コロナ禍での内覧は不安だった

東京都江戸川区 / マンション / 住み替えK.O 50代

査定価格3500万円

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売却価格3500万円

売却活動時間2ヶ月

居住人数2人

ローン残債~1000万円

築年数20年以内

間取り3K/3DK/3LDK

建物面積/専有面積~80㎡

駅徒歩10分以内

2020年11月売却検討開始

売却しようと決めた理由・背景・きっかけ

通勤の為に購入も老後を考え住み替えで売却を検討しました。売却までどの程度期間が必要なのか、どの位の内覧が必要なのか分からなかったのが不安でした。

2020年11月会社選びスタート

会社の探し方・査定方法

チラシが入っていた不動産会社を中心に、ネットの一括査定を利用し6社を選択しました。6社からすぐ連絡が来たので順次自宅まで訪問していただき査定して貰いました。

2020年11月不動産会社の決定

査定価格3500万円

不動産会社を決めた理由・背景

一括査定で6社を選択した大きな要因は最寄り駅近くに営業所があるかどうかという点と、同マンションまた近隣マンションでの売買実績があった会社を中心に選択しました。

2020年11月売り出し開始

売り出し価格3680万円

売り出し価格決めた背景

半年前に同マンションでの売り出し価格と実売価格を参考に考えていましたが、最上階で見晴らし日当たりが良い物件だった為、想定以上の価格提示をされました。

2020年12月売却完了

成約価格3500万円

2021年01月引き渡し完了

売り出し開始〜売却完了まで2ヶ月

わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと

マンション売り出し

マンション売り出し後〜成約

マンション売却でやっておいて良かったこと

近隣マンションの売買実績を調べておいたため、ある程度の相場感は把握出来ました。また内覧に備えて片づけられる範囲で不用品を処分した為、生活感が薄れた点です。

マンション売却でやっておけばよかったこと

売買契約にどの位の時間(期間)が掛かるのかをもう少し詳しく調べておけば良かったです。想像していたより早く事が進んだ為に、住み替えの場所を決めるのが慌ただしくなり、大変でした。