時期的にも需要が高いこともあり、想定以上の価格で売却でくました!

千葉県浦安市 / マンション / 転勤/転職T.E 50代
査定価格5800万円
売却価格5900万円
売却活動時間7ヶ月
居住人数3人
ローン残債~2000万円
築年数20年以内
間取り3K/3DK/3LDK
建物面積/専有面積~120㎡
駅徒歩20分以内
2021年05月 売却検討開始

売却しようと決めた理由・背景・きっかけ

子供の独立を期に、実家のある九州にUターンを計画、不動産売却は初めてのことで、何から初めればよいか、いくらぐらいで売れるのか、当初は不安でした

2021年05月 会社選びスタート

会社の探し方・査定方法

まずは、ネットでの一括査定を依頼し、加えて最寄りの不動産業者の個別相談で、計4社に査定を依頼し、最終的には3社に訪問での査定をお願いしました

2021年06月 不動産会社の決定

査定価格5800万円

不動産会社を決めた理由・背景

査定価格は、各社概ね同様でしたので、4社とも会社を訪問した上で、担当者の対応や販売実績、サービス内容、仲介手数料の割引等を考慮して決めました

2021年06月 売り出し開始

売り出し価格6400万円

売り出し価格決めた背景

媒介契約を結んだ会社から、市場の動向や需要の高騰を踏まえ、査定額よりも高額での提案があり、本当に売れるか心配な面もありましたが提案金額のまま売り出しました

2021年12月 売却完了

成約価格5900万円

2022年04月 引き渡し完了

売り出し開始〜売却完了まで7ヶ月

わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと
マンション売り出し
  • 売却相場を調べる
  • 第三者に相談する
  • ネットで売却知識を調べる
  • 不動産名義の確認
  • 複数社の査定を受ける
  • 不動産会社の評判を調べる
  • 売却に必要な書類を準備する
  • ローン残債の確認
  • 住み替え先を探す
  • 売却期限の設定
マンション売り出し後〜成約
  • 仲介手数料の値引き交渉
  • 不動産会社付帯サービスの利用
  • 売り出し価格の値下げ
  • 買主との値引き交渉に応じる
  • 確定申告で使える控除を選ぶ
  • 売り出しの一時停止
  • 不動産会社の乗り換え
  • 住宅診断(ホームインスペクション)
  • 内覧のための準備・掃除
  • 補修・リフォームの実施
マンション売却でやっておいて良かったこと
マンション売却でやっておいて良かったこと特に意識して実施したことはありませんが、売買の多い地域でもあったので、同じマンションや近くのマンションの間取りや販売価格についてはチラシなどでチェックはしていました
マンション売却でやっておけばよかったこと
マンション売却でやっておけばよかったこと基本的には、不動産会社に全面的にお願いしてしまっていて、売却が決まるまで期間がかかってしまったこともあり、価格の見直しや広告方法など、こちらから積極的に働きかけることで、もう少し早めに売却出来たかも、でも最終的には期限通り売却出来たので良かったです