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大阪府大東市の一戸建て・家の最新売却動向
大阪府大東市の一戸建て売却動向
大阪府大東市は総面積が18.27キロ平方メートル、人口が123,659人(2015年5月1日現在)の関西地方にある都市です。高度経済成長以降急速に工場進出や都市化、一戸建ての建設が進み、人口は安定的な状態を保ち、土地の地価もここ数年は横ばい傾向です。日本を代表する企業の本社が数多くある大東市は、住みやすい街を目指し、近隣の行政が手を取り合い、官民一体となった街づくりをしています。また大学などもあることから、全国平均より若者の数が多いのも大東市の特徴です。
大阪府大東市の一戸建て売却価格推移
大阪府大東市の一戸建て市場価格が最も高いのは2008年です。
一方で最も低かった大阪府大東市の一戸建て市場価格は2020年となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
大東市の一戸建て価格比較
大阪府大東市の中古一戸建て価格は、大阪市や豊中市などに比べて安い傾向です。住道近辺では2,000万円代の価格が主流のようです。それに対し、大阪府内でも最も人口の多い大阪市は、淀川区辺りでは3,000万円を超える中古一戸建ても多くあります。また、豊中市ではさらに高く、4,000万円台の物件も登場します。
大東市の一戸建て取引件数推移
大東市は大阪府の東に位置し、市内をJR学研都市線が走り大阪市内へ通勤・通学圏内で交通アクセスのよいところです。中古一戸建ての平均価格帯は、1600万円程で周辺の門真市と同じくらいで、寝屋川市・枚方市よりも少し安めとなっています。大きな道路は走っていますが、私鉄が通っていないことがお手頃価格の要因とも考えられます。
大阪府大東市の一戸建て価格相場の比較
大阪府大東市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 大阪府
- 大阪府大東市
- 一戸建て
- 土地
220m²超 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜220m² | ||||||||||||
〜200m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜180m² | 1 | 4 | 1 | 1 | ||||||||
〜160m² | 3 | |||||||||||
〜140m² | 1 | 2 | 8 | 3 | ||||||||
〜120m² | 1 | 3 | 2 | 5 | 1 | |||||||
〜100m² | 1 | 3 | 2 | 7 | 5 | |||||||
〜80m² | 5 | 9 | 4 | 3 | 1 | |||||||
〜60m² | 36 | 10 | 3 | 2 | ||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの大阪府大東市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
大阪府大東市の一戸建て売却相場
一戸建て
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
中楠の里町 | 400万円 | 四条畷駅 | 8分 | 52年 | 35m² | 35m² | 2020年 第4四半期 |
西楠の里町 | 4,200万円 | 四条畷駅 | 12分 | 0年 | 120m² | 110m² | 2020年 第4四半期 |
野崎 | 2,100万円 | 野崎(大阪)駅 | 2分 | 40年 | 135m² | 185m² | 2020年 第4四半期 |
野崎 | 10万円 | 野崎(大阪)駅 | 5分 | 51年 | 40m² | 45m² | 2020年 第4四半期 |
野崎 | 420万円 | 野崎(大阪)駅 | 11分 | 40年 | 115m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
野崎 | 550万円 | 野崎(大阪)駅 | 6分 | 50年 | 75m² | 60m² | 2020年 第4四半期 |
灰塚 | 2,700万円 | 鴻池新田駅 | 18分 | 49年 | 165m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
灰塚 | 4,000万円 | 住道駅 | 8分 | 0年 | 110m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
灰塚 | 2,100万円 | 住道駅 | 14分 | 8年 | 60m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
氷野 | 9,900万円 | 住道駅 | 11分 | 1年 | 185m² | 320m² | 2020年 第4四半期 |
氷野 | 250万円 | 住道駅 | 9分 | 45年 | 50m² | 60m² | 2020年 第4四半期 |
平野屋 | 300万円 | 住道駅 | 18分 | 47年 | 55m² | 55m² | 2020年 第4四半期 |
深野 | 1,500万円 | 野崎(大阪)駅 | 5分 | 26年 | 60m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
深野 | 840万円 | 野崎(大阪)駅 | 9分 | 49年 | 80m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
深野北 | 2,100万円 | 野崎(大阪)駅 | 14分 | 3年 | 55m² | 75m² | 2020年 第4四半期 |
北条 | 1,100万円 | 四条畷駅 | 5分 | 56年 | 105m² | 110m² | 2020年 第4四半期 |
北条 | 900万円 | 野崎(大阪)駅 | 8分 | 50年 | 165m² | 220m² | 2020年 第4四半期 |
北条 | 230万円 | 野崎(大阪)駅 | 4分 | 50年 | 60m² | 60m² | 2020年 第4四半期 |
北条 | 70万円 | 野崎(大阪)駅 | 16分 | 46年 | 75m² | 70m² | 2020年 第4四半期 |
北条 | 580万円 | 野崎(大阪)駅 | 15分 | 27年 | 65m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
北条 | 100万円 | 野崎(大阪)駅 | 18分 | 48年 | 40m² | 35m² | 2020年 第4四半期 |
北条 | 700万円 | 野崎(大阪)駅 | 9分 | 22年 | 35m² | 80m² | 2020年 第4四半期 |
三住町 | 500万円 | 住道駅 | 8分 | 54年 | 75m² | 75m² | 2020年 第4四半期 |
緑が丘 | 3,200万円 | 野崎(大阪)駅 | 8分 | 1年 | 120m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
緑が丘 | 3,100万円 | 野崎(大阪)駅 | 9分 | 53年 | 185m² | 70m² | 2020年 第4四半期 |
南楠の里町 | 450万円 | 四条畷駅 | 8分 | 58年 | 90m² | 35m² | 2020年 第4四半期 |
南楠の里町 | 3,700万円 | 四条畷駅 | 11分 | 0年 | 140m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
南楠の里町 | 3,700万円 | 四条畷駅 | 11分 | 0年 | 135m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
諸福 | 930万円 | 鴻池新田駅 | 11分 | 27年 | 70m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
諸福 | 2,700万円 | 鴻池新田駅 | 10分 | 0年 | 90m² | 85m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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