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- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
岡山県倉敷市の土地売却に強い不動産会社例
岡山県倉敷市の土地・家の最新売却動向
岡山県倉敷市の土地売却動向
岡山県倉敷市は、面積355.63平方キロメートルで、人口478,864人(2015年6月)を有するエリアです。豊富な水源に恵まれているため、西日本有数の工場都市となっています。そのおかげで、土地売却動向は一定の水準で落ち着いているのです。また、成約価格においては、緩やかな上昇トレンドに入っているので、さらなる活性化が期待されています。そして、円安の影響で需給が高まっていることが、後押しにつながることが予想されます。
岡山県倉敷市の土地売却価格推移
岡山県倉敷市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で岡山県倉敷市の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
倉敷市の土地価格比較
岡山県倉敷市の土地(宅地)の2014年度の平均坪単価は16万3035円です。商業地では平均坪単価は28万0452円でした。一番高い所は阿知2丁目の1㎡が30万9000円です。山陽新幹線の線路への距離が短いと価格は高くなっています。岡山県内では岡山市に次いで2番目に土地価格は高いところです。3番目は都窪郡早島町になります。
倉敷市の取引件数推移
岡山県倉敷市の平成22年から平成26年までの土地取引件数推移ですが、平成22年の3714件に対し、平成26年には4305件と増加傾向にあります。この5年間で15.9%増加したこととなります。特にここ3年間連続して4000件を超える人気ぶりとなっています。増税前の新築需要増加に後押しされているという背景もあると考えられます。
岡山県倉敷市の土地価格相場の比較
岡山県倉敷市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 岡山県
- 岡山県倉敷市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 8 | 2 | 26 | 12 | 16 | 11 | 8 | 2 | 3 | 4 | 1 | 8 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | 3 | 3 | 2 | ||||||||
〜400m² | 5 | 2 | 8 | 3 | 1 | |||||||
〜350m² | 3 | 6 | 5 | 9 | ||||||||
〜300m² | 1 | 7 | 9 | 4 | ||||||||
〜250m² | 5 | 12 | 28 | 3 | ||||||||
〜200m² | 16 | 43 | 52 | |||||||||
〜150m² | 17 | 10 | 6 | |||||||||
〜100m² | 11 | 1 | ||||||||||
〜50m² | 8 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの岡山県倉敷市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
岡山県倉敷市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
上東 | 5,900万円 | 庭瀬駅 | 60分 | 8.7万円 | 680m² | 2020年 第4四半期 |
上東 | 1,600万円 | 庭瀬駅 | 60分 | 7.1万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
上東 | 1,800万円 | 庭瀬駅 | 60分 | 9.2万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
玉島 | 2,100万円 | 新倉敷駅 | 60分 | 6.5万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
玉島 | 1,500万円 | 新倉敷駅 | 28分 | 6.7万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
玉島阿賀崎 | 1,100万円 | 新倉敷駅 | 26分 | 4.6万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
玉島阿賀崎 | 1,100万円 | 新倉敷駅 | 60分 | 5.4万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
玉島阿賀崎 | 1,200万円 | 新倉敷駅 | 25分 | 6.8万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
玉島上成 | 1,200万円 | 新倉敷駅 | 25分 | 1.6万円 | 730m² | 2020年 第4四半期 |
玉島乙島 | 90万円 | 新倉敷駅 | 90分 | 1.8万円 | 50m² | 2020年 第4四半期 |
玉島乙島 | 860万円 | 新倉敷駅 | 60分 | 3.3万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
玉島乙島 | 870万円 | 新倉敷駅 | 60分 | 2.6万円 | 340m² | 2020年 第4四半期 |
玉島乙島 | 890万円 | 新倉敷駅 | 60分 | 2.6万円 | 340m² | 2020年 第4四半期 |
玉島柏島 | 1,000万円 | 金光駅 | 60分 | 2.5万円 | 410m² | 2020年 第4四半期 |
玉島中央町 | 100万円 | 新倉敷駅 | 60分 | 2800円 | 350m² | 2020年 第4四半期 |
玉島勇崎 | 1,500万円 | 金光駅 | 60分 | 9100円 | 1700m² | 2020年 第4四半期 |
茶屋町 | 1,200万円 | 茶屋町駅 | 9分 | 7.8万円 | 155m² | 2020年 第4四半期 |
茶屋町 | 1,600万円 | 茶屋町駅 | 9分 | 9.1万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
茶屋町 | 1,600万円 | 茶屋町駅 | 9分 | 9.1万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
茶屋町 | 1,500万円 | 茶屋町駅 | 8分 | 6.5万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
茶屋町 | 2,000万円 | 茶屋町駅 | 18分 | 2.7万円 | 730m² | 2020年 第4四半期 |
粒江 | 1,100万円 | 倉敷駅 | 90分 | 6.6万円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
連島 | 1,200万円 | 弥生駅 | 19分 | 3.5万円 | 360m² | 2020年 第4四半期 |
500万円 | 浦田(岡山)駅 | 8分 | 3.6万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 | |
2,500万円 | 浦田(岡山)駅 | 3分 | 6.6万円 | 370m² | 2020年 第4四半期 | |
600万円 | 栄(岡山)駅 | 60分 | 2.5万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 | |
3,200万円 | 栄(岡山)駅 | 60分 | 1.5万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 | |
1,700万円 | 栄(岡山)駅 | 60分 | 1.5万円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 | |
1,300万円 | 栄(岡山)駅 | 60分 | 1.5万円 | 880m² | 2020年 第4四半期 | |
100万円 | 福井(岡山)駅 | 29分 | 7500円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
倉敷市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 岡山県 倉敷市阿知2-5-22 | 阿知 | 倉敷 | 250m | 18.4万円/㎡ | 60万円/坪 | |
2位 | 岡山県 倉敷市新倉敷駅前4丁目53番 | 新倉敷駅前 | 新倉敷 | 400m | 12.5万円/㎡ | 41万円/坪 | |
3位 | 岡山県 倉敷市南町3-12 | 南町 | 倉敷 | 1300m | 12.3万円/㎡ | 40万円/坪 | |
4位 | 岡山県 倉敷市中央2-17-2 | 中央 | 倉敷 | 1100m | 9.8万円/㎡ | 32万円/坪 | |
5位 | 岡山県 倉敷市川西町7-14 | 川西町 | 倉敷 | 700m | 9.7万円/㎡ | 32万円/坪 | |
6位 | 岡山県 倉敷市大島字川田333番5 | 大島 | 倉敷 | 1700m | 9.6万円/㎡ | 31万円/坪 | |
7位 | 岡山県 倉敷市日吉町字牛房地478番6 | 日吉町 | 倉敷 | 850m | 9.2万円/㎡ | 30万円/坪 | |
8位 | 岡山県 倉敷市白楽町字八幡免58番16 | 白楽町 | 倉敷 | 1500m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
9位 | 岡山県 倉敷市羽島字岩山1000番103 | 羽島 | 倉敷 | 2100m | 8.2万円/㎡ | 26万円/坪 | |
10位 | 岡山県 倉敷市新田字東古開2405番48 | 新田 | 倉敷 | 2300m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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