北区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で北区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。北区の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て北区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

北区の土地売却に強い不動産会社例

北区の土地の最新売却動向

岡山県岡山市北区の土地売却動向

岡山県の岡山市北区は、2015年5月1日時点での推計人口は約30万7千人で、面積・人口・人口増加率共に岡山市にある4区の内で最大です。市の中心部として、インフラストラクチャーの整備率も充実しています。 岡山市北区の2014年時点での平均土地単価は12万9739円/m2で、前年度と比較すると1.21パーセント上昇しています。これは、1885ある市町村の中で231番目の高さであり、売る側に有利な状況と言えます。

岡山市北区の土地価格比較

岡山県岡山市北区の2015年の土地取引価格は、1坪あたりの平均で29.21万円でした。これは岡山県の平均値である13.83万円を大きく上回る数字であり、岡山県内の他の地域と比較しても最も高い値となっています。岡山市北区は岡山で最も大きなJRの駅である岡山駅があり、商業施設等も充実しているため、このように取引価格も高くなっているようです。

岡山市北区の取引件数推移

岡山県岡山市北区の土地取引件数は、ここ5年間増加の一途をたどっています。平成22年には2948件の土地売買が行われたのに対し、平成26年には3470件の土地売買が行われ、ここ5年で17.7%も増加したこととなります。消費増税による住宅の駆け込み需要に伴う住宅用地の需要の増加や岡山駅前の大型商業施設イオンモールの開店が背景にあるものと考えられます。

北区の土地売却価格推移

北区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で北区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

北区の土地価格相場の比較

北区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超5544221322113
〜450m²2111111
〜400m²1111
〜350m²1121
〜300m²334322311
〜250m²2617423211
〜200m²39121072
〜150m²2765321
〜100m²103111
〜50m²811
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

北区の土地売却相場

土地アイコン
北区の
土地

取引件数
216

平均売却額
3,561万

平均平米単価
11.0万
円/㎡

平均土地面積
345
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北区8,000万法界院駅1815.0万5302020年 第4四半期
北区6,500万大元駅716.0万4002020年 第4四半期
北区4,900万岡山駅1418.0万2702020年 第4四半期
北区4,700万大元駅820.0万2302020年 第4四半期
北区3,000万岡山駅6018.0万1702020年 第4四半期
北区3,000万庭瀬駅607.3万4102020年 第4四半期
北区2,400万岡山駅621.0万1102020年 第4四半期
北区1,300万備前三門駅108.1万1652020年 第4四半期
北区1,100万庭瀬駅204.8万2202020年 第4四半期
北区350万法界院駅904.5万752020年 第4四半期
北区300万備前西市駅286.9万452020年 第4四半期
北区200万備前三門駅6037005502020年 第4四半期
北区80万備前一宮駅9051016002020年 第4四半期
北区55万福渡駅9043013002020年 第4四半期
北区15万備中高松駅154000352020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

北区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1岡山県 岡山市北区中山下1-5-38中山下岡山1100m24.1万円/㎡79万円/坪
2岡山県 岡山市北区下石井2-3-8下石井岡山800m23.9万円/㎡79万円/坪
3岡山県 岡山市北区平和町6-5平和町岡山750m22.2万円/㎡73万円/坪
4岡山県 岡山市北区内山下2-2-2内山下岡山1800m21.4万円/㎡70万円/坪
5岡山県 岡山市北区伊福町3-2-7伊福町岡山950m17.0万円/㎡56万円/坪
6岡山県 岡山市北区大学町2-15大学町岡山1800m16.8万円/㎡55万円/坪
7岡山県 岡山市北区津島新野1-7-23津島新野岡山2100m16.3万円/㎡53万円/坪
8岡山県 岡山市北区伊島町1-3-42伊島町岡山1700m16.1万円/㎡53万円/坪
9岡山県 岡山市北区西古松1-28-22西古松大元750m14.9万円/㎡49万円/坪
10岡山県 岡山市北区大元1-11-8大元大元950m14.6万円/㎡48万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で北区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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