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富山県中新川郡立山町は、富山市付近の平野から立山の山岳地帯までの広大な地域を町域としています。 住民の大半は富山市に近い平野部に住んでいますが、山岳地帯は黒部ダムなど有数の観光地を抱えるため観光業が盛んで、多くの観光客が訪れます。交通は富山地方鉄道線が通っており、町内に多くの駅があります。人口は約2万6千人です。 地価は2000年をピークに緩やかな下落傾向にあり。2014年の平均地価は22,000円で県内14位、13年から14年にかけての地価上昇率は-1.26%で県内10位です。 2013年の一戸建て市場における平均取引単価は1㎡当たり約14万円で、平均取引延床面積は114㎡でした。
富山県中新川郡立山町周辺には、最寄駅が複数あります。 この地域にある中古一戸建ては、下段の昭和51年築200万円の物件や榎町の昭和25年築170万円の物件などの500万円以下の価格のもの、越中三郷の平成17年築1600万円の物件や五百石の平成26年築1900万円の物件などの2000万円以下の価格のものがあります。 築年数に限らず、最寄駅の環境や物件の状態、面積の広さなどによっても価格に違いがあるようです。
富山県中新川郡立山町中古一戸建ての取引数はここ数年安定した数の取引があるので増えても減ってもいません。周辺の市町村と比べても安定した取引件数もあり価格も公示地価は下がっていますが実際の取引金額は下がってはいません。人気のある中古一戸建てが多く物件であるために取引数も多くあるため周辺よりも取引金額は高いです。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
中新川郡立山町の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった中新川郡立山町の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
富山県中新川郡立山町の一戸建てを売却する際、不動産業者選びには、かなり迷いました。土地柄、不動産店そのものが少なく、地域密着型のところか、ネームバリューのある大手にするかという選択肢になったからです。しかし、売却経験のある知人が、「地域密着型のほうが、売り時だとか、人気のある物件だとか、その地域の動向に詳しいので、より希望通りに売ってくれる。」とアドバイスをくれたので、そちらにすることにしました。
子供の成長に伴い、現在の家が手狭になったので、富山県中新川郡立山町の一戸建てを売却することにしました。家を売却するにあたって難しいなと思ったのは、次の家を契約するタイミングです。いくつかこれはと思った物件がありましたが、現在の家の買い手がついていない段階では2重ローンになってしまうので、それは避けたいと考えたからです。幸い不動産業者の方がとても親切で、いろいろと相談に乗ってくれたり、アドバイスをしてくださったので、適切なタイミングで売却と購入をすることができました。
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