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岡山県倉敷市の土地売却査定・相場
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倉敷市の土地売却価格推移
倉敷市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で倉敷市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
倉敷市の土地価格相場の比較
倉敷市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 岡山県
- 倉敷市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 9 | 6 | 11 | 11 | 13 | 9 | 1 | 4 | 2 | 1 | 6 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 1 | 3 | |||||||||
| 〜400m² | 2 | 3 | 9 | 1 | 2 | |||||||
| 〜350m² | 1 | 4 | 9 | |||||||||
| 〜300m² | 4 | 2 | 2 | 3 | ||||||||
| 〜250m² | 2 | 8 | 13 | |||||||||
| 〜200m² | 12 | 25 | 19 | |||||||||
| 〜150m² | 17 | 2 | 6 | |||||||||
| 〜100m² | 7 | 2 | ||||||||||
| 〜50m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの倉敷市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
倉敷市の土地売却相場
倉敷市の
土地
土地
取引件数
236
件
平均売却額
1,933万
円
平均平米単価
4.4万
円/㎡
平均土地面積
447
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽島 | 2,000万円 | 倉敷駅 | 60分 | 3.5万円 | 560m² | 2020年 第2四半期 |
| 徳芳 | 1,900万円 | 中庄駅 | 6分 | 9.9万円 | 185m² | 2020年 第2四半期 |
| 西阿知町 | 1,500万円 | 福井(岡山)駅 | 6分 | 7.4万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 茶屋町 | 1,300万円 | 茶屋町駅 | 7分 | 3.9万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 片島町 | 930万円 | 西阿知駅 | 28分 | 6.0万円 | 155m² | 2020年 第2四半期 |
| 鶴の浦 | 620万円 | 水島駅 | 60分 | 3.6万円 | 175m² | 2020年 第2四半期 |
| 児島柳田町 | 580万円 | 上の町駅 | 60分 | 3.1万円 | 185m² | 2020年 第2四半期 |
| 西田 | 400万円 | 久々原駅 | 60分 | 2.5万円 | 160m² | 2020年 第2四半期 |
| 水島東弥生町 | 350万円 | 弥生駅 | 4分 | 3.0万円 | 120m² | 2020年 第2四半期 |
| 中畝 | 340万円 | 水島駅 | 3分 | 3.4万円 | 100m² | 2020年 第2四半期 |
| 真備町川辺 | 300万円 | 川辺宿駅 | 16分 | 2.0万円 | 155m² | 2020年 第2四半期 |
| 北浜町 | 220万円 | 倉敷駅 | 13分 | 6.1万円 | 35m² | 2020年 第2四半期 |
| 真備町有井 | 200万円 | 川辺宿駅 | 60分 | 2600円 | 780m² | 2020年 第2四半期 |
| 有城 | 120万円 | 茶屋町駅 | 60分 | 3100円 | 380m² | 2020年 第2四半期 |
| 30万円 | 茶屋町駅 | 26分 | 2500円 | 120m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
倉敷市の土地売却に強い不動産会社例
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倉敷市の土地の最新売却動向
岡山県倉敷市の土地売却動向
岡山県倉敷市は、面積355.63平方キロメートルで、人口478,864人(2015年6月)を有するエリアです。豊富な水源に恵まれているため、西日本有数の工場都市となっています。そのおかげで、土地売却動向は一定の水準で落ち着いているのです。また、成約価格においては、緩やかな上昇トレンドに入っているので、さらなる活性化が期待されています。そして、円安の影響で需給が高まっていることが、後押しにつながることが予想されます。
倉敷市の土地価格比較
岡山県倉敷市の土地（宅地）の2014年度の平均坪単価は16万3035円です。商業地では平均坪単価は28万0452円でした。一番高い所は阿知2丁目の1㎡が30万9000円です。山陽新幹線の線路への距離が短いと価格は高くなっています。岡山県内では岡山市に次いで2番目に土地価格は高いところです。3番目は都窪郡早島町になります。
倉敷市の取引件数推移
岡山県倉敷市の平成２２年から平成２６年までの土地取引件数推移ですが、平成２２年の３７１４件に対し、平成２６年には４３０５件と増加傾向にあります。この５年間で１５．９％増加したこととなります。特にここ３年間連続して４０００件を超える人気ぶりとなっています。増税前の新築需要増加に後押しされているという背景もあると考えられます。
倉敷市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山県 倉敷市阿知２－５－２２ | 阿知 | 倉敷 | 250m | 18.4万円/㎡ | 60万円/坪 | |
| 2位 | 岡山県 倉敷市新倉敷駅前４丁目５３番 | 新倉敷駅前 | 新倉敷 | 400m | 12.5万円/㎡ | 41万円/坪 | |
| 3位 | 岡山県 倉敷市南町３－１２ | 南町 | 倉敷 | 1300m | 12.3万円/㎡ | 40万円/坪 | |
| 4位 | 岡山県 倉敷市中央２－１７－２ | 中央 | 倉敷 | 1100m | 9.8万円/㎡ | 32万円/坪 | |
| 5位 | 岡山県 倉敷市川西町７－１４ | 川西町 | 倉敷 | 700m | 9.7万円/㎡ | 32万円/坪 | |
| 6位 | 岡山県 倉敷市大島字川田３３３番５ | 大島 | 倉敷 | 1700m | 9.6万円/㎡ | 31万円/坪 | |
| 7位 | 岡山県 倉敷市日吉町字牛房地４７８番６ | 日吉町 | 倉敷 | 850m | 9.2万円/㎡ | 30万円/坪 | |
| 8位 | 岡山県 倉敷市白楽町字八幡免５８番１６ | 白楽町 | 倉敷 | 1500m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
| 9位 | 岡山県 倉敷市羽島字岩山１０００番１０３ | 羽島 | 倉敷 | 2100m | 8.2万円/㎡ | 26万円/坪 | |
| 10位 | 岡山県 倉敷市新田字東古開２４０５番４８ | 新田 | 倉敷 | 2300m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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