どんどん価格が下がって不安

東京都北区 / マンション / 離婚T.I 30代

査定価格3980万円

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売却価格3500万円

売却活動時間7ヶ月

居住人数1人

ローン残債~3000万円

築年数20年以内

間取り2K/2DK/2LDK

建物面積/専有面積~60㎡

駅徒歩15分以内

2021年03月売却検討開始

売却しようと決めた理由・背景・きっかけ

離婚をきっかけに、住んでいるところは広すぎたので、住み替えのために売却を検討しました。残債以上で売りたいと考えていたため、最終的にいくらぐらいで売れるかはとても不安でした。

2021年03月会社選びスタート

会社の探し方・査定方法

マンションのポストに入っていたチラシを見て、地元の不動産屋で土地勘があるところにお願いしたいと考えて、お願いしました。ネットの一括査定もありましたが、どれもピンときませんでした。

2021年04月不動産会社の決定

査定価格3980万円

不動産会社を決めた理由・背景

最初のお問い合わせからレスポンスが大変早かったことが不動産屋さんを決める１番の決め手となりました。また、不動産屋の担当者の方が熱心に動いてくださったこともよかったです。

2021年04月売り出し開始

売り出し価格3980万円

売り出し価格決めた背景

最初はあまり急いでいなかったので高めに設定しました。しかしあまり反響がなく、ライバルの物件もいろいろとあったため、３ヶ月ごとに徐々に下げていきました。

2021年10月売却完了

成約価格3500万円

2021年10月引き渡し完了

売り出し開始〜売却完了まで7ヶ月

わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと

マンション売り出し

マンション売り出し後〜成約

マンション売却でやっておいて良かったこと

売却前に同じマンションの他の部屋の相場価格を調べました。また、近隣で同じタイミングで売り出されていたマンションに大体おなじくらいの価格帯になるようにしました。

マンション売却でやっておけばよかったこと

複数社に依頼をしておけばよかったです。マンションのポストにチラシが入っていた不動産屋にお願いしたのですが、売却価格についてはこちらの意向を反映させる形で、特に提案はなかったので、この価格で大丈夫なのかと少し不安になりました。