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東京都の清瀬市はいわゆる東京都下の一としであり、２０１５年５月の統計で74,345人の人口を抱える市となっています。そしてこの清瀬市の土地価格の動向ですが、東京の都心にもほど近いベッドタウンとして機能するこの市の土地は、商用と住居用共に利用付加価値が高く、そその売却の回転も以外にも早いのがこのエリアの特徴となっているようです。 またその成約価格も高水準で推移しており、東京都下のなかでも穴場といえる土地売却の動向が見て取れます。
東京都清瀬市は大きな商業地や工場に乏しく典型的なベッドタウンため、土地価格は住宅地ベースになる傾向があります。そのため2015年の公示価格の平均値は、景気浮揚により周辺市が前年度より若干アップする中、ダウン傾向を示しています。また都心回帰現象により、都心部の割安感のあるマンション需要の影響を受けている点も見逃せません。
東京都清瀬市は、ターミナル駅池袋へ直通で出ることができる利便性の高さから、人気の住宅地となります。自然環境にも恵まれた立地のために住宅需要は極めて多く、土地の取引件数も多いことが特徴となります。都内の地価上昇を受けて、清瀬市の地価も土地の取引価格も上昇基調となり、駅から遠い立地においても安定した需要があることが特徴となります。
清瀬市で中古土地の売却を検討されている方向けに、清瀬市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 1 | 1 | 3 | |||||||||
| 〜200m² | 1 | 3 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 1 | 1 | 3 | 16 | 3 | |||||||
| 〜100m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの清瀬市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
清瀬市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で清瀬市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
念願だったカナダの本社への転勤が決まり、日本をしばらく離れることになりました。カナダへの永住も視野に入れています。我々には子供もいないため、両親から相続した東京都清瀬市の土地と家屋を売却して整理することにしました。 このまま残しておくという選択肢もありましたが、無駄に固定資産税を払うのも損なので、売却を決断しました。 不動産の仲介会社に売却の相談をしたところ、まずまずの査定金額を提示されましたので、1ヶ月後に引き渡すことで合意しました。 カナダでは賃貸暮しからのスタートですが、いつか広い一戸建てを購入したいと思います。
私は東京都心部で生まれ育ちました。ところが結婚して子供を授かると娘がとても病弱であることが分かったのです。命に別状があるほどではないのですが、呼吸機能があまり良くありませんでした。そこで私たち夫婦は、元々結核の療養所として有名で、今も病院が多数ある東京都清瀬市に土地付きの一戸建てを購入したのです。清瀬市は23区内に比べて格段に環境が良く、娘は元気になって行きました。そうして成人する頃には持病のない健康体になり、都心の会社へ就職が決まったため、家と土地を売却して利便性の高い都心に移住することにしたのです。そこで不動産会社を訪れると、担当者は「清瀬市は比較的人気が高いのですよ。」と言っていました。
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