株式会社 不動産工房

遊休地はゴミの不法投棄、管理不足による近隣からのクレーム、古屋があれば放火や不法占拠まで多くのリスクを抱え、さらに毎年の固定資産税という金銭的負担もあります。それを土地活用で解決しようというのが不動産工房の提案です。狭小地や変形地、再建築不可など、どんな状態の土地でも、駐車場だけでなく倉庫やガレージ、農園や駐輪場まで、地域ニーズを捉えて適切な土地活用のアドバイスとバックアップをいたします！

遊休地を駐車場にして収益化する土地活用は興味あるけど、管理や募集、しっかり稼働させるのも大変なんじゃないの？それは当然の心配ですがお任せください！募集はもちろん、集金や入金管理、契約や車庫証明の発行などの事務手続き、駐車場の保守点検やクレーム対応まで不動産工房がお手伝いしますので、土地オーナー様のお手を煩わせることはありません。こうした徹底したフォローするプランから、入金管理を主としたライトなプランもご用意しています！

遊休地活用として駐車場経営に興味があるけど一から土地を整備するのは大変だし、どうやって駐車場を配置すれば良いものか…。不動産工房はそういったお悩みも解決！駐車場の設計はもちろん、解体工事や造成工事まで、今まで培ってきた経験を元に、その土地に最適な提案と施工をします！ 新規駐車場だけでなく既存の駐車場でもラインを引き直したり、砂利敷きをアスファルト工事にグレードアップするなど、現在の駐車場稼働率への不満も解決しますよ！

手厚いサポートは期待できるけれども、駐車場は埋まるかしら…？駐車場経営には心配がつきものですが、不動産工房のサブリース（借上げシステム）ならばその心配も不要です。オーナー様の駐車場を一括借上し、空きがあったとしても毎月取り決めした賃料をお支払いいたします。確実に賃料収入が見込めますし、貸主が不動産工房になるので、クレーム対応や管理などもオーナー様の手間はありません！規模の大小を問わず1台の駐車場でも大丈夫、お気軽にご相談ください。

土地活用は駐車場や倉庫など賃貸借を目的としたものだけでなく、売却もひとつの方法です。所有しているアパートが老朽化して空き家だらけになったので手放したい。相続のため期限内に土地を売却したい。こんなご要望もお受けいたします。弊社の強みである駐車場運営は法的な土地の制限が少ないため、新築建売やマンションの業者に比べ、さまざまな条件の土地買取が可能です。住宅地だけでなく都市部でも駐車場のニーズがあるので、どんな土地でも売却相談をお受けいたしますよ！

累積の駐車場仲介数は45,000件以上、現在管理している駐車場は11,000台以上ととても多くの貸主様、借主様にご愛顧いただいております。その需要は名古屋だけではなく、神奈川県や埼玉県、東京都にまで拡大し、今なお事業を拡大し続けています。弊社が手掛ける駐車場は時代のニーズも意識していて、緑化パネルを全国でも初めて採用したコインパーキングを作った実績があります。安心・安全だけでなく環境配慮も心がけています。