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担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
高知県高知市の土地売却に強い不動産会社例
高知県高知市の土地・家の最新売却動向
高知県高知市の土地売却動向
高知県高知市は、美味しい食べ物や特産物で有名です。たとえば、すだちなどは高知市でしか採れませんし、物産展もあまり開かれていないので、観光客が多いイメージです。イベントや催しものも多いので、イベントごとに参加するのが好きな人にもおすすめできます。土地も安く売られているので、一戸建てを建てるスペースももちろん、マンションを新しく建てるスペースも確保されているほどです。地方からの引越しをサポートする取り組みもおこなわれています。
高知県高知市の土地売却価格推移
高知県高知市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で高知県高知市の土地市場価格は2012年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
高知市の土地価格比較
高知県の中心部で県庁所在地でもある高知県。人口約39万人とそのほとんどがここ高知市に集中しています。 交通は鉄道、高速道路、国道とその便はよく近くには空港もあり、観光も盛んな場所でもあります。 高知市の土地取引価格は21.94坪/万円となっており、南国市8坪/万円、土佐市8.14坪/万円と比較しても多いといえます。
高知市の取引件数推移
高知県高知市の土地取引件数の動向から見ると、平成22年と23年は大きな上昇と下落がある時期になり、それより現在まではフラットとなります。取引件数の推移を四半期毎に見ると、平成22年の大きな上昇では1000件近い取引件数となり、平成23年も800件から900件程度の取引件数となります。それ以外の時期では500件から700件の取引数となり推移します。
高知県高知市の土地価格相場の比較
高知県高知市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 高知県
- 高知県高知市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 1 | 4 | 4 | 1 | 4 | 2 | 2 | 3 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜350m² | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||||||
〜300m² | 3 | 2 | 3 | 4 | 1 | |||||||
〜250m² | 2 | 1 | 14 | 2 | 1 | |||||||
〜200m² | 2 | 10 | 22 | 4 | 1 | 1 | ||||||
〜150m² | 7 | 17 | 27 | 1 | ||||||||
〜100m² | 11 | 17 | 2 | |||||||||
〜50m² | 5 | 2 | ||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの高知県高知市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
高知県高知市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
宝永町 | 200万円 | 高知駅 | 21分 | 2.5万円 | 80m² | 2020年 第4四半期 |
宝永町 | 440万円 | 高知駅 | 18分 | 9.1万円 | 50m² | 2020年 第4四半期 |
本町 | 2,900万円 | 高知駅 | 23分 | 14.0万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
三園町 | 1,800万円 | 入明駅 | 15分 | 11.0万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
南川添 | 980万円 | 高知駅 | 25分 | 8.2万円 | 120m² | 2020年 第4四半期 |
役知町 | 600万円 | 高知駅 | 21分 | 6.9万円 | 85m² | 2020年 第4四半期 |
弥生町 | 150万円 | 高知駅 | 26分 | 3.5万円 | 45m² | 2020年 第4四半期 |
横浜 | 40万円 | 高知駅 | 60分 | 3000円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
横浜新町 | 1,900万円 | 高知駅 | 90分 | 9.4万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
若草町 | 820万円 | 朝倉(JR)駅 | 19分 | 7.7万円 | 105m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉 | 4,200万円 | 朝倉(JR)駅 | 11分 | 8.6万円 | 480m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉 | 3,100万円 | 朝倉(JR)駅 | 9分 | 7.5万円 | 410m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉 | 1,200万円 | 朝倉(JR)駅 | 12分 | 7.2万円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉 | 1,200万円 | 朝倉(JR)駅 | 12分 | 9.4万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉 | 200万円 | 朝倉(JR)駅 | 20分 | 9000円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉 | 1,200万円 | 朝倉(JR)駅 | 60分 | 7.0万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉本町 | 1,000万円 | 朝倉(JR)駅 | 9分 | 7.1万円 | 145m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉本町 | 480万円 | 朝倉(JR)駅 | 8分 | 5.5万円 | 90m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉本町 | 810万円 | 朝倉(JR)駅 | 9分 | 7.1万円 | 115m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉本町 | 890万円 | 朝倉(JR)駅 | 9分 | 7.0万円 | 125m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉本町 | 490万円 | 朝倉(JR)駅 | 12分 | 6.1万円 | 80m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉本町 | 680万円 | 朝倉(JR)駅 | 14分 | 3.8万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉本町 | 1,800万円 | 朝倉(JR)駅 | 11分 | 8.4万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉南町 | 1,000万円 | 朝倉(JR)駅 | 24分 | 7.2万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
朝倉横町 | 1,100万円 | 朝倉(JR)駅 | 15分 | 4.6万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
薊野中町 | 870万円 | 薊野駅 | 4分 | 6.8万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
愛宕町 | 5,500万円 | 高知駅 | 10分 | 12.0万円 | 480m² | 2020年 第4四半期 |
池 | 2,600万円 | 高知駅 | 60分 | 1.1万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
池 | 1,000万円 | 高知駅 | 120分 | 10000円 | 990m² | 2020年 第4四半期 |
一宮徳谷 | 1,400万円 | 土佐一宮駅 | 2分 | 9.7万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高知市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 高知県 高知市帯屋町1-9-7 | 帯屋町 | 高知 | 980m | 26.1万円/㎡ | 86万円/坪 | |
2位 | 高知県 高知市はりまや町1-11-10 | はりまや町 | 高知 | 900m | 18.2万円/㎡ | 60万円/坪 | |
3位 | 高知県 高知市本町2丁目104番 | 本町 | 高知 | 1400m | 15.8万円/㎡ | 52万円/坪 | |
4位 | 高知県 高知市升形3-9 | 升形 | 入明 | 1300m | 14.7万円/㎡ | 48万円/坪 | |
5位 | 高知県 高知市鷹匠町1丁目21番2 | 鷹匠町 | 高知 | 1700m | 14.4万円/㎡ | 47万円/坪 | |
6位 | 高知県 高知市廿代町318番 | 廿代町 | 高知 | 930m | 13.9万円/㎡ | 45万円/坪 | |
7位 | 高知県 高知市桜馬場3-9 | 桜馬場 | 円行寺口 | 830m | 13.7万円/㎡ | 45万円/坪 | |
8位 | 高知県 高知市南はりまや町2-6-2 | 南はりまや町 | 高知 | 1200m | 13.5万円/㎡ | 44万円/坪 | |
9位 | 高知県 高知市桟橋通1-14-8 | 桟橋通 | 高知 | 1700m | 13.2万円/㎡ | 43万円/坪 | |
10位 | 高知県 高知市上町2-10-31 | 上町 | 円行寺口 | 1400m | 12.6万円/㎡ | 41万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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