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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

岡山県倉敷市の土地売却に強い不動産会社例

岡山県倉敷市の土地・家の最新売却動向

岡山県倉敷市の土地売却動向

岡山県倉敷市は、面積355.63平方キロメートルで、人口478,864人(2015年6月)を有するエリアです。豊富な水源に恵まれているため、西日本有数の工場都市となっています。そのおかげで、土地売却動向は一定の水準で落ち着いているのです。また、成約価格においては、緩やかな上昇トレンドに入っているので、さらなる活性化が期待されています。そして、円安の影響で需給が高まっていることが、後押しにつながることが予想されます。

岡山県倉敷市の土地売却価格推移

岡山県倉敷市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で岡山県倉敷市の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

倉敷市の土地価格比較

岡山県倉敷市の土地(宅地)の2014年度の平均坪単価は16万3035円です。商業地では平均坪単価は28万0452円でした。一番高い所は阿知2丁目の1㎡が30万9000円です。山陽新幹線の線路への距離が短いと価格は高くなっています。岡山県内では岡山市に次いで2番目に土地価格は高いところです。3番目は都窪郡早島町になります。

倉敷市の取引件数推移

岡山県倉敷市の平成22年から平成26年までの土地取引件数推移ですが、平成22年の3714件に対し、平成26年には4305件と増加傾向にあります。この5年間で15.9%増加したこととなります。特にここ3年間連続して4000件を超える人気ぶりとなっています。増税前の新築需要増加に後押しされているという背景もあると考えられます。

岡山県倉敷市の土地価格相場の比較

岡山県倉敷市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超8226121611823418
〜450m²1332
〜400m²52831
〜350m²3659
〜300m²1794
〜250m²512283
〜200m²164352
〜150m²17106
〜100m²111
〜50m²8
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの岡山県倉敷市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

岡山県倉敷市の土地売却相場

土地アイコン
岡山県倉敷市の
土地

取引件数
385

平均売却額
1,776万

平均平米単価
4.7万
円/㎡

平均土地面積
409
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上東5,900万庭瀬駅608.7万6802020年 第4四半期
上東1,600万庭瀬駅607.1万2202020年 第4四半期
上東1,800万庭瀬駅609.2万2002020年 第4四半期
玉島2,100万新倉敷駅606.5万3302020年 第4四半期
玉島1,500万新倉敷駅286.7万2202020年 第4四半期
玉島阿賀崎1,100万新倉敷駅264.6万2402020年 第4四半期
玉島阿賀崎1,100万新倉敷駅605.4万2002020年 第4四半期
玉島阿賀崎1,200万新倉敷駅256.8万1802020年 第4四半期
玉島上成1,200万新倉敷駅251.6万7302020年 第4四半期
玉島乙島90万新倉敷駅901.8万502020年 第4四半期
玉島乙島860万新倉敷駅603.3万2602020年 第4四半期
玉島乙島870万新倉敷駅602.6万3402020年 第4四半期
玉島乙島890万新倉敷駅602.6万3402020年 第4四半期
玉島柏島1,000万金光駅602.5万4102020年 第4四半期
玉島中央町100万新倉敷駅6028003502020年 第4四半期
玉島勇崎1,500万金光駅60910017002020年 第4四半期
茶屋町1,200万茶屋町駅97.8万1552020年 第4四半期
茶屋町1,600万茶屋町駅99.1万1702020年 第4四半期
茶屋町1,600万茶屋町駅99.1万1752020年 第4四半期
茶屋町1,500万茶屋町駅86.5万2302020年 第4四半期
茶屋町2,000万茶屋町駅182.7万7302020年 第4四半期
粒江1,100万倉敷駅906.6万1602020年 第4四半期
連島1,200万弥生駅193.5万3602020年 第4四半期
500万浦田(岡山)駅83.6万1402020年 第4四半期
2,500万浦田(岡山)駅36.6万3702020年 第4四半期
600万栄(岡山)駅602.5万2402020年 第4四半期
3,200万栄(岡山)駅601.5万20002020年 第4四半期
1,700万栄(岡山)駅601.5万11002020年 第4四半期
1,300万栄(岡山)駅601.5万8802020年 第4四半期
100万福井(岡山)駅2975001352020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

倉敷市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1岡山県 倉敷市阿知2-5-22阿知倉敷250m18.4万円/㎡60万円/坪
2岡山県 倉敷市新倉敷駅前4丁目53番新倉敷駅前新倉敷400m12.5万円/㎡41万円/坪
3岡山県 倉敷市南町3-12南町倉敷1300m12.3万円/㎡40万円/坪
4岡山県 倉敷市中央2-17-2中央倉敷1100m9.8万円/㎡32万円/坪
5岡山県 倉敷市川西町7-14川西町倉敷700m9.7万円/㎡32万円/坪
6岡山県 倉敷市大島字川田333番5大島倉敷1700m9.6万円/㎡31万円/坪
7岡山県 倉敷市日吉町字牛房地478番6日吉町倉敷850m9.2万円/㎡30万円/坪
8岡山県 倉敷市白楽町字八幡免58番16白楽町倉敷1500m8.9万円/㎡29万円/坪
9岡山県 倉敷市羽島字岩山1000番103羽島倉敷2100m8.2万円/㎡26万円/坪
10岡山県 倉敷市新田字東古開2405番48新田倉敷2300m7.7万円/㎡25万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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