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東京都目黒区は言わずと知れた高級住宅街なので、土地の価格は下がることなく一定を保っています。ですから、基本的には売りたいタイミングで売却する人が多いようです。まずは、東京都目黒区の土地を多く扱っている不動産会社から情報をもらい、売却の良いタイミングをはからようにすると良いでしょう。売却を成功させる人は皆、不動産会社からの情報収集に余念がありません。駅の周辺で店を構えている不動産会社から情報をもらうのが良いでしょう。
東京都目黒区における2014年の土地は総平均坪単価320万4892円で、前年度に比べ2、85%上昇しています。 宅地の平均坪単価244万8413円、商業地では443万9147円です。 隣接している品川区は総平均坪単価291万4445円、大田区は173万4915円、 世田谷区は194万1273円、 渋谷区は853万0857円となっています。 目黒区は23区内では台東区に次ぐ8位です。
東京都目黒区の土地の取引件数は、増加傾向にあります。東京都心へ近く、交通のアクセスが良いため、人気が非常に高いです。自由が丘などの人気のエリアが多数あるため、移住する人が増加していて、今後、大規模なマンション建設が進む可能性が高いです。地価の上昇率も高く、今後もさらなる高騰が続く可能性が高く、人気が高いです。
目黒区で中古土地の売却を検討されている方向けに、目黒区の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 6 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | |||||||||||
| 〜400m² | 3 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 2 | |||||||||||
| 〜250m² | 3 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | 9 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | 5 | 6 | 7 | 3 | 23 | ||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | 2 | 6 | 10 | 23 | 15 | 6 | 1 | 2 | ||
| 〜50m² | 3 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの目黒区における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
目黒区の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で目黒区の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
目黒区の青葉台や大岡山、大橋など、目黒区の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。
不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
我々家族は、先代から東京都目黒区に住んでいました。二世帯住宅で、土地付きの一軒家でした。祖父母が亡くなった後は、空いたフロアを他人に貸していたのです。目黒区という場所は、通勤などにも楽で都心へのアクセスも良い、好条件の場所です。しかし、近隣に大型マンションやショッピングモールなどが出来て街が賑やかになって来ると、元来静かな環境が好きな父は「家を売却して、静かな場所で暮らしたい。」と言い出しました。そんな意見に私たちも賛同したので、不動産会社を訪れてみると、担当者は「こんなに良い条件の物件なのに勿体無い。」と言いながらも、こちらの要望をしっかり聞いて、高値での売却を約束してくれました。
東京都目黒区にある土地の売却を私はN社に頼んだところ、N社の担当のTさんは、とても明るく、丁寧に相談に応じてくれました。売却は、2週間で済みました。売却したお金で、新居を買って今ではさらに便利な生活を送っています。ちなみに、その新居も、N社のTさんに相談して、一か月かけて考え、購入した家（一戸建て）です。ほんとうに感謝してもしきれないです。 今ではNさんと、居酒屋で一緒に酒を飲んだりしています。とても良かったです。
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