沖縄県那覇市の中古一戸建て売却査定・相場

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那覇市の一戸建て・家の最新売却動向

沖縄県那覇市の一戸建て売却動向

沖縄県では年々人口が増加してきたという経緯があり、その分だけ住宅が不足気味でした。特に一戸建てに関しては購入希望者が多い傾向にあり、売却したいという人がいれば仲介業者が争奪戦になることも少なくありません。 この傾向は県都那覇市でも同様のことが言え、購入希望者が多いだけに需要が相応にあるとされているところです。仲介不動産業も売却者に対して、好条件を提示するところが多く、売る側からすればいい条件での売却がし易いという傾向があります。

那覇市の一戸建て売却価格推移

那覇市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった那覇市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

那覇市の一戸建て価格比較

2015年の沖縄県那覇市の中古一戸建ては、坪当たり76.9万円が平均価格となっています。この数値は、沖縄県全体の同条件化の平均価格である65.6万円を上回っており、宮古郡を除いた沖縄県の15郡県のうち、第4位に相当します。また、那覇市を含む周辺5エリアの中では、島尻郡と豊見城市に次ぐ第3位の位置にあります。

那覇市の一戸建て取引件数推移

沖縄県那覇市では、築40年以上の老朽化した物件が増加傾向にあります。そのためか、2013年には84件あった中古一戸建ての売買も、2014年には36件、2015年には25件と大幅に下落を続けています。一方、売買数の回復が見込める好材料としては、築3年未満の新築物件や、駅から6分未満の物件が増加していることなど挙げられます。

那覇市の一戸建て価格相場の比較

那覇市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超112
〜220m²11
〜200m²121
〜180m²121
〜160m²2
〜140m²211
〜120m²411
〜100m²121
〜80m²2
〜60m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの那覇市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

那覇市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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