査定よりも高いチャレンジ価格で即売した

東京都武蔵野市 / マンション / 住み替えY.T 30代

査定価格4700万円

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売却価格5690万円

売却活動時間1ヶ月

居住人数4人

ローン残債なし

築年数10年以内

間取り3K/3DK/3LDK

建物面積/専有面積~80㎡

駅徒歩30分以内

2021年08月売却検討開始

売却しようと決めた理由・背景・きっかけ

広い戸建に住み替えの為、賃貸と売却の両面で検討していた。ローンも終わっていた。賃貸想定で売却はチャレンジ価格だったが、登録週に即申し込みがあり、売却の方向で進んでいった。

2021年09月会社選びスタート

会社の探し方・査定方法

元々賃貸を考えていた為、マンションの管理をしていた不動産会社にしようと思っていた。一応他社と比較しつつ、手数料1%下げてもらうことを条件に、専任契約した。

2021年09月不動産会社の決定

査定価格4700万円

不動産会社を決めた理由・背景

マンション管理を担当している会社だったので、自分ごとの営業をしてもらえて最初から印象が良かった。自分のペースで条件の提示をしていったので、不安はなかった。

2021年09月売り出し開始

売り出し価格5800万円

売り出し価格決めた背景

環境的に競合もなく、過去実績よりも遥かに高い価格で出したが、必要としている人はいるもので、査定はあくまで査定だなと感じた。自身の住んだ感覚で価格設定してよかった。

2021年10月売却完了

成約価格5690万円

2021年11月引き渡し完了

売り出し開始〜売却完了まで1ヶ月

わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと

マンション売り出し

マンション売り出し後〜成約

マンション売却でやっておいて良かったこと

物件の価値を周囲に住む知り合いから聞く。住みたいというママ友達は多く、査定価格よりも高値で売れると確信していた。購入時期が底値だったこともあり、強気の価格設定で成約できたのは良かった。

マンション売却でやっておけばよかったこと

売り出しから手付け金まで1週間、価格も予定より高く売れたので、特に後悔がありませんが、即売れてしまったので、更に高値でチャレンジすればよかったと思っています。