株式会社プレミアムガレージハウス

一般的な住宅では駅チカで公共交通機関にアクセスしやすいエリアが高需要ですが、プレミアムガレージハウスの入居者は車・バイクの利用が前提となっています。 自家用車を保有している方は高収入な方が多いため、郊外かつ賃料が高くても入居希望の方が後を絶たず年々需要が高まっている物件です。

コロナ禍を経てテレワークの普及や個人事業主の増加、趣味の充実化などによるガレージハウス需要が一気に増え、当社でも入居待ち登録が物件の供給に追いついていない状況です。 マンションやアパートとは違った「待ってでも住みたいプレミアムガレージハウス」は、賃料を下げなくても入居者希望者が後を絶たない人気の賃貸物件です。 ※2023年11月時点

ガレージハウスへ入居する方は仕事や趣味に対してご自身の世界観をお持ちの方が多く、住居にもデザイン性を求める傾向にあります。 ガレージといえば「倉庫」をイメージしがちですが、プレミアムガレージハウスはシンプルかつお洒落な物件で、思わず人を呼びたくなるような空間を創り他のガレージハウスとの差別化を図っています。

プレミアムガレージハウスは建物における住居部分が2分の1以上を占めるため、建築用途は「住宅」となり、住宅建築の減税効果を受けることができます。 また、賃貸物件を建築することで土地の固定資産税評価を下げることができます。 他にも新築住宅には要件を満たせば減税される制度が多々あるため、未活用の土地をお持ちの地主様にとって最適な土地活用のご提案を行います。

当社では満室状態でも入居希望者を募集し続ける独自のシステムを運用しているため、退去後の空室が発生した際の期間を最小限に留めています。 また、新規で事業を始める場合にも入居待ち状況のストックを活用し、事前にガレージハウスの需要のある地域かを分析することができます。

住宅を建てる際には設計事務所・施工会社・賃貸代理店など複数の業者との連携が必要になりますが、プレミアムガレージハウスは全ての工程を1つのプロジェクトとして運用し全行程をグループ会社で対応します。 窓口が1つとなることで土地オーナー様の負担を減らすことができます。

内装/外装ともにシンプルなデザインにすることでコストを抑えて建築することができ、マンションと違って共用部もないため建築完成後のメンテナンスコストも軽減されます。 また、シンプルだからこそ飽きることなく過ごせるだけでなく、ガレージは自由度高く内装アレンジができることから入居者に好まれる「退去率の低い賃貸物件」となっています。