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富田林市は人口約１２万人の都市で、西方を堺市に隣接する大阪府内屈指のベッドタウンとして発展してきました。住宅も一戸建てが多く、多くの人がこの地から堺市や大阪市内へと通勤、通学しています。 郊外にあって通勤等に便利なこの地の不動産売却には相応にニーズがあり、仲介に入る不動産業者は少なくありません。したがって、もし売る際には早めに相談の上で手続きを取ることが求められます。少子化高齢化が進むため、より都市部に住居を構える人が増えると見込まれ、徐々に人口減少傾向に転じていくことでしょう。
富田林市は、大阪府の南東部に位置します。市内を近鉄長野線と南海高野線が通り、堺市方面や大阪市南部への通勤・通学も多い地域です。富田林市の中古一戸建ての平均価格帯は2035万円で隣接する堺市平均より少し安くなっています。2014年8月頃には、平均2180万円に上がり半年で1割下落しその後落ち着きました。
大阪府富田林市の中古一戸建て取引件数は、H22年1月からH27年3月までの4半期ごとの推移をみると、だいたい150件から200件の間で取引されています。但し、H25年7〜9月に200件を超え、更にH26年1~3月には225件に達するなど、僅かに件数が突出する時期があります。H26年4月以降は150〜175件の取引件数となっています。
富田林市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、富田林市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 1 | 3 | 9 | 9 | 9 | 5 | 3 | 1 | 1 | 2 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 1 | 2 | |||||
| 〜200m² | 1 | 3 | 6 | 2 | 3 | 7 | 2 | |||||
| 〜180m² | 1 | 2 | 1 | 6 | 3 | 1 | 1 | |||||
| 〜160m² | 1 | 2 | 3 | 2 | 1 | 1 | ||||||
| 〜140m² | 3 | 1 | 1 | 5 | 3 | 1 | ||||||
| 〜120m² | 3 | 8 | 7 | 5 | 1 | |||||||
| 〜100m² | 3 | 3 | 3 | |||||||||
| 〜80m² | 9 | 5 | 2 | |||||||||
| 〜60m² | 6 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの富田林市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
富田林市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった富田林市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。
まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
結婚後ローンを組んで大阪府富田林市の建売の一戸建てを購入したのですが、半年ほど前に転勤となり、持ち家に関しては手放すことに決めました。その売却のために大手のある不動産会社の方に頼んで、売買手続きを任せることにしました。購入して5年ほどの新居で未練もあったのですが、査定では良い価格をもらえ、営業活動の方も熱心に行ってもらい、誠実な対応をしてくれる担当者でした。そのおかげか無事売却先も決まり、高値で一戸建てを売る事ができて感謝に尽きません。
私は大阪府富田林市に昔から中古一戸建てを所有していました。しかし、新しい一戸建てに建て替えるために去年売り払いました。地元大阪府の不動産会社にメールや電話をして簡易査定をして、対応がよかった会社に仲介を頼みました。売却先を見つけるのは簡単ではなかったですが、担当の方が熱心に働いてくださり、励ましてくれたのでくじけずに頑張れました。売却価格は最初よりも安くなりましたが、売れただけでも満足しています。
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