では、岡山市北区の一戸建て売却の市況から解説します。
まず、岡山県では公示地価が上昇傾向にあり、地価が上昇した地点が2018年より増えています。一方で、岡山県倉敷市など西日本豪雨の被災地では、地価の下落も起きています。
岡山市では、2018年では最も地価の上昇率が高かった地点は岡山市役所そばの「両備ビル」周辺でした。公示地価の調査に携わった不動産鑑定士によると「イトーヨーカドー岡山店の跡地開発、駅周辺の雑居ビルの立て直し計画の具体化」を地価アップの要因と考えられるとのことでした。（朝日新聞より）

国交省の「都道府県地価調査」によれば、岡山市北区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+1.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、岡山市北区での一戸建ての価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 岡山市北区の世帯数は2016年に140,129世帯でしたが、2018年に143,129世帯となり、3,000世帯（2.1%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

次に、岡山市北区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岡山市北区の世帯数は2015年に140,129世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は275店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約19.6店舗といえます。
これは全国では137位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、一戸建て売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）