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うちって、売ったらいくら?岡山市南区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
岡山市南区のマンションの売却相場

岡山市南区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    14件
  • 平均売却額
    1,638万円
  • 平均専有面積
    70㎡
  • 平均築年数
    26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

南区のマンション一覧

アウルステージ西市
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 74.97 ~ 85.67 m²
築年月: 2014年10月 (築9年)
総戸数: 52戸
岡山県岡山市南区西市603-1
クラース福富
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 88.1 ~ 99.27 m²
築年月: 2007年8月 (築16年)
総戸数: 42戸
岡山県岡山市南区福富西1-14
サーパス芳泉
最新価格相場:2,050万円
専有面積: 73.54 ~ 76.89 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 44戸
岡山県岡山市南区芳泉
クラ-ス福富
最新価格相場:2,480万円
専有面積: 95.4 ~ 95.4 m²
築年月: 2007年8月 (築16年)
総戸数: 42戸
岡山県岡山市南区福富西
クラース福富
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 91.05 ~ 91.05 m²
築年月: 2007年9月 (築16年)
総戸数: 42戸
岡山県岡山市南区福富中1-14
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日

岡山市南区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市南区のマンション事例を用意しました。
岡山市南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
岡山市南区福富中2,700万円73.1743LDK
岡山市南区芳泉3,380万円70.8803LDK

岡山市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,776万円

▶︎

今半期

1,450万円

326万円の減少↓

取引件数

前半期

10

▶︎

今半期

4

6件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡山市南区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
1603万円2046万円1271万円1404万円1665万円1635万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日
一戸建ての売却相場

岡山市南区の一戸建ての売却相場

岡山市南区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    46件
  • 平均売却額
    3,036万円
  • 平均土地面積
    241㎡
  • 平均建物面積
    147㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

岡山市南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市南区の一戸建て事例を用意しました。
岡山市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
岡山市南区泉田3,600万円129.75105.9911
岡山市南区植松2,480万円139.36101.021
岡山市南区片岡2,580万円435.13113.449
岡山市南区築港ひかり町1,630万円181.897.0646
岡山市南区当新田2,900万円350.48121.1531
岡山市南区中畦2,180万円661.23152.2261
岡山市南区万倍1,350万円128.4786.4835

岡山市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,492万円

▶︎

今半期

2,900万円

593万円の減少↓

取引件数

前半期

33

▶︎

今半期

13

20件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡山市南区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2409万円1418万円2224万円2050万円2019万円2379万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日
土地の売却相場

岡山市南区の土地の売却相場

岡山市南区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    51件
  • 平均売却額
    1,320万円
  • 平均土地面積
    251㎡
  • 平均坪単価
    20万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

岡山市南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市南区の土地事例を用意しました。
岡山市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
岡山市南区古新田1,890万円217.1228.78万円/㎡
岡山市南区宗津700万円478.44.84万円/㎡
岡山市南区並木町1,300万円133.5532.18万円/㎡

岡山市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

18.42万円

▶︎

今半期

21.31万円

2.89万円の増加↑

取引件数

前半期

35

▶︎

今半期

16

19件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡山市南区の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
1576万円1987万円1044万円1236万円1102万円1817万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【1,638万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料61万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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岡山市南区の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、岡山市南区の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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