うちって、売ったらいくら？岡山市南区の
不動産売却査定・相場がわかる

では、岡山市南区の不動産売却の市況から解説します。
まず、岡山県では公示地価が上昇傾向にあり、地価が上昇した地点が2018年より増えています。一方で、岡山県倉敷市など西日本豪雨の被災地では、地価の下落も起きています。
岡山市では、2018年では最も地価の上昇率が高かった地点は岡山市役所そばの「両備ビル」周辺でした。公示地価の調査に携わった不動産鑑定士によると「イトーヨーカドー岡山店の跡地開発、駅周辺の雑居ビルの立て直し計画の具体化」を地価アップの要因と考えられるとのことでした。（朝日新聞より）

国交省の「都道府県地価調査」によれば、岡山市南区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、岡山市南区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 岡山市南区の世帯数は2016年に72,170世帯でしたが、2018年に73,572世帯となり、1,402世帯（1.9%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

次に、岡山市南区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岡山市南区の世帯数は2015年に72,170世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は79店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.9店舗といえます。
これは全国では292位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。