栃木市の不動産売却査定・相場

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栃木市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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栃木市の提携不動産会社一覧(3社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

栃木市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

栃木市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
栃木県栃木市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

栃木市の空き家率

栃木市
計算中...
%

栃木県全体
計算中...
%

単位(%)
栃木県 栃木市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

栃木市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
栃木市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

栃木市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、栃木市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、栃木市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.9%、2019年は-0.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、栃木市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 栃木市の世帯数は2016年に63,148世帯でしたが、2018年に64,745世帯となり、1,597世帯(2.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 栃木市の空き家率は、2013年に13.8%、2018年に13.5%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は505で、2018年には602でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

栃木市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、栃木市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
栃木市の世帯数は2015年に63,148世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は36店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.7店舗といえます。
これは全国では344位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

栃木市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
栃木市の
土地

取引件数
105

平均売却額
788万

平均平米単価
1.6万
円/㎡

平均土地面積
589

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
栃木市
千塚町
5,900万新栃木駅901.4万20002019年 第1四半期
栃木市
片柳町
5,500万栃木駅192.3万20002019年 第1四半期
栃木市
新井町
3,600万新栃木駅601.5万20002019年 第1四半期
栃木市
日ノ出町
2,100万新栃木駅143.0万6902019年 第1四半期
栃木市
皆川城内町
1,800万新栃木駅901.8万10002019年 第1四半期
栃木市
野中町
1,700万新栃木駅282.1万7802019年 第1四半期
栃木市
沼和田町
1,400万栃木駅46.3万2202019年 第1四半期
栃木市
藤田町
1,400万栃木駅601.3万10002019年 第1四半期
栃木市
吹上町
980万新栃木駅902.4万4002019年 第1四半期
栃木市
藤岡町藤岡
960万藤岡駅41.3万7302019年 第1四半期
栃木市
薗部町
880万栃木駅6091009702018年 第4四半期
栃木市
大宮町
840万新栃木駅213.6万2302019年 第1四半期
栃木市
700万静和駅60380018002019年 第1四半期
栃木市
平井町
700万栃木駅602.1万3302019年 第1四半期
栃木市
平柳町
580万新栃木駅132.1万2702019年 第1四半期
栃木市
大平町富田
530万新大平下駅9480011002019年 第1四半期
栃木市
富士見町
500万栃木駅82.2万2302019年 第1四半期
栃木市
西方町金井
450万東武金崎駅131.6万2802019年 第1四半期
栃木市
城内町
440万栃木駅2474005902018年 第4四半期
栃木市
大平町西野田
400万新大平下駅601.2万3402019年 第1四半期
栃木市
境町
400万栃木駅64.0万1002019年 第1四半期
栃木市
都賀町家中
250万家中駅2134007402019年 第1四半期
栃木市
箱森町
180万新栃木駅141.6万1102019年 第1四半期
栃木市
今泉町
140万新栃木駅202.2万652018年 第4四半期
栃木市
大平町伯仲
130万静和駅60120011002018年 第4四半期
栃木市
都賀町平川
110万合戦場駅830003802019年 第1四半期
栃木市
泉川町
100万栃木駅601.4万702019年 第1四半期
栃木市
西方町元
90万東武金崎駅141.2万752019年 第1四半期
栃木市
大町
80万新栃木駅1969001152019年 第1四半期
栃木市
大平町西水代
40万新大平下駅6030013002019年 第1四半期
一戸建てアイコン
栃木市の
一戸建て

取引件数
62

平均売却額
1,670万

平均土地面積
334

平均延床面積
140

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
栃木市
大平町新
13,000万新大平下駅259200013002019年 第1四半期
栃木市
旭町
3,600万栃木駅1402101602018年 第3四半期
栃木市
惣社町
2,900万野州大塚駅602201202018年 第4四半期
栃木市
平柳町
2,600万新栃木駅1511701152019年 第1四半期
栃木市
片柳町
2,600万栃木駅802201052018年 第4四半期
栃木市
2,300万岩舟駅2102201152019年 第1四半期
栃木市
大平町真弓
2,100万新大平下駅1602401102019年 第1四半期
栃木市
都賀町家中
2,000万家中駅18167102002019年 第1四半期
栃木市
嘉右衛門町
1,800万新栃木駅1136270952019年 第1四半期
栃木市
富士見町
1,300万栃木駅1111651002019年 第1四半期
栃木市
大町
1,100万新栃木駅1839160752018年 第4四半期
栃木市
平井町
1,100万栃木駅29344501652018年 第4四半期
栃木市
大宮町
980万新栃木駅13283001452019年 第1四半期
栃木市
柳橋町
980万栃木駅23281701002018年 第3四半期
栃木市
西方町真名子
920万東武金崎駅90173101152018年 第3四半期
栃木市
大塚町
830万野州平川駅21148801002019年 第1四半期
栃木市
吹上町
800万合戦場駅60435301502018年 第3四半期
栃木市
藤岡町赤麻
740万藤岡駅90275001402018年 第3四半期
栃木市
藤岡町藤岡
650万藤岡駅9404201252018年 第4四半期
栃木市
薗部町
510万栃木駅2140165702018年 第4四半期
栃木市
藤岡町蛭沼
500万静和駅90294701702019年 第1四半期
栃木市
大平町西野田
470万新大平下駅60293901002019年 第1四半期
栃木市
境町
470万栃木駅844230502018年 第3四半期
栃木市
樋ノ口町
460万栃木駅6040190702018年 第3四半期
栃木市
国府町
350万野州平川駅16294001402018年 第3四半期
栃木市
藤岡町甲
300万藤岡駅904711001852019年 第1四半期
栃木市
都賀町大橋
300万家中駅60242501102018年 第4四半期
栃木市
城内町
220万栃木駅2338180752018年 第4四半期
栃木市
大平町西水代
200万新大平下駅6037160802018年 第2四半期
栃木市
都賀町原宿
40万家中駅20442901002018年 第3四半期
マンションアイコン
栃木市の
マンション

取引件数
4

平均売却額
1,725万

平均専有面積
76

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2015年第4四半期、2016年第1四半期、2016年第3四半期、2017年第4四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
栃木市
境町
2,000万栃木駅49753LDK2017年 第4四半期
栃木市
新井町
300万新栃木駅6025603DK2016年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地栃木県栃木市

私は栃木県栃木市のマンションを売却しましたが、人気の物件らしく売り出してから間もなく売れました。金額的にも大変満足できました。そこで教訓になったのは、不動産を売るときは一社だけでなく複数の会社に査定するということでした。

物件種別マンション
物件所在地栃木県栃木市

私が一括査定を利用して良かったと思うことは、簡単にマンションの相場情報を得ることができたからです。無料でできるサービスとは思えないほど詳細な査定だったので、自分の持っている不動産の価値を充分把握するのに役立ちました。

物件種別マンション
物件所在地栃木県栃木市

まだ新しいマンションですが、仕事の都合で売りに出す事になりました。 そこで、栃木県栃木市に多くの店舗を構える不動産業者に、査定を依頼しました。 多くの店舗を構えているだけあって、広い地域で営業をして下さるそうで、これが決め手になり、契約しました。

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