沖縄県那覇市の土地売却査定・相場
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那覇市の土地売却価格推移
那覇市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で那覇市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
那覇市の土地価格相場の比較
那覇市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 沖縄県
- 那覇市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | |||||
| 〜200m² | 1 | 4 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | 5 | |||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの那覇市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
那覇市の土地売却相場
那覇市の
土地
土地
取引件数
64
件
平均売却額
6,090万
円
平均平米単価
21.7万
円/㎡
平均土地面積
309
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西 | 58,000万円 | 27.0万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 | ||
| 字具志 | 32,000万円 | 赤嶺駅 | 24分 | 22.0万円 | 1400m² | 2020年 第1四半期 |
| 前島 | 11,000万円 | 美栄橋駅 | 4分 | 50.0万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 松島 | 6,000万円 | 市立病院前(沖縄)駅 | 3分 | 25.0万円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
| 字鏡水 | 5,900万円 | 29.0万円 | 200m² | 2020年 第1四半期 | ||
| 与儀 | 4,600万円 | 22.0万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 | ||
| 字小禄 | 3,900万円 | 奥武山公園駅 | 20分 | 11.0万円 | 340m² | 2020年 第1四半期 |
| 首里石嶺町 | 2,500万円 | 14.0万円 | 175m² | 2020年 第1四半期 | ||
| 首里末吉町 | 2,500万円 | 9.9万円 | 250m² | 2020年 第1四半期 | ||
| 壺屋 | 2,100万円 | 14.0万円 | 150m² | 2020年 第1四半期 | ||
| 宇栄原 | 1,500万円 | 6.1万円 | 240m² | 2020年 第1四半期 | ||
| 字真地 | 1,400万円 | 3.8万円 | 370m² | 2020年 第2四半期 | ||
| 首里平良町 | 1,200万円 | 儀保駅 | 9分 | 17.0万円 | 70m² | 2020年 第1四半期 |
| 字国場 | 1,100万円 | 安里駅 | 60分 | 12.0万円 | 90m² | 2020年 第1四半期 |
| 字天久 | 340万円 | 5.7万円 | 60m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
那覇市の土地売却に強い不動産会社例
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那覇市の土地の最新売却動向
沖縄県那覇市の土地売却動向
沖縄県那覇市には、自分が小さいころから住んでいたのですが、子供たちも大きくなってきて就職や結婚で巣立って行ったために、夫婦2人だけで一軒家に住むのは大変だということになりました。家付きの土地として売却をすることになりましたが、不動産屋さんに相談をしてみると、東京近郊などから定年退職後の老夫婦などが移り住んでくるという需要が大幅に増えていることを受けて、すぐに買い主が見つかると言われて安心しました。
那覇市の土地価格比較
沖縄県那覇市の土地価格は、坪当たり53.2万円で、どの市町村よりも高くで取引されています。一番高い場所は久茂地3-1-1で坪単価270.1万円、一番安い場所は識名4-9-23の坪単価29.0万円です。那覇市は沖縄県の県庁所在地であり、地方の人口減少が問題となっている現在でも、人が増えているため住居のために土地を購入する人も多いです。
那覇市の取引件数推移
沖縄県那覇市の土地の取引件数の推移を追いかけると、平成22年の四半期毎における取引件数は300件以上となり安定した取引数を維持しています。また、平成24年1月からは450件取引数を上回り、平成26年1月からは500件を超えています。取引数の需要は平成22年〜25年にかけては安定的で、平成26年には活発となります。
那覇市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 沖縄県 那覇市安里１－１－５９ | 安里 | 牧志 | 80m | 66.0万円/㎡ | 218万円/坪 | |
| 2位 | 沖縄県 那覇市おもろまち４－１６－５ | おもろまち | おもろまち | 500m | 46.5万円/㎡ | 153万円/坪 | |
| 3位 | 沖縄県 那覇市おもろまち３－６－２０ | おもろまち | 那覇国際高校前停 | 90m | 35.1万円/㎡ | 116万円/坪 | |
| 4位 | 沖縄県 那覇市天久１－７－２１ | 天久 | おもろまち三丁目停 | 100m | 33.0万円/㎡ | 109万円/坪 | |
| 5位 | 沖縄県 那覇市泉崎２丁目２番１ | 泉崎 | 県庁前 | 630m | 33.0万円/㎡ | 109万円/坪 | |
| 6位 | 沖縄県 那覇市西２－１３－２２ | 西 | 旭橋 | 620m | 27.8万円/㎡ | 91万円/坪 | |
| 7位 | 沖縄県 那覇市壺屋２－６－６ | 壺屋 | 安里 | 350m | 26.9万円/㎡ | 88万円/坪 | |
| 8位 | 沖縄県 那覇市泉崎２丁目１４番３ | 泉崎 | 県庁前 | 750m | 26.2万円/㎡ | 86万円/坪 | |
| 9位 | 沖縄県 那覇市銘苅１－６－２４ | 銘苅 | 古島 | 450m | 25.2万円/㎡ | 83万円/坪 | |
| 10位 | 沖縄県 那覇市字安里羽佐間原３７６番 | 字安里 | 安里 | 250m | 24.5万円/㎡ | 80万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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