東新住建株式会社

「循環のある家、気流のある暮らし」環境共生住宅認定のメゾネット『樹流』は、特許も取得した自然通気システム「B.B.D」を採用した木の家です。高い気密性と断熱性を維持しながら、太陽光発電と自然に換気をおこなえる、今の時代の暮らし方に最適なエコ住宅です。また「樹流」なら築年数経過後も家賃下落率を抑え、高入居率をキープする安定の賃貸経営が可能です。是非当社のセミナーやモデルルームへお越しくださいませ。

土地を売れば短期間で大きな収入を手に入れる事ができます。しかし売却することで先祖代々から守ってきた土地は消滅し譲渡税がかかるため満額を受け取ることができません。 また多く現金を所得しても相続の面から考慮すると大きな負担となります。残されるご家族にためにも、土地は売らずして土地の管理や節税対策の煩わしさのない定期借地をお薦めします。

定期借地として貸し出した土地は、定期借地権の期間が満了するまで自由に処分することができないため、利用方が制限されることから固定資産税・都市計画税・相続税の優遇があり、節税に大変有効です。

東新住建の「借地の窓口」では、土地活⽤したいが売れない土地、相続でお悩みの土地など、⻑期で土地を貸していただける借地を募集しております。どんな状態の土地でも、しつこい営業はいたしませんので、まずはお気軽にお問合せください。

定期借地権を活用して土地を貸し出すと...

土地オーナー様や借主は以下の点でお得に！

土地活用をお考えの方に「ザ・借家」の無料相談会や無料セミナーを開催しています。オンラインセミナーも活況で、東新住建だからできる新たな不動産投資の方法、融資と将来的な出口まで、不動産投資に関わる重要なテーマをオンライン配信でお届けします。また無料サービスは相続税計算サービス、地盤調査サービス、賃貸住宅の市場分析サービスなど土地活用を考えるきっかけにしてみませんか？樹流モデルルームも是非一度お越しください。

B.B.Dシステム（特許工法）は特殊設計した中庭が「呼吸する筒」の役割を果たし、自然の力で室内の空気を循環させる仕組みです。「発電シェルターハウス」は独自のトラス構造によるビッグルーフで、大容量10kWの発電パネルを標準搭載していますので長期停電も安心です。また従来の2×4工法の耐震性能を40%アップし、より高い耐震性を追求しました。壁面には国土交通大臣認定の壁量4.3倍の強度をもつ耐力壁を使用しています。

「木のチカラにこだわり、自然の力を最大限に引き出す」ゼロエネルギーの換気システムBBDを取り入れた賃貸住宅「樹流」は、新時代のエコ住宅として認められ、環境と共生したライフスタイル「環境共生住宅」の認定を受けました。ゼロエネルギーで家中を新鮮な空気で満たし、住む人の健康を守る技術が評価されたのです。ザ・借家は、28年間メゾネット専門で累計10,000戸の実績、入居率97％の高い入居率を誇っています。