うちって、売ったらいくら？岡山市南区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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岡山市南区の厳選された最大6社が査定

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岡山市南区のマンションの売却相場

取引件数
14件
平均売却額
1,638万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
26年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

南区のマンション売却査定・相場

南区のマンション一覧

アウルステージ西市

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 74.97 ~ 85.67 m²

築年月: 2014年10月 (築10年)

総戸数: 52戸

最寄り駅: 備前西市駅徒歩5分

岡山県岡山市南区西市６０３－１

クラース福富

最新価格相場:2,500万円

専有面積: 88.1 ~ 99.27 m²

築年月: 2007年8月 (築17年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 備前西市駅徒歩37分

岡山県岡山市南区福富西１－１４

サーパス芳泉

最新価格相場:2,050万円

専有面積: 73.54 ~ 76.89 m²

築年月: 2008年1月 (築16年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩分

岡山県岡山市南区芳泉

クラ－ス福富

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 95.4 ~ 95.4 m²

築年月: 2007年8月 (築17年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩分

岡山県岡山市南区福富西

クラース福富

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 91.05 ~ 91.05 m²

築年月: 2007年9月 (築17年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩分

岡山県岡山市南区福富中１－１４

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月06日

南区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した南区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
豊成	2,300万円	備前西市	徒歩-分	75㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
豊成	900万円	岡山	徒歩90分	65㎡	築30年	3LDK	2023年7〜9月
西市	1,900万円	備前西市	徒歩4分	65㎡	築19年	2LDK	2023年7〜9月
東畦	2,200万円	妹尾	徒歩3分	80㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
福成	1,300万円	備前西市	徒歩-分	60㎡	築-年	2LDK	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

岡山市南区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

岡山市南区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市南区のマンション事例を用意しました。
岡山市南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
岡山市南区福富中	2,490万円	71.31㎡	築21年	3LDK
岡山市南区米倉	1,290万円	65.85㎡	築31年	3LDK

岡山市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,450万円

▶︎

今半期

1,933万円

483万円の増加↑

取引件数

前半期

4件

▶︎

今半期

3件

1件の減少↓

前半期：2023年4月〜2023年9月、今半期：2023年10月〜2024年3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月
1908万円	1735万円	1770万円	1758万円	2200万円	1998万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月06日

岡山市南区の一戸建ての売却相場

取引件数
46件
平均売却額
3,036万円
平均土地面積
241㎡
平均建物面積
147㎡
平均築年数
23年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

南区の中古一戸建て売却査定・相場

南区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した南区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
植松	660万円	植松	徒歩10分	150㎡	115㎡	築28年	2023年7〜9月
浦安西町	180万円	岡山	徒歩-分	310㎡	185㎡	築-年	2024年1〜3月
大福	1,500万円	妹尾	徒歩26分	150㎡	115㎡	築19年	2023年7〜9月
新福	2,600万円	岡山	徒歩-分	220㎡	165㎡	築-年	2024年1〜3月
洲崎	2,000万円	岡山	徒歩-分	180㎡	115㎡	築-年	2024年1〜3月
洲崎	1,900万円	岡山	徒歩-分	390㎡	90㎡	築-年	2023年10〜12月
洲崎	6,700万円	岡山	徒歩90分	220㎡	100㎡	築-年	2023年7〜9月
築港栄町	2,700万円	岡山	徒歩-分	200㎡	150㎡	築-年	2024年1〜3月
築港新町	3,200万円	岡山	徒歩-分	110㎡	105㎡	築-年	2024年1〜3月
当新田	2,400万円	備前西市	徒歩23分	155㎡	120㎡	築-年	2024年1〜3月
豊成	4,200万円	岡山	徒歩-分	650㎡	360㎡	築-年	2023年10〜12月
豊成	1,800万円	岡山	徒歩-分	240㎡	155㎡	築-年	2023年10〜12月
南輝	6,300万円	岡山	徒歩-分	185㎡	110㎡	築-年	2023年10〜12月
南輝	2,600万円	岡山	徒歩-分	115㎡	105㎡	築-年	2023年10〜12月
南輝	2,600万円	岡山	徒歩-分	125㎡	100㎡	築-年	2023年10〜12月
南輝	3,900万円	岡山	徒歩120分	165㎡	100㎡	築1年	2023年7〜9月
西市	3,700万円	備前西市	徒歩3分	200㎡	120㎡	築11年	2023年7〜9月
西高崎	620万円	迫川	徒歩18分	200㎡	135㎡	築-年	2024年1〜3月
迫川	2,000万円	迫川	徒歩3分	145㎡	100㎡	築-年	2023年10〜12月
浜野	8,200万円	岡山	徒歩-分	570㎡	360㎡	築-年	2024年1〜3月
浜野	560万円	岡山	徒歩-分	160㎡	115㎡	築-年	2024年1〜3月
彦崎	2,400万円	彦崎	徒歩2分	130㎡	100㎡	築-年	2024年1〜3月
福島	2,200万円	岡山	徒歩-分	160㎡	125㎡	築-年	2024年1〜3月
福田	5,900万円	岡山	徒歩-分	165㎡	105㎡	築-年	2024年1〜3月
福田	3,300万円	岡山	徒歩90分	125㎡	95㎡	築4年	2023年7〜9月
福田	6,600万円	岡山	徒歩90分	300㎡	180㎡	築1年	2023年7〜9月
福富中	4,900万円	岡山	徒歩-分	550㎡	200㎡	築-年	2023年10〜12月
藤田	700万円	備前西市	徒歩60分	230㎡	115㎡	築59年	2023年7〜9月
箕島	2,000万円	備中箕島	徒歩15分	420㎡	165㎡	築-年	2024年1〜3月
箕島	5,000万円	備前西市	徒歩15分	1100㎡	370㎡	築-年	2024年1〜3月

岡山市南区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

岡山市南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市南区の一戸建て事例を用意しました。
岡山市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
岡山市南区大福	2,970万円	141.96㎡	107.65㎡	築5年
岡山市南区大福	2,850万円	153.8㎡	92.19㎡	築9年
岡山市南区新保	2,580万円	132.31㎡	129.14㎡	築28年
岡山市南区西畦	2,490万円	177.15㎡	99.57㎡	築6年

岡山市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,900万円

▶︎

今半期

2,924万円

24万円の増加↑

取引件数

前半期

13件

▶︎

今半期

23件

10件の増加↑

前半期：2023年4月〜2023年9月、今半期：2023年10月〜2024年3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月
2561万円	2362万円	2398万円	2698万円	2711万円	2063万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月06日

岡山市南区の土地の売却相場

取引件数
51件
平均売却額
1,320万円
平均土地面積
251㎡
平均坪単価
20万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

南区の土地売却査定・相場

南区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した南区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
浦安本町	7,800万円	岡山	徒歩-分	1000㎡	24万円	2024年1〜3月
浦安本町	1,600万円	岡山	徒歩90分	195㎡	28万円	2023年7〜9月
浦安本町	1,300万円	岡山	徒歩90分	195㎡	23万円	2023年7〜9月
浦安南町	3,200万円	岡山	徒歩-分	690㎡	15万円	2024年1〜3月
大福	1,700万円	妹尾	徒歩11分	185㎡	30万円	2024年1〜3月
北浦	250万円	岡山	徒歩-分	150㎡	5万円	2023年10〜12月
郡	250万円	岡山	徒歩-分	640㎡	1万円	2024年1〜3月
郡	76万円	岡山	徒歩-分	175㎡	1万円	2024年1〜3月
郡	480万円	岡山	徒歩-分	540㎡	2万円	2023年10〜12月
新保	5,000万円	備前西市	徒歩18分	270㎡	61万円	2024年1〜3月
洲崎	1,100万円	岡山	徒歩-分	160㎡	24万円	2024年1〜3月
妹尾	770万円	妹尾	徒歩4分	160㎡	16万円	2023年7〜9月
妹尾	1,700万円	妹尾	徒歩9分	200㎡	28万円	2024年1〜3月
妹尾	1,800万円	妹尾	徒歩11分	200㎡	29万円	2023年7〜9月
妹尾	500万円	妹尾	徒歩13分	1400㎡	1万円	2024年1〜3月
妹尾	200万円	妹尾	徒歩16分	450㎡	1万円	2024年1〜3月
築港新町	1,300万円	岡山	徒歩-分	135㎡	33万円	2024年1〜3月
西紅陽台	1,100万円	迫川	徒歩60分	220㎡	16万円	2023年7〜9月
浜野	1,400万円	岡山	徒歩90分	160㎡	29万円	2023年7〜9月
福田	830万円	岡山	徒歩-分	85㎡	33万円	2024年1〜3月
福田	1,400万円	岡山	徒歩90分	160㎡	29万円	2023年7〜9月
福富中	1,500万円	岡山	徒歩-分	210㎡	23万円	2023年10〜12月
福富西	3,100万円	岡山	徒歩-分	340㎡	30万円	2024年1〜3月
藤田	1,500万円	備前西市	徒歩60分	280㎡	18万円	2023年7〜9月
藤田	32万円	妹尾	徒歩20分	110㎡	0万円	2023年7〜9月
三浜町	3,200万円	岡山	徒歩90分	330㎡	32万円	2023年7〜9月
若葉町	1,400万円	岡山	徒歩120分	250㎡	18万円	2023年7〜9月

岡山市南区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

岡山市南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市南区の土地事例を用意しました。
岡山市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
岡山市南区新福	945万円	109.82㎡	28.45万円/㎡
岡山市南区築港栄町	1,500万円	162.9㎡	30.44万円/㎡
岡山市南区浜野	1,380万円	234.25㎡	19.48万円/㎡
岡山市南区彦崎	254万円	187.0㎡	4.49万円/㎡
岡山市南区福島	1,524万円	173.81㎡	29.0万円/㎡
岡山市南区福田	1,638万円	235.43㎡	23.0万円/㎡
岡山市南区藤田	880万円	689.85㎡	4.22万円/㎡
岡山市南区藤田	690万円	182.64㎡	12.5万円/㎡

岡山市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

21.31万円

▶︎

今半期

19.7万円

1.61万円の減少↓

取引件数

前半期

16件

▶︎

今半期

16件

0件の減少↓

前半期：2023年4月〜2023年9月、今半期：2023年10月〜2024年3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月
1778万円	1768万円	1829万円	1306万円	1252万円	1467万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月06日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【1,638万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	61万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

岡山市南区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

株式会社インテックスホームズ　ハウスドゥ岡山南

岡山県岡山市南区藤田652-20

ハウスドゥ岡山大福株式会社アイトラスト不動産開発

岡山県岡山市南区大福346-1

カチタス　岡山（西エリア）店

岡山県岡山市南区藤田2000-6

ピタットハウス倉敷茶屋町店　株式会社サンタカ

岡山県倉敷市茶屋町233-2

フォーシーズン株式会社　住まいテラス

岡山県倉敷市西中新田548

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2300社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
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複数社から価格の根拠を
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近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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岡山市南区のマンションの直近一年の相場

岡山市南区のエリア別のマンション相場価格

南区のマンション一覧