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上伊那郡辰野町の一戸建て・家の最新売却動向

長野県上伊那郡辰野町の一戸建て売却動向

長野県上伊那郡辰野町は、長野県南信地方の町です。JR中央線と飯田線の駅が複数ありますが、辰野駅付近が中心市街地となっています。町内には企業が多くの工場を進出させており、工業都市的な側面を持ちます。人口はおよそ2万人です。 地価の動向としては、90年代末以降下落傾向にあります。2014年時点での平均地価は1㎡約25,000円で県内24位、平均地価上昇率は-3.83%で県内67位です。 2013年の町内における一戸建て住宅の平均取引単価は1㎡約85,000円、平均取引延床面積は124㎡となっています。

上伊那郡辰野町の一戸建て価格比較

長野県上伊那郡辰野町は、南に伊那谷を有し、ここと中信、諏訪をつなぐ交通の要衝です。小学校・中学校を2市町で運営するという全国的にも珍しい運営も行っています。中古一戸建て価格は、若干の変化はあるもののあまり大きな変化はなく坪当たり22万円程度となっています。この価格は、伊那郡全体の平均の5分の4程度、長野県全体の平均の半分程度となっています。

上伊那郡辰野町の一戸建て取引件数推移

2009年からの長野県上伊那郡辰野町の中古一戸建て取引件数推移を見ると、09年から11年までは取引件数が上昇傾向にありました。その後13年には取引の件数は最も多くなっているのが特徴です。これは増税前だからです。増税する前に中古一戸建てを購入しようとする人が多かったのです。だから翌年14年には取引件数が一気に減少しています。

上伊那郡辰野町の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

上伊那郡辰野町の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった上伊那郡辰野町の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

上伊那郡辰野町の一戸建て・家の売却エピソード

K. Rさんの場合
上伊那郡辰野町
1LDK
築29年

 長野県上伊那郡辰野町の一戸建てを売却しました。売却理由は二世帯住宅を購入したからです。引っ越してからの売却依頼なので、不用品も全て処分したので家の中はさっぱりとしてて清潔感のある雰囲気でした。  売却を依頼したのは地元の不動産会社です。地域住民のことに詳しいことや、知人の紹介で安心感があったのでお願いしました。  売れたのは売り出しから一年弱経ってからです。購入希望者との価格交渉では、担当者の交渉のおかげであまり値引せず、相場よりやや高めで売ることが出来ました。

O. Tさんの場合
上伊那郡辰野町
3LDK
築25年

結婚をきっかけに長野県上伊那郡辰野町で一人で住んでいた小さな一戸建て住宅を売りに出しました。中古で買った一戸建てで、インターネットで一括査定をしてみたら買った当時の半額以下に値下がりしていてショックでした。でも持っていてもしょうがないので、少しでも新婚生活資金の足しにしたいと思い、近くにある不動産会社に頼んで売却ルートを探してもらいました。担当者が真剣に探してくれたおかげで結婚式までに売却できました。

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