あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

東かがわ市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で東かがわ市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。東かがわ市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て東かがわ市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

東かがわ市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

東かがわ市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!東かがわ市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
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今回が2回目
2
2
はじめての売却
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、東かがわ市でもっとも多い売却理由は相続です。
売却のきっかけは?
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相続
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2
資産整理
1
3
金銭的な理由
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いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。東かがわ市では、多くの人が9ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
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9ヶ月以内
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2
3ヶ月以内
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いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。東かがわ市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して東かがわ市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
東かがわ市のその他を200万円で売却40代/男性

本当に売りたいなら余り欲張らず適正金額で話しをした方が良い

60代/男性
東かがわ市の土地を1,700万円で売却60代/男性

地元で熱心に動いてくれる担当者を見つけることが大切。

40代/男性
東かがわ市の一戸建てを300万円で売却40代/男性

よく時間をかけて冷静な判断で選択するのが大事かと

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

東かがわ市の物件種別ごとの売却相場・動向東かがわ市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

東かがわ市周辺のマンション売却相場

東かがわ市は有効なデータが少ないようです。
香川県のデータを見てみる

東かがわ市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東かがわ市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
東かがわ市の
一戸建て

取引件数
10

平均売却額
1,477万

平均土地面積
321

平均延床面積
127

平均築年数
31
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
東かがわ市480万讃岐白鳥駅2329240552020年 第4四半期
東かがわ市150万讃岐白鳥駅1925300602020年 第4四半期
東かがわ市1,900万三本松(香川)駅301301002020年 第4四半期
東かがわ市3,200万三本松(香川)駅547651252020年 第4四半期
東かがわ市5,000万三本松(香川)駅5481902702020年 第3四半期
東かがわ市200万讃岐白鳥駅2346440702020年 第3四半期
東かがわ市250万讃岐白鳥駅19411501052020年 第3四半期
東かがわ市2,000万引田駅14176501752020年 第2四半期
東かがわ市1,000万丹生駅7362201302020年 第1四半期
東かがわ市320万讃岐白鳥駅1143165752020年 第1四半期
東かがわ市89万引田駅60433101152019年 第4四半期
東かがわ市5,100万丹生駅18393801302019年 第4四半期
東かがわ市450万三本松(香川)駅19453201152019年 第4四半期
東かがわ市5,900万丹生駅1037240702019年 第4四半期
東かがわ市500万讃岐白鳥駅124180452019年 第3四半期
東かがわ市540万丹生駅1420760852019年 第3四半期
東かがわ市300万三本松(香川)駅943125702019年 第3四半期
東かがわ市200万三本松(香川)駅1439125902019年 第3四半期
東かがわ市220万丹生駅9384401002019年 第3四半期
東かがわ市280万讃岐白鳥駅9432201002019年 第3四半期
東かがわ市360万讃岐白鳥駅20475901952019年 第3四半期
東かがわ市700万丹生駅6025317002602019年 第2四半期
東かがわ市200万丹生駅1340210952019年 第2四半期
東かがわ市400万讃岐白鳥駅736520852019年 第2四半期
東かがわ市3,000万讃岐白鳥駅1442130952019年 第2四半期
東かがわ市2,000万讃岐白鳥駅1436350602019年 第2四半期
東かがわ市300万三本松(香川)駅12514502202019年 第2四半期
東かがわ市200万三本松(香川)駅31101102019年 第1四半期
東かがわ市1,200万三本松(香川)駅1430740902019年 第1四半期
東かがわ市94万丹生駅90223201352019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東かがわ市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1三本松3
2松原3
3伊座1
4町田1
51
6吉田1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東かがわ市の最新一戸建て売却動向

まずは東かがわ市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は東かがわ市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,624万円1,330万円294万円 ↑
取引件数7件3件4件 ↑
専有面積221㎡421㎡200㎡ ↓
築年数35年28年7年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東かがわ市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

東かがわ市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

東かがわ市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、東かがわ市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、東かがわ市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.8%、2019年は-0.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、東かがわ市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 東かがわ市の世帯数は2016年に14,025世帯でしたが、2018年に13,988世帯となり、-37世帯(-0.3%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 東かがわ市の空き家率は、2013年に11.5%、2018年に16.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は801で、2018年には325でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

東かがわ市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、東かがわ市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
東かがわ市の世帯数は2015年に14,025世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は10店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.1店舗といえます。
これは全国では937位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

東かがわ市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東かがわ市周辺の土地売却相場

土地アイコン
東かがわ市の
土地

取引件数
39

平均売却額
766万

平均平米単価
1.3万
円/㎡

平均土地面積
629
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東かがわ市1,100万丹生駅32.8万3802017年 第4四半期
東かがわ市1,000万讃岐白鳥駅15410020002020年 第4四半期
東かがわ市780万讃岐白鳥駅141.4万4902020年 第4四半期
東かがわ市700万讃岐相生駅390007802015年 第4四半期
東かがわ市500万三本松(香川)駅261.1万4402020年 第1四半期
東かがわ市500万讃岐相生駅20140020002015年 第4四半期
東かがわ市500万三本松(香川)駅241.2万4002020年 第3四半期
東かがわ市370万丹生駅261.7万2202018年 第2四半期
東かがわ市340万丹生駅211.8万1902020年 第3四半期
東かがわ市310万丹生駅151.1万2702020年 第1四半期
東かがわ市240万讃岐白鳥駅2572003302020年 第4四半期
東かがわ市220万讃岐白鳥駅1623009702019年 第2四半期
東かがわ市210万丹生駅241.2万1752020年 第1四半期
東かがわ市200万讃岐白鳥駅666003002020年 第4四半期
東かがわ市200万三本松(香川)駅893002202020年 第4四半期
東かがわ市180万三本松(香川)駅211.2万1452020年 第4四半期
東かがわ市170万丹生駅41.7万1002017年 第2四半期
東かがわ市160万三本松(香川)駅1717009502020年 第3四半期
東かがわ市150万丹生駅2352003002018年 第2四半期
東かがわ市150万引田駅2983001852017年 第2四半期
東かがわ市140万引田駅41.6万902020年 第4四半期
東かがわ市120万丹生駅6091001302015年 第1四半期
東かがわ市110万丹生駅1177001002019年 第4四半期
東かがわ市85万三本松(香川)駅12017004902019年 第1四半期
東かがわ市80万引田駅1820004002018年 第1四半期
東かがわ市70万讃岐相生駅821003302017年 第2四半期
東かがわ市17万三本松(香川)駅909101902020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東かがわ市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1白鳥13
2帰来7
3松原3
4横内3
5引田3
6小砂2
7伊座1
8川東1
9三殿1
10三本松1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東かがわ市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

東かがわ市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
香川県東かがわ市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

東かがわ市の空き家率

東かがわ市
計算中...
%

香川県全体
計算中...
%

単位(%)
香川県 東かがわ市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

東かがわ市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
東かがわ市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

東かがわ市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、東かがわ市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、東かがわ市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.8%、2019年は-0.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、東かがわ市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 東かがわ市の世帯数は2016年に14,025世帯でしたが、2018年に13,988世帯となり、-37世帯(-0.3%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 東かがわ市の空き家率は、2013年に11.5%、2018年に16.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は801で、2018年には325でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

東かがわ市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、東かがわ市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
東かがわ市の世帯数は2015年に14,025世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は10店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.1店舗といえます。
これは全国では937位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

東かがわ市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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