提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

岡山市南区で不動産売却に強い会社ランキング

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岡山市南区の不動産売却の実績の多い会社ランキング

岡山市南区の売却実績の多い不動産会社をご紹介します。こちらのランキングは不動産会社から提出された売却実績をもとに算出しています。

1位フォーシーズン株式会社 住まいテラス岡山店

売却実績
4
所在地
岡山県岡山市北区今1丁目9-24
最寄駅
JR北長瀬より徒歩15分
定休日
毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
営業時間
9:30-18:00
お客様に寄り添い、大切な資産の売却活動をおこないます。
ここからは、岡山市南区の不動産売却ができる不動産会社を紹介します。

株式会社インテックスホームズ ハウスドゥ 岡山南

所在地
岡山県岡山市南区藤田652-20
最寄駅
【バス】 錦貯水バス停
定休日
水曜日
営業時間
9:00~18:00
信頼と安心のハウスドゥ 岡山南に売却はお任せください。

カチタス 岡山(西エリア)店

所在地
岡山県岡山市南区藤田2000-6
最寄駅
-
定休日
第一、第三火曜日、毎週水曜日
営業時間
09:00〜18:00
おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。

ピタットハウス倉敷茶屋町店 株式会社サンタカ

所在地
岡山県倉敷市茶屋町233-2
最寄駅
JR瀬戸大橋線 茶屋町駅
定休日
毎週水曜日、年末年始
営業時間
9:00~18:00
JR茶屋町駅より徒歩1分。地域密着営業でスムーズな売却をお手伝いします。

Torus不動産合同会社

所在地
岡山県岡山市北区中仙道2丁目27-9
最寄駅
山陽本線「北長瀬」駅 徒歩16分
定休日
火曜日・水曜日
営業時間
10:00~18:00
農地相談から空き家相談まで何でもお気軽にご相談ください!!

岡山市南区の不動産売却事情

マンションの売却相場

岡山市南区のマンションの売却相場

岡山市南区のマンションの直近三年の相場

  • 取引件数
    24件
  • 平均売却額
    1,570万円
  • 平均専有面積
    73㎡
  • 平均築年数
    26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

岡山市南区のマンション一覧

アウルステージ西市
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 74.97 ~ 85.67 m²
築年月: 2014年10月 (築10年)
総戸数: 52戸
最寄り駅: 備前西市駅 徒歩5分
岡山県岡山市南区西市603-1
クラース福富
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 88.1 ~ 99.27 m²
築年月: 2007年8月 (築17年)
総戸数: 42戸
最寄り駅: 備前西市駅 徒歩37分
岡山県岡山市南区福富西1-14
サーパス芳泉
最新価格相場:2,050万円
専有面積: 73.54 ~ 76.89 m²
築年月: 2008年1月 (築17年)
総戸数: 44戸
最寄り駅: 岡山駅 徒歩分
岡山県岡山市南区芳泉
クラ-ス福富
最新価格相場:2,480万円
専有面積: 95.4 ~ 95.4 m²
築年月: 2007年8月 (築17年)
総戸数: 42戸
最寄り駅: 岡山駅 徒歩分
岡山県岡山市南区福富西
クラース福富
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 91.05 ~ 91.05 m²
築年月: 2007年9月 (築17年)
総戸数: 42戸
最寄り駅: 岡山駅 徒歩分
岡山県岡山市南区福富中1-14
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月17日

岡山市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,800万円

▶︎

今半期

2,300万円

500万円の増加↑

取引件数

前半期

2

▶︎

今半期

3

1件の増加↑

前半期:2024年1月〜2024年6月、今半期:2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

岡山市南区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年11月2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月2025年4月
1831万円2006万円1835万円-2780万円1280万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月17日
一戸建ての売却相場

岡山市南区の一戸建ての売却相場

岡山市南区の一戸建ての直近三年の相場

  • 取引件数
    158件
  • 平均売却額
    2,745万円
  • 平均土地面積
    198㎡
  • 平均建物面積
    111㎡
  • 平均築年数
    19年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

岡山市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,596万円

▶︎

今半期

2,365万円

232万円の減少↓

取引件数

前半期

11

▶︎

今半期

12

1件の増加↑

前半期:2024年1月〜2024年6月、今半期:2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

岡山市南区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年11月2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月2025年4月
2220万円2182万円3019万円-1980万円-
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月17日
土地の売却相場

岡山市南区の土地の売却相場

岡山市南区の土地の直近三年の相場

  • 取引件数
    214件
  • 平均売却額
    2,049万円
  • 平均土地面積
    408㎡
  • 平均坪単価
    18万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

岡山市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

19.82万円

▶︎

今半期

15.85万円

3.97万円の減少↓

取引件数

前半期

18

▶︎

今半期

22

4件の増加↑

前半期:2024年1月〜2024年6月、今半期:2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

岡山市南区の土地の最新6か月の相場推移

2024年11月2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月2025年4月
2776万円1288万円1574万円-2886万円4788万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月17日

岡山市南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

岡山市南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

岡山市南区のマンション平均売却価格【2,200万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料79万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ
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岡山市南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの岡山市南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2600社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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