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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て千葉市美浜区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

千葉市美浜区の土地売却に強い不動産会社例

千葉市美浜区の土地・家の最新売却動向

千葉県千葉市美浜区の土地売却動向

千葉県千葉市美浜区の平均地価は15万6607円となっており、前年と比べるとプラスで0.71パーセントとなっており、地価が上がっております。坪単価は51万7710円となっており、これは全国的に地価ランキングで177位に入り、さらに上昇率ランキングでは290位にランクインしています。 美浜区は2009年ごろから腹這いの地価でしたが、最近になって少しずつ地価が上がり始めています。  土地の基準地点は一坪75万円と高額なところが多く、今後も上がっていくことが予想されます。

千葉市美浜区の土地売却価格推移

千葉市美浜区の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で千葉市美浜区の土地市場価格は2017年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

千葉市美浜区の土地価格比較

千葉県千葉市美浜区の土地は周辺地域と比較すると高めのものとなります。住宅地としての人気の高さと需要の多さが理由となります。宅地形成のための用地取得意欲が高いこともひとつの要因となります。地価の上昇も顕著となりつつあることから、さらにこれからも土地の価格は周辺と比べて高めに推移していくものと考えられています。

千葉市美浜区の取引件数推移

千葉県千葉市美浜区の土地の取引件数をここ5年の需要を一つの要因として、3ヶ月毎の取引件数の推移で見ていきますと、平成22年の30件程度から60件までの取引数から、翌年には20件程度まで落ち込むなど、需要が減少し、取引数も下降して推移しています。平成24年の年初には取引数は160件程度となり、例年の3倍から4倍の取引数となり、活況のある時期になります。

千葉市美浜区の土地価格相場の比較

千葉市美浜区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²1
〜400m²
〜350m²
〜300m²
〜250m²1
〜200m²1
〜150m²13
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの千葉市美浜区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

千葉市美浜区の土地売却相場

土地アイコン
千葉市美浜区の
土地

取引件数
8

平均売却額
12,533万

平均平米単価
18.8万
円/㎡

平均土地面積
336
※ 表示されている情報は、2020年第2四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
磯辺110,000万検見川浜駅1015.0万20002020年 第4四半期
磯辺4,500万検見川浜駅920.0万2202020年 第4四半期
高洲3,100万稲毛海岸駅1219.0万1652020年 第4四半期
真砂2,200万検見川浜駅1019.0万1152020年 第4四半期
幸町8,600万西千葉駅1122.0万4002020年 第3四半期
磯辺2,400万検見川浜駅1318.0万1352020年 第3四半期
磯辺1,900万検見川浜駅1318.0万1002020年 第2四半期
真砂2,400万検見川浜駅1818.0万1352020年 第2四半期
高洲5,200万稲毛海岸駅1120.0万2702019年 第3四半期
高浜2,300万稲毛海岸駅1823.0万952019年 第3四半期
幕張西2,400万幕張本郷駅2018.0万1302019年 第3四半期
幕張西3,200万幕張本郷駅1815.0万2102019年 第2四半期
幕張西2,300万幕張本郷駅2018.0万1302019年 第2四半期
真砂3,400万検見川浜駅1615.0万2202019年 第2四半期
稲毛海岸13,000万稲毛海岸駅1219.0万6602019年 第1四半期
幕張西4,400万幕張本郷駅1421.0万2102019年 第1四半期
真砂3,300万検見川浜駅1316.0万2002018年 第4四半期
磯辺3,000万検見川浜駅1615.0万2002018年 第3四半期
稲毛海岸29,000万稲毛海岸駅1822.0万13002018年 第3四半期
幸町2,400万千葉みなと駅1512.0万2002018年 第3四半期
新港170,000万稲毛海岸駅6010.0万20002018年 第3四半期
高浜24,000万稲毛海岸駅1814.0万17002018年 第2四半期
磯辺3,000万検見川浜駅1915.0万1952018年 第1四半期
幸町3,500万千葉みなと駅1418.0万1952018年 第1四半期
高浜20,000万稲毛海岸駅1812.0万17002018年 第1四半期
高浜3,700万稲毛海岸駅1120.0万1852018年 第1四半期
幕張西4,000万幕張本郷駅1817.0万2302018年 第1四半期
幕張西2,500万幕張本郷駅1821.0万1152018年 第1四半期
磯辺7,000万検見川浜駅1430.0万2302017年 第3四半期
磯辺2,700万検見川浜駅1220.0万1352017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

美浜区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1千葉県 千葉市美浜区真砂5-21-2真砂検見川浜1500m20.8万円/㎡68万円/坪
2千葉県 千葉市美浜区真砂2-24-12真砂検見川浜1100m20.5万円/㎡67万円/坪
3千葉県 千葉市美浜区高浜5-4-14高浜稲毛海岸700m17.1万円/㎡56万円/坪
4千葉県 千葉市美浜区真砂4-14-2真砂検見川浜750m16.9万円/㎡55万円/坪
5千葉県 千葉市美浜区高洲1-10-3高洲稲毛海岸850m16.7万円/㎡55万円/坪
6千葉県 千葉市美浜区真砂1-9-16真砂稲毛海岸800m16.3万円/㎡53万円/坪
7千葉県 千葉市美浜区真砂2-18-5真砂検見川浜1000m16.3万円/㎡53万円/坪
8千葉県 千葉市美浜区幕張西1-7-4幕張西幕張本郷1400m16.2万円/㎡53万円/坪
9千葉県 千葉市美浜区磯辺4-5-5磯辺検見川浜1100m16.1万円/㎡53万円/坪
10千葉県 千葉市美浜区幸町1-19-2幸町千葉みなと1200m15.6万円/㎡51万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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