福岡県田川市の中古一戸建て売却査定・相場

福岡県田川市の一戸建て売却動向

田川市（たがわし）は、福岡県のほぼ中央部に位置していて、田川盆地の中心都市であり、また筑豊地域の中核都市でもあります。 三方を山に囲まれた内陸部にあるため、冬は放射冷却で冷え込みやすく積雪することもあり、夏は35度以上の真夏日になる日が多くなります。面積は54.55km_で、2015年の人口は4万8千人余りとなっています。田川市の2015年の地価公示価格は、平均2万5000円/m2で、前年からの変動率は8.51％の下落です。調査基準点全てが下落していて、歯止めがかかりません。一戸建ての売却動向は栄町の土地面積214.52m_ 建物面積110.5m_ 築年月16年階建2階建で898万円となっています。

田川市の一戸建て価格比較

福岡県田川市の中古一戸建ての価格は周辺の一戸建て相場と比較すると安めとなります。地価も安い水準で推移していることに加えて、駅周辺にはあまり売り出し物件が無いことも要因のひとつとなります。値ごろ感から購入需要は多いものの、取引事例が少ないことも価格に影響していると見られています。好立地の物件が供給されれば、価格の上昇も見込まれると予測されます。

田川市の一戸建て取引件数推移

福岡県田川市の土地取引価格は、一坪当たり 28.3 万円で前年より39.1 ％増加しています。それに伴って中古一戸建ての取引件数は82.4 ％も減少しています。平均築年数が15.3 年と大きく減少したことで、物件の価格が高くなったことが要因の一つです。しかし実際に取引されるのは延床面積が大きく、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件です。