良いタイミングでマンションの住み替えが出来た
東京都西東京市 / マンション / 住み替えA.Y 30代
査定価格2680万円
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売却価格2680万円
売却活動時間1ヶ月
居住人数1人
ローン残債なし
築年数10年以内
間取り1K/1DK/1LDK
建物面積/専有面積~60㎡
駅徒歩5分以内
2020年10月 売却検討開始
売却しようと決めた理由・背景・きっかけ
結婚を機に一人暮らししていたマンションを売却。急いでたわけではないので販売価格の設定に迷いました。時間がかかっても納得できる金額で売りたいと考えました。
2020年11月 会社選びスタート
会社の探し方・査定方法
インターネットで一括査定のページを見つけて、一括査定と個別に査定を依頼をし、3社検討しました。どの会社も自宅まで訪問してもらい、査定と丁寧に説明をしていただきました。
2020年11月 不動産会社の決定
査定価格2680万円
不動産会社を決めた理由・背景
ある程度大手で間違いはなさそうだったこと。自分が勤めている会社のグループだったことが大きな要因です。しかしどの会社も丁寧に、熱心に説明してくださり、とても迷いました。
2020年12月 売り出し開始
売り出し価格2680万円
売り出し価格決めた背景
販売開始後、他の部屋も売りに出されており、低い金額で成約してました。そのことから金額を下げることも提案されましたが、下げずに売却活動を行い、希望金額で売却できました。
2020年12月 売却完了
成約価格2680万円
2021年02月 引き渡し完了
売り出し開始〜売却完了まで1ヶ月
わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと
マンション売り出し
売却相場を調べる
第三者に相談する
ネットで売却知識を調べる
不動産名義の確認
複数社の査定を受ける
不動産会社の評判を調べる
売却に必要な書類を準備する
ローン残債の確認
住み替え先を探す
売り先行か買い先行か決める
マンション売り出し後〜成約
仲介手数料の値引き交渉
不動産会社付帯サービスの利用
売り出し価格の値下げ
買主との値引き交渉に応じる
確定申告で使える控除を選ぶ
売り出しの一時停止
住み替えローンやつなぎ融資の利用
住宅診断(ホームインスペクション)
内覧のための準備・掃除
補修・リフォームの実施
マンション売却でやっておいて良かったこと
マンション売却でやっておけばよかったこと