岡山県真庭市の土地売却査定・相場

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真庭市の土地売却価格推移

真庭市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で真庭市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

真庭市の土地価格相場の比較

真庭市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超431
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²11
〜250m²12
〜200m²4
〜150m²1
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの真庭市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

真庭市の土地売却相場

土地アイコン
真庭市の
土地

取引件数
25

平均売却額
595万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
641
※ 表示されている情報は、2018年第4四半期〜2019年第3四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上水田4,000万美作落合駅2時間
以上
1.2万20002019年 第3四半期
目木710万久世駅60390018002019年 第2四半期
久世650万久世駅83.2万2002019年 第2四半期
蒜山富掛田640万中国勝山駅2時間
以上
200020002019年 第1四半期
江川550万中国勝山駅112.0万2802019年 第1四半期
蒜山上福田530万中国勝山駅2時間
以上
92005402019年 第1四半期
勝山440万中国勝山駅62.4万1802019年 第3四半期
美甘320万中国勝山駅2時間
以上
1.2万2702019年 第2四半期
下河内280万美作落合駅6097002902018年 第4四半期
200万久世駅161.1万1902019年 第2四半期
蒜山中福田200万中国勝山駅2時間
以上
37005402019年 第1四半期
開田180万古見(岡山)駅152.1万852018年 第4四半期
宮地160万美作落合駅2時間
以上
22007302019年 第1四半期
蒜山下徳山50万中国勝山駅2時間
以上
30001702019年 第2四半期
上河内3万美作追分駅111701702019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

真庭市の土地売却に強い不動産会社例

真庭市の不動産売却に関する情報を見る

真庭市の土地の最新売却動向

岡山県真庭市の土地売却動向

岡山県北に位置し、蒜山高原など観光地を抱える真庭市は、その大部分が中山間地域です。公共交通機関での移動は限られており、自動車での移動が主となるところです。その土地を売却するに当たっては、旧勝山町などのようにある程度人口が密集しているところであれば購入者もいると想定されますので、不動産仲介業者などを通じて情報収集が必須となります。 少子高齢化が急速に進む地域です。手放す意思がある人は可能な限り早めに決断をした方が、まだ高値で売れる可能性があります。

真庭市の土地価格比較

岡山県真庭市の2014年、土地の総平均坪単価は6万4346円で前年度より5、44%の上昇でした。隣接する津山市は10万0614円、高梁市は9万3812円、新見市は6万4067円、加賀郡吉備中央町は2万2933円、久米郡美咲町は2万6508円、苫田郡鏡野町は3万8140円、真庭郡新庄村は1万6082円です。 真庭市は県内27市町村では17位となります。岡山県は全国の都道府県で19位です。

真庭市の取引件数推移

岡山県真庭市の平成22年から平成26年までの土地が取引された件数の推移ですが、平成22年には787件であったのに対し、平成26年には677件となっていました。この5年間で14%の減少となっています。ただ5年間の土地取引件数の平均は652件であり、平均は上回っています。中間の推移をみても、毎年増減はあるものの全体をみれば横ばい傾向と言えます。

真庭市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1岡山県 真庭市落合垂水字長畑183番6外落合垂水美作落合1100m3.1万円/㎡10万円/坪
2岡山県 真庭市勝山字南新町屋敷305番1外勝山中国勝山200m3.1万円/㎡10万円/坪
3岡山県 真庭市久世字角町2462番4久世久世740m3.0万円/㎡9万円/坪
4岡山県 真庭市勝山字旦西649番1勝山中国勝山450m2.6万円/㎡8万円/坪
5岡山県 真庭市豊栄字井手口1553番18豊栄中国勝山20000m2.3万円/㎡7万円/坪
6岡山県 真庭市落合垂水字野畑632番7落合垂水美作落合1700m2.2万円/㎡7万円/坪
7岡山県 真庭市台金屋字大宮395番85台金屋久世1800m1.9万円/㎡6万円/坪
8岡山県 真庭市本郷字乗政100番9本郷中国勝山1300m1.8万円/㎡5万円/坪
9岡山県 真庭市福田字森ノ下188番1福田古見1400m1.3万円/㎡4万円/坪
10岡山県 真庭市下湯原字神祗屋敷326番3外下湯原中国勝山19000m1.2万円/㎡3万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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