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田川市（たがわし）は、福岡県のほぼ中央部に位置していて、田川盆地の中心都市であり、また筑豊地域の中核都市でもあります。 三方を山に囲まれた内陸部にあるため、冬は放射冷却で冷え込みやすく積雪することもあり、夏は35度以上の真夏日になる日が多くなります。面積は54.55km_で、2015年の人口は4万8千人余りとなっています。田川市の2015年の地価公示価格は、平均2万5000円/m2で、前年からの変動率は8.51％の下落です。調査基準点全てが下落していて、歯止めがかかりません。一戸建ての売却動向は栄町の土地面積214.52m_ 建物面積110.5m_ 築年月16年階建2階建で898万円となっています。
福岡県田川市の中古一戸建ての価格は周辺の一戸建て相場と比較すると安めとなります。地価も安い水準で推移していることに加えて、駅周辺にはあまり売り出し物件が無いことも要因のひとつとなります。値ごろ感から購入需要は多いものの、取引事例が少ないことも価格に影響していると見られています。好立地の物件が供給されれば、価格の上昇も見込まれると予測されます。
福岡県田川市の土地取引価格は、一坪当たり 28.3 万円で前年より39.1 ％増加しています。それに伴って中古一戸建ての取引件数は82.4 ％も減少しています。平均築年数が15.3 年と大きく減少したことで、物件の価格が高くなったことが要因の一つです。しかし実際に取引されるのは延床面積が大きく、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件です。
田川市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、田川市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 11 | 10 | 6 | 2 | 2 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | |||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜180m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜160m² | 2 | |||||||||||
| 〜140m² | 2 | |||||||||||
| 〜120m² | ||||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜80m² | 1 | |||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの田川市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
田川市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった田川市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
現在、福岡県田川市の一戸建てに住んでいますが、来月から転勤することになりました。それに伴い、売却することになり、手続きを行なう不動産会社は勤務している会社にて紹介して貰いました。 担当者は来月から転勤する事情を考慮して対応してくれたので、安心して利用することができました。担当者の印象は、こちらの話を良く聞いてくれて、説明も丁寧に行ってくれました。さらに身だしなみも清潔感があったのも好感が持てました。
急に仕事で転勤することになりました。福岡県の田川市の一戸建てを貸すのか売るのかを迷っていました。ですから不動産会社に査定をしてもらいました。売却した時の査定が思っていたよりも良かったので、貸すよりも売却する方をメインとして不動産会社に依頼しました。ネットワークが広い会社だったので、お客さんも多く、思っていたよりも早めに売却することができたのです。売れた金額も査定と同じくらいだったので大変満足しています。
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