岐阜県 多治見市の不動産売却査定

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多治見市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

多治見市の不動産査定に関する売却情報を見る

多治見市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
多治見市の
土地

取引件数
46

平均売却額
1,326万

平均平米単価
2.8万
円/㎡

平均土地面積
414

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

多治見市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
多治見市
光ケ丘
7,000万多治見駅296.2万11002018年 第3四半期
多治見市
白山町
3,000万多治見駅69.2万3302018年 第3四半期
多治見市
錦町
1,800万多治見駅144.4万4102019年 第1四半期
多治見市
宝町
1,700万多治見駅186.6万2602018年 第4四半期
多治見市
宮前町
1,600万多治見駅96.1万2602019年 第1四半期
多治見市
小田町
1,400万多治見駅193.1万4702018年 第3四半期
多治見市
前畑町
1,100万多治見駅211.8万4502018年 第3四半期
多治見市
生田町
1,000万多治見駅603.4万3002018年 第4四半期
多治見市
美坂町
980万多治見駅603.7万2702018年 第4四半期
多治見市
笠原町
970万多治見駅902.8万3502019年 第1四半期
多治見市
旭ケ丘
940万根本駅283.0万3102018年 第4四半期
多治見市
上町
930万多治見駅204.4万2102019年 第1四半期
多治見市
星ケ台
900万多治見駅28580015002018年 第4四半期
多治見市
東山
880万多治見駅904.2万2102018年 第3四半期
多治見市
大畑町
850万多治見駅601.9万4402018年 第2四半期
多治見市
赤坂町
770万小泉駅153.1万2502018年 第1四半期
多治見市
希望ケ丘
700万多治見駅603.3万2202018年 第1四半期
多治見市
明和町
650万小泉駅183.2万2002018年 第3四半期
多治見市
松坂町
600万根本駅152.9万2002019年 第1四半期
多治見市
姫町
600万姫駅42.1万2902018年 第1四半期
多治見市
小泉町
500万小泉駅64.0万1252018年 第3四半期
多治見市
池田町
450万多治見駅242.0万2302019年 第1四半期
多治見市
大針町
450万姫駅91.5万3002019年 第1四半期
多治見市
坂上町
400万多治見駅262.3万1702018年 第4四半期
多治見市
小名田町
300万多治見駅601.2万2502019年 第1四半期
多治見市
平井町
270万小泉駅962004302018年 第4四半期
多治見市
滝呂町
250万多治見駅901.4万1802018年 第4四半期
多治見市
喜多町
220万小泉駅152.1万1052019年 第1四半期
多治見市
本町
70万多治見駅1941001702018年 第4四半期
多治見市
市之倉町
45万古虎渓駅6018002502018年 第4四半期
一戸建てアイコン
多治見市の
一戸建て

取引件数
57

平均売却額
1,778万

平均土地面積
267

平均延床面積
168

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

多治見市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
多治見市
音羽町
20,000万多治見駅43281017002018年 第3四半期
多治見市
宝町
5,200万多治見駅16242101452018年 第4四半期
多治見市
金岡町
3,400万多治見駅1811501152019年 第1四半期
多治見市
西坂町
3,200万多治見駅6086502602018年 第4四半期
多治見市
窯町
2,800万多治見駅1601401002018年 第2四半期
多治見市
豊岡町
2,800万多治見駅11162702202018年 第4四半期
多治見市
若松町
2,500万多治見駅1911901002019年 第1四半期
多治見市
小泉町
2,100万小泉駅150470952018年 第4四半期
多治見市
明和町
2,100万小泉駅19193002002018年 第4四半期
多治見市
松坂町
1,700万根本駅1001801002018年 第3四半期
多治見市
昭栄町
1,600万根本駅16222101252019年 第1四半期
多治見市
池田町
1,500万多治見駅2613001052019年 第1四半期
多治見市
笠原町
1,500万多治見駅9011651002019年 第1四半期
多治見市
星ケ台
1,500万多治見駅60184901802018年 第1四半期
多治見市
喜多町
1,400万多治見駅233989012002019年 第1四半期
多治見市
大畑町
1,300万多治見駅60116402019年 第1四半期
多治見市
平和町
1,300万多治見駅15495004102019年 第1四半期
多治見市
根本町
1,100万根本駅9201651102018年 第3四半期
多治見市
希望ケ丘
1,000万多治見駅90292301502019年 第1四半期
多治見市
脇之島町
950万多治見駅60232001152019年 第1四半期
多治見市
姫町
900万下切駅11212001102018年 第3四半期
多治見市
旭ケ丘
760万根本駅60362201052018年 第2四半期
多治見市
滝呂町
720万多治見駅90391801052019年 第1四半期
多治見市
三笠町
450万多治見駅13672103402019年 第1四半期
多治見市
坂上町
410万多治見駅6043135752018年 第2四半期
多治見市
生田町
390万多治見駅29481801052019年 第1四半期
多治見市
小名田町
380万根本駅9035170702018年 第4四半期
多治見市
平野町
290万多治見駅26453101102019年 第1四半期
多治見市
市之倉町
120万古虎渓駅60442801002018年 第3四半期
多治見市
下沢町
100万多治見駅6050175452018年 第4四半期
マンションアイコン
多治見市の
マンション

取引件数
7

平均売却額
1,561万

平均専有面積
71

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

多治見市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
多治見市
栄町
2,400万多治見駅57753LDK2018年 第3四半期
多治見市
田代町
1,800万多治見駅616702LDK2019年 第1四半期
多治見市
音羽町
1,800万多治見駅619703LDK2017年 第4四半期
多治見市
白山町
1,700万多治見駅915754LDK2018年 第1四半期
多治見市
豊岡町
700万多治見駅836602LDK2018年 第1四半期
多治見市
脇之島町
590万多治見駅60804LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

多治見市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

多治見市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岐阜県多治見市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

多治見市の空き家率

多治見市
計算中...
%

岐阜県全体
計算中...
%

単位(%)
岐阜県 多治見市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

多治見市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
多治見市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

多治見市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、多治見市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、多治見市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、多治見市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 多治見市の世帯数は2016年に45,408世帯でしたが、2018年に46,118世帯となり、710世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 多治見市の空き家率は、2013年に12.0%、2018年に10.5%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は733で、2018年には982でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

多治見市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、多治見市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
多治見市の世帯数は2015年に45,408世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は27店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.9店舗といえます。
これは全国では458位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

多治見市の不動産査定依頼概況

多治見市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、多治見市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
多治見市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

多治見市の不動産査定理由

左のグラフは、多治見市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
多治見市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

多治見市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、多治見市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
多治見市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

多治見市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、多治見市の不動産査定依頼件数の推移です。
多治見市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

多治見市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地岐阜県多治見市

岐阜県多治見市のマンションを査定してもらって売る事にしたのですが、簡単に依頼が出来る一括査定サービスを先日使わせてもらいました。このサービスは返信がかなり早く対応が良かったので知人や友人にも紹介したいと思います。

物件種別マンション
物件所在地岐阜県多治見市

今住んでいる岐阜県多治見市内のマンションを売却する事になり、迅速な手続きが可能で地域で信頼されている業者に売却の仲介に入ってもらいましたが、滞りなく進めて下さいましたので速やかに引っ越しが出来て助かりました。

物件種別マンション
物件所在地岐阜県多治見市

仕事で転勤することになり、岐阜県多治見市のマンションを売却することにしました。 高値で売りたいので、何社かマンションに来てもらい査定してもらいました。そこで、この物件の相場が分かり、一番条件のいいところに売却をしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

多治見市の不動産売却にかかる費用とは?

多治見市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは多治見市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む