  • 平均売却額
    2,023万円
  • 平均土地面積
    458㎡
  • 平均坪単価
    16万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

福山市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の福山市の土地事例を用意しました。
福山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
福山市今津町980万円157.020.64万円/㎡
福山市今津町980万円157.020.64万円/㎡
福山市春日町297万円287.03.42万円/㎡
福山市春日町1,350万円262.9716.97万円/㎡
福山市春日町1,150万円200.4618.97万円/㎡
福山市加茂町370万円158.197.73万円/㎡
福山市加茂町880万円432.06.73万円/㎡
福山市北吉津町2,980万円648.915.18万円/㎡
福山市木之庄町1,200万円114.7334.58万円/㎡
福山市瀬戸町大字山北942万円157.3419.79万円/㎡
福山市西町3,778万円260.2648.0万円/㎡
福山市久松台680万円148.7715.11万円/㎡
福山市本郷町980万円194.1216.69万円/㎡
福山市幕山台830万円136.8320.05万円/㎡
福山市松永町2,160万円174.1941.0万円/㎡
福山市松浜町850万円76.6236.68万円/㎡

福山市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

17.39万円

▶︎

今半期

16.17万円

1.23万円の減少↓

取引件数

前半期

145

▶︎

今半期

85

60件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福山市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

福山市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

福山市のマンション平均売却価格【1,993万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料72万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

福山市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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福山市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福山市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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