三井ホーム株式会社

賃貸住宅経営を成功させる鍵は、総合的なクオリティにあると考えています。 「市場分析」「経営計画」「設計施工」「入居者募集」「管理運営」が、高い次元でバランスよく保たれていること。 「三井不動産グループ」の一員である三井ホームは、 豊富な建築実績と長年にわたる賃貸住宅の管理実績から蓄積されたノウハウを活かし、 さらには、「三井ホームグループ」内の各企業が連携をとり、 総合力で資産価値を高める賃貸住宅経営をサポートします。

三井ホームは、原材料の調達・建材の製造・建物の企画設計・施工までを、自社一貫体制にて提供しています。 また、全国4ヶ所の自社工場ならびに15の協力工場にて 国産・カナダ産の木を使用した高品質な木材の製造および加工を行っており 徹底した品質管理と安定供給体制のもとで幅広い木造建築のニーズに対応可能です。

三井ホームエステートは、「市場分析」「入居者募集」「管理運営」など賃貸住宅ビジネスをトータルに展開している三井ホームのグループ企業です。三井ホームでは、市場分析からこの三井ホームエステートと協働し、多面的・複合的に幅広い選択肢をご提案します。 ※地域によっては、他の管理会社と協働する場合もあります。

三井ホームのグループネットワークを活かした細やかな調査から、マーケットを分析。実績と経験に基づいた現場主義のプランニングで、オーナー様の賃貸経営を成功に導きます。

オーナー様から月々定額の保証料をお支払いいただくことにより、入居者退出時の原状回復工事（オーナー様ご負担分）と賃貸住宅設備機器の修理・交換費用を保証するシステムです。 思わぬ出費を平準化し、経営の安定化を支援します。 ※地域・建物・各種条件によっては適用できない場合がありますので営業担当にお問い合わせください。

建物をお引渡し後、構造躯体について10年ごとに点検を実施し、当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を実施していただいた場合、基礎・構造躯体に関わる部分に限り最長30年間保証致します。 ※防蟻処理につきましては、建物お引渡し後10年目および以降は5年ごとの再処理により、外部木製品を使用された場合は、お引渡し後5年ごとの有料メンテナンス工事をしていただくことが基礎・構造躯体の保証条件となります。 ※その他の点検・保証に関わる詳細は、お引き渡し時に当社が発行する保証書によります。

休日や夜間の緊急受付体制を導入し、お引渡し後もオーナー様の暮らしをサポート。オーナー様のご相談やお問い合わせに迅速にお応えしていくため、メンテナンスに関する受付窓口として三井ホームオーナーズデスクを開設しております。お電話にて直接オペレーターが承ることで、より早く的確に、ご対応させていただきます。

オーナー様専用サイト三井ホーム俱楽部では、暮らしに役立つ多彩なコンテンツや三井ホームからの大切な情報をお届けします。

MITSUI HOME TECHNOLOGY 耐震、断熱、耐久すべてを叶える三井ホームのオリジナル構法。 三井ホームでは、オリジナル開発のDSP（ダブルシールドパネル）、 BSW（ブロック・アンド・シームレスウォール）、TF（トラスフロア）、MS（マットスラブ）、それぞれの技術を結集させたオリジナル構法「プレミアム・モノコック構法」を採用。 災害、四季の変化、時の経過にも耐える安心の住まいを実現します。

鉄やRC造に比べて人体に優しいと言われている木造建築。 すでに介護福祉などの分野では大規模施設にも積極的に採用されています。 ・森の精気につつまれた暮らし 森の木々が発する「フィトンチッド」のリラックス効果や消臭・除菌効果により、心身の健康に貢献します。 ・乾燥や湿気を軽減 温度が高いときは水分を吸収、湿度が低いときは水分を放出し、いつでも室内の温度を適度に保つ天然の作用があります。 ・体への衝撃を緩和 鉄やコンクリートよりもクッション性の高い木造の床は、転倒によるケガのリスクや、足腰にかかる負担を軽減します。 ・目や耳にやさしい 木材には紫外線や音を吸収する効果もあることから、日常生活の小さなストレスの軽減にもつながります。