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岡山県倉敷市は、面積355.63平方キロメートルで、人口478,864人(2015年6月)を有するエリアです。豊富な水源に恵まれているため、西日本有数の工場都市となっています。そのおかげで、土地売却動向は一定の水準で落ち着いているのです。また、成約価格においては、緩やかな上昇トレンドに入っているので、さらなる活性化が期待されています。そして、円安の影響で需給が高まっていることが、後押しにつながることが予想されます。
岡山県倉敷市の土地（宅地）の2014年度の平均坪単価は16万3035円です。商業地では平均坪単価は28万0452円でした。一番高い所は阿知2丁目の1㎡が30万9000円です。山陽新幹線の線路への距離が短いと価格は高くなっています。岡山県内では岡山市に次いで2番目に土地価格は高いところです。3番目は都窪郡早島町になります。
岡山県倉敷市の平成２２年から平成２６年までの土地取引件数推移ですが、平成２２年の３７１４件に対し、平成２６年には４３０５件と増加傾向にあります。この５年間で１５．９％増加したこととなります。特にここ３年間連続して４０００件を超える人気ぶりとなっています。増税前の新築需要増加に後押しされているという背景もあると考えられます。
倉敷市で中古土地の売却を検討されている方向けに、倉敷市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 20 | 19 | 34 | 25 | 19 | 16 | 8 | 8 | 5 | 1 | 4 | 20 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 4 | 7 | 3 | 1 | 3 | ||||||
| 〜400m² | 3 | 6 | 10 | 6 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 7 | 10 | 13 | 5 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 7 | 20 | 13 | 8 | 2 | |||||||
| 〜250m² | 16 | 28 | 38 | |||||||||
| 〜200m² | 13 | 90 | 76 | 2 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 18 | 15 | 11 | |||||||||
| 〜100m² | 22 | 7 | 1 | |||||||||
| 〜50m² | 15 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの倉敷市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
倉敷市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で倉敷市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
諸事情で父の持っている岡山県倉敷市の土地の一部を売る事になったのですが、自分はこういった土地の売却が初めてだったのでかなり戸惑っていました。そういった時にこちらの不動産会社の方達が親身になって相談に乗ってくれたので、精神的にかなり楽になって助かりました。初心者なので色々と変な事も質問してしまったのですが、親切丁寧に色々と教えてもらえて色々と今後の勉強になりました。又、土地に関する問題が出た時にはこちらの会社を頼ってみようと考えています。
先日土地の査定をしました。今後の人生を考える中で財産について再検討しようと思ったからです。不動産業者へ行くととても丁寧な対応でとても安心できる業者でした。自分の財産に関係することなので対応の良さはとても重要だと思います。 結果は数日で分かり、土地のことや売却についていろいろと教えてもらえました。もし、売却などの際には是非お願いしたい業者だと思います。 岡山県倉敷市は旅行で気に入ったことをきっかけに暮らし始めた場所でしたが、他の町にも暮らしてみたい気持ちもあります。じっくりと検討してから決めたいと思います。
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