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神奈川県藤沢市は住宅、観光、産業、文教都市となっています。全国的に有名な江の島、片瀬、鵠沼、辻堂海岸を有していて、観光都市としての性格も併せ持つ「湘南」の中心都市となっています。1940年に市制施行、保健所政令市に指定されていて、人口は政令指定都市である横浜・川崎・相模原の各市に次ぎ県内4位となっています。土地の価格は横浜市内に比べて手頃なものとなっていて、環境の良さから、これからの子育て世帯に人気が出てきています。
神奈川県藤沢市の土地価格の相場は、2014年度は約23万3000円となっています。近隣の鎌倉市よりも若干安くなっていますが、茅ヶ崎市よりは高い価格になっています。江ノ島など湘南に位置する藤沢市は、神奈川県内においても、土地価格が高い傾向があります。藤沢市は東海道線や小田急線などの駅が多数あり交通の便がよいこともあり、土地価格が高くなっていると考えられます。
神奈川県藤沢市の土地取引件数は2014年度は187件となっています。2009年からの5年間の取引件数を見ると2010年をピークに減少傾向となっています。2010年度は466件もの取引件数がありましたので、大幅に減少したと言えます。ただし、取引件数の少ない2014年度でも187件と神奈川県内においては、取引件数が多くなっています。藤沢市は土地取引が活発な地域と言えます。
藤沢市で中古土地の売却を検討されている方向けに、藤沢市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 3 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 1 | 8 | 24 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜350m² | 3 | 5 | 1 | 5 | 3 | 2 | 1 | 3 | ||||
| 〜300m² | 1 | 2 | 6 | 4 | 3 | 7 | 2 | 1 | 1 | |||
| 〜250m² | 1 | 2 | 4 | 9 | 14 | 8 | 4 | 4 | ||||
| 〜200m² | 2 | 6 | 24 | 24 | 11 | 5 | 1 | 1 | 1 | |||
| 〜150m² | 2 | 5 | 14 | 84 | 45 | 10 | 2 | 2 | ||||
| 〜100m² | 3 | 2 | 6 | 6 | 1 | |||||||
| 〜50m² | 5 | 1 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの藤沢市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
藤沢市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で藤沢市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
今回こちらの不動産会社の方達にお世話をしてもらいました。こちらの会社を選んだ理由は、色々と相談している時に独自の情報ネットワークを持っている様な感じだったので、短期間で売却が成立するんじゃないかと考えて選ばせてもらいました。実際に仕事をしてもらった所、神奈川県藤沢市の土地の売却は得意な分野らしく比較的短い日数で売却を成し遂げる事ができました。担当の方も明るくて人当たりの良いまじめな方だったので楽でした。
私は以前から神奈川県内で不動産投資を行っており、特に藤沢市を中心に賃貸経営を行ってきました。しかし手持ちの物件を入れ替えるために、古くなったマンションを取り壊して、土地として売却することにしました。また物件購入で日ごろから懇意にしている不動産会社に査定を依頼して、すぐに買い手も探してもらいました。私は何度も土地の売却の経験があるので、担当者のサポートを受けながら購入希望者との価格交渉も積極的に行って、短期間で売却にこぎつけました。
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