札幌市厚別区の土地売却査定・相場

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厚別区の土地売却価格推移

厚別区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で厚別区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

厚別区の土地価格相場の比較

厚別区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2211
〜450m²
〜400m²2
〜350m²11
〜300m²311
〜250m²42
〜200m²191
〜150m²11
〜100m²
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの厚別区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

厚別区の土地売却相場

土地アイコン
厚別区の
土地

取引件数
35

平均売却額
2,151万

平均平米単価
7.8万
円/㎡

平均土地面積
342
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
厚別中央三条8,900万新さっぽろ駅815.0万5802020年 第1四半期
厚別西一条4,000万厚別駅54.6万8602020年 第1四半期
青葉町2,300万新さっぽろ駅711.0万2102020年 第2四半期
厚別東二条2,200万新さっぽろ駅813.0万1702019年 第4四半期
厚別東一条1,800万新さっぽろ駅282.5万7302020年 第1四半期
下野幌テクノパーク1,700万新さっぽろ駅601000017002019年 第3四半期
厚別南1,700万ひばりが丘(北海道)駅178.9万1902020年 第1四半期
上野幌三条1,700万ひばりが丘(北海道)駅607.6万2202019年 第4四半期
もみじ台北1,700万新さっぽろ駅195.7万2902020年 第2四半期
厚別西四条1,500万厚別駅187.0万2102020年 第1四半期
厚別東五条1,500万森林公園(北海道)駅811.0万1252020年 第2四半期
厚別西五条1,300万厚別駅247.1万1902019年 第3四半期
厚別西三条1,100万厚別駅143.9万2802020年 第2四半期
厚別東四条1,100万森林公園(北海道)駅146.5万1702020年 第2四半期
厚別西二条460万厚別駅62.9万1552020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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厚別区の土地の最新売却動向

北海道札幌市厚別区の土地売却動向

北海道札幌市厚別区の土地の価格は、近年下落していますが、下落の割合が年々減っていて、2014年は前年と比べて平均価格が0.35%だけの減少にとどまっています。土地の価格が上昇している場所も多数あり、地価が回復傾向にあります。最も上昇しているエリアは、1.5%も上昇していて、売買が活発化してきています。新札幌副都心もあるエリアであり、再開発がされていて、土地の価格が上昇する要素が多数あり、売りやすい環境です。

札幌市厚別区の土地価格比較

北海道札幌市厚別区の土地価格は、2009年以降やや低下気味で、現在は1平米あたり平均6万8千円から7万円で推移しています。 市内の隣接する行政区と比べると、白石区よりは低いものの清田区より高く、近隣の江別市や北広島市より高値となっています。 区内には公的機関や多くの商業施設が集まる新札幌副都心が形成され、交通アクセスの良さから土地需要も高く、今後は上昇に転じると見られています。

札幌市厚別区の取引件数推移

北海道札幌市厚別区の土地の取引件数の状況を区ごとに見ていき、四半期の取引件数の推移を需要とともにおいかけます。平成22年には取引件数はおよそ100件となり、この5年間での取引数の下限の値となります。また取引数の上限の値は150件で平成25年の夏場に記録します。上限下限が100件、150件となることからこの区の需要はここ5年安定しています。

厚別区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 札幌市厚別区厚別中央2条5-2-25厚別区新札幌150m21.5万円/㎡71万円/坪
2北海道 札幌市厚別区厚別中央1条2-13-21厚別区ひばりが丘0m14.7万円/㎡48万円/坪
3北海道 札幌市厚別区厚別南2-5-17厚別南ひばりが丘270m12.1万円/㎡40万円/坪
4北海道 札幌市厚別区大谷地東3-5-8大谷地東大谷地400m11.5万円/㎡38万円/坪
5北海道 札幌市厚別区厚別中央1条7-12-29厚別区新さっぽろ600m10.9万円/㎡36万円/坪
6北海道 札幌市厚別区厚別中央2条2-6-4厚別区ひばりが丘330m10.7万円/㎡35万円/坪
7北海道 札幌市厚別区厚別中央5条4-15-10厚別区厚別200m10.4万円/㎡34万円/坪
8北海道 札幌市厚別区青葉町2-10-22青葉町新さっぽろ550m9.5万円/㎡31万円/坪
9北海道 札幌市厚別区厚別中央4条4-8-13厚別区厚別390m8.7万円/㎡28万円/坪
10北海道 札幌市厚別区大谷地東5-10-5大谷地東大谷地650m8.6万円/㎡28万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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