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沖縄県那覇市には、自分が小さいころから住んでいたのですが、子供たちも大きくなってきて就職や結婚で巣立って行ったために、夫婦2人だけで一軒家に住むのは大変だということになりました。家付きの土地として売却をすることになりましたが、不動産屋さんに相談をしてみると、東京近郊などから定年退職後の老夫婦などが移り住んでくるという需要が大幅に増えていることを受けて、すぐに買い主が見つかると言われて安心しました。
沖縄県那覇市の土地価格は、坪当たり53.2万円で、どの市町村よりも高くで取引されています。一番高い場所は久茂地3-1-1で坪単価270.1万円、一番安い場所は識名4-9-23の坪単価29.0万円です。那覇市は沖縄県の県庁所在地であり、地方の人口減少が問題となっている現在でも、人が増えているため住居のために土地を購入する人も多いです。
沖縄県那覇市の土地の取引件数の推移を追いかけると、平成22年の四半期毎における取引件数は300件以上となり安定した取引数を維持しています。また、平成24年1月からは450件取引数を上回り、平成26年1月からは500件を超えています。取引数の需要は平成22年〜25年にかけては安定的で、平成26年には活発となります。
那覇市で中古土地の売却を検討されている方向けに、那覇市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 2 | 2 | 1 | 4 | 2 | 5 | 2 | 35 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | 1 | 4 | 2 | 4 | |||||
| 〜400m² | 1 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | 1 | 6 | 4 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||
| 〜300m² | 1 | 4 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | |||||
| 〜250m² | 3 | 6 | 6 | 2 | ||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | 6 | 12 | 10 | 2 | 2 | |||||
| 〜150m² | 1 | 15 | 15 | 2 | 1 | 1 | ||||||
| 〜100m² | 6 | 7 | 2 | |||||||||
| 〜50m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの那覇市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
那覇市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で那覇市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
田舎を出て東京に上京する事になり、故郷である沖縄県那覇市の住まいを売却する事にしました。しかし不動産屋にお願いしたところ、なかなか地元の人で買い手が見つからずに困っていました。そこで担当の方の計らいで、買い手を地元に限らずに全国的に呼び掛けてくれました。沖縄は観光名所でも有名な土地で、穏やかで治安も良くのんびりした時間が過ごせます。別荘として過ごす人もいて、やっと遠方の方から購入したいと希望する人が現れました。担当の方の知恵のおかげで、無事に売却する事ができました。
私は沖縄県那覇市に住んでいました。しかし、諸事情のために引っ越すことになりました。そのため、土地を売却したいと考えています。 そのため知人から紹介してもらったD不動産に査定を依頼しました。知人の紹介でしたので、不安は少なかったですが初めての土地の売却ということで戸惑いやわからないことが多かったです。 しかしながら、D不動産のY担当者が色々と手続きや金額の内容等を事細かに教えていただけて大変助かりました。 金額も自分が考えていたよりも高かったので、こちらのD不動産で売却することに決めました。 今は新しい土地で日々楽しく暮らしています。
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