宮崎県西都市の中古一戸建て売却査定・相場

宮崎県西都市の一戸建て売却動向

宮崎県西都市は、２０１５年５月現在総人口３０，６７９人、総面積４３８．７９平方キロメートルの市です。宮崎県中部に位置しており、鉄道駅はないものの路線バスを中心とした交通網の整備が進んでいることから、隣接する宮崎市のベッドタウンとしての性格も持ちつつあります。 西都市の一戸建ての売却動向としては、市の交通網の基幹である路線バスの停車駅近辺の一戸建てや、市外の鉄道駅に近い郊外の一戸建ての需要が高く、成約価格が高い傾向にあります。

西都市の一戸建て価格比較

宮崎県西都市における中古一戸建ては1996年建築で土地が約290㎡５ＬＤＫ780万円、2003年建築土地315㎡４ＬＤＫが1680万円、1995年建築土地約631㎡６ＳＬＤＫが1400万円で売り出されています。 隣接する宮崎市では中古一戸建て平均は2060万円です。児湯郡高鍋町では平均約1152円となっています。宅地の平均地価を見ると西都市は坪単価6万9232円、宮崎市は15万5391円、高鍋町は7万0942円です。地価は参考になります。

西都市の一戸建て取引件数推移

宮崎県西都市での中古一戸建ての取引件数は最近では2010年下半期が一番多く、それ以降は大きな幅の上がり下がりが繰り返されています。また宮崎県全域で行われている取引の平均件数でみると、ほぼ中間位置の取引数となっています。これは西都市内には山岳地帯が多くそして鉄道が通っていないこと、年々人口が減少傾向だということなどが関係していると言えるでしょう。