千葉市美浜区の土地売却査定・相場

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美浜区の土地売却価格推移

美浜区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で美浜区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

美浜区の土地価格相場の比較

美浜区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²1
〜250m²
〜200m²
〜150m²12
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの美浜区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

美浜区の土地売却相場

土地アイコン
美浜区の
土地

取引件数
10

平均売却額
4,279万

平均平米単価
18.6万
円/㎡

平均土地面積
225
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
新港170,000万稲毛海岸駅6010.0万20002018年 第3四半期
若葉61,000万海浜幕張駅149.6万20002016年 第3四半期
ひび野46,000万海浜幕張駅518.0万20002015年 第1四半期
稲毛海岸13,000万稲毛海岸駅1219.0万6602019年 第1四半期
高洲5,200万稲毛海岸駅1120.0万2702019年 第3四半期
幕張西2,400万幕張本郷駅2018.0万1302019年 第3四半期
幸町2,400万千葉みなと駅1512.0万2002018年 第3四半期
真砂2,400万検見川浜駅1818.0万1352020年 第2四半期
高浜2,300万稲毛海岸駅1823.0万952019年 第3四半期
磯辺1,900万検見川浜駅1318.0万1002020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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美浜区の土地の最新売却動向

千葉県千葉市美浜区の土地売却動向

千葉県千葉市美浜区の平均地価は15万6607円となっており、前年と比べるとプラスで0.71パーセントとなっており、地価が上がっております。坪単価は51万7710円となっており、これは全国的に地価ランキングで177位に入り、さらに上昇率ランキングでは290位にランクインしています。 美浜区は2009年ごろから腹這いの地価でしたが、最近になって少しずつ地価が上がり始めています。  土地の基準地点は一坪75万円と高額なところが多く、今後も上がっていくことが予想されます。

千葉市美浜区の土地価格比較

千葉県千葉市美浜区の土地は周辺地域と比較すると高めのものとなります。住宅地としての人気の高さと需要の多さが理由となります。宅地形成のための用地取得意欲が高いこともひとつの要因となります。地価の上昇も顕著となりつつあることから、さらにこれからも土地の価格は周辺と比べて高めに推移していくものと考えられています。

千葉市美浜区の取引件数推移

千葉県千葉市美浜区の土地の取引件数をここ5年の需要を一つの要因として、3ヶ月毎の取引件数の推移で見ていきますと、平成22年の30件程度から60件までの取引数から、翌年には20件程度まで落ち込むなど、需要が減少し、取引数も下降して推移しています。平成24年の年初には取引数は160件程度となり、例年の3倍から4倍の取引数となり、活況のある時期になります。

美浜区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1千葉県 千葉市美浜区真砂5-21-2真砂検見川浜1500m20.8万円/㎡68万円/坪
2千葉県 千葉市美浜区真砂2-24-12真砂検見川浜1100m20.5万円/㎡67万円/坪
3千葉県 千葉市美浜区高浜5-4-14高浜稲毛海岸700m17.1万円/㎡56万円/坪
4千葉県 千葉市美浜区真砂4-14-2真砂検見川浜750m16.9万円/㎡55万円/坪
5千葉県 千葉市美浜区高洲1-10-3高洲稲毛海岸850m16.7万円/㎡55万円/坪
6千葉県 千葉市美浜区真砂1-9-16真砂稲毛海岸800m16.3万円/㎡53万円/坪
7千葉県 千葉市美浜区真砂2-18-5真砂検見川浜1000m16.3万円/㎡53万円/坪
8千葉県 千葉市美浜区幕張西1-7-4幕張西幕張本郷1400m16.2万円/㎡53万円/坪
9千葉県 千葉市美浜区磯辺4-5-5磯辺検見川浜1100m16.1万円/㎡53万円/坪
10千葉県 千葉市美浜区幸町1-19-2幸町千葉みなと1200m15.6万円/㎡51万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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