東建コーポレーション株式会社

賃貸マンション・賃貸アパート経営を考えたときに、まず気になるのが、「入居が付くだろうか？」ということでしょう。 空き家問題や人口減少など、賃貸マンション・賃貸アパート経営に対して消極的なニュースも耳にされており、なかなか踏ん切りがつかない方も多いのではないでしょうか。 東建では、賃貸マンション・賃貸アパート経営が成立する事業計画であるかどうか、土地活用のパイオニアとして長年の経験・ノウハウをもって適正に事業審査を実施しています。 賃貸マンション・賃貸アパート経営が成り立たないエリアや条件で、ご提案することはありません。

オーナー様の賃貸マンション・アパートを、最長35年間に渡り東建ビル管理㈱が一括して借り受ける「サブリース経営代行システム」。空室による家賃収入の減少、借入金の返済などのリスクを軽減するバックアップシステムです。空室が発生した場合でも東建が家賃の支払を一定期間保証！賃料収入が減少しても東建が契約締結時に設定した全戸・満室分の家賃に対する一定額の支払いを保証！さらに建物管理や家賃の入出金も代行！ぜひご相談下さい。詳しくは別途弊社覚書をご確認下さい。 ※家賃は、近隣の家賃相場、経済情勢、賃貸入居需要等に鑑み、随時増減（据置き）します。 ※契約期間中でも借地借家法32条の規定（賃料の増減請求権）の要件を満たす場合には、協議の上、保証設定額を適正額に見直す場合があります。 ※契約期間中でもオーナー様の契約違反等によってサブリース経営代行システムを健全に運営することができない場合は、解約となる場合があります。また、オーナー様の意向で期間途中に解約する場合に借地借家法 28 条の正当事由が必要となる場合があります。

賃貸マンション・アパート経営では、家賃の入出金や、退去修繕、クレーム対応など多くの手間とノウハウが必要です。 でも、ご安心下さい。弊社では、全国各地で豊富な物件を管理し、今まで培ってきたノウハウを活かし、賃貸管理の業務を一括して引き受けます。オーナー様の負担を軽減すると共に、大切な資産を責任を持って守ります。また、夜間やホームメイト店の休業日など、営業時間外の緊急時や設備トラブルの際、迅速に対応できるよう、24時間コールセンターを設置しています。

東建では、外構から室内までの段差を無くし、廊下やトイレ、浴槽に手すりを付けるなど、 小さなお子様から高齢者の方々まで、すべての人が安心・安全・快適に生活できるバリアフリー設計のアパート・賃貸マンションをご提案しています。 いくら室内に段差がなくても、玄関を出たら段差だらけでは、生活がしやすいアパート・賃貸マンションとは言えません。東建では、外構から玄関、居室、浴室まで段差がないバリアフリー設計となっています。

全国に店舗を構える仲介専門店「ホームメイト」と、賃貸物件検索サイト「ホームメイト」による集客、「全国テレビCM」によるPRなど、独自の「入居仲介促進システム」により、オーナー様の賃貸物件の早期入居仲介を実現します。 東建では、「全国不動産賃貸仲介店舗ネットワーク」を構築。直営店と提携店(FC店、ホームメイト倶楽部(ネット)会員、ホームメイト・リースル会員)を合わせた、実に約10,000店舗のネットワークを駆使して、オーナー様のアパート・賃貸マンションの入居者様をお探します。

東建では、アパート・賃貸マンションで暮らす入居者様の安全と、オーナー様の安定経営のために、賃貸建物の建築部材や住設機器を自社で生産しています。 東建のグループ会社「ナスラック」の全国5工場からなる自社生産ネットワークにより、資材・部材の安定供給、集中購買によるコストダウンを実現。また、全国5工場すべてにおいてISO9001を取得するなど厳しい検査と品質管理を徹底し、高品質で低コストの製品を供給しています。

東建のアパート・賃貸マンションは、地震に強く、外部からの騒音を防ぐ、入居者様が安心・快適に暮らして頂ける建物です。万が一の地震などにも備えた万全の技術と工法が、長期安定経営へと導きます。 東建が独自に開発した「高耐力フレーム」は、地震によるねじれ現象の防止に威力を発揮します。鉄骨柱をバランス良く組み合わせて配置することで、建築基準法で要求される1.5倍の構造強度を実現し、風や地震による揺れなど、急激に掛かる大きな力をしなやかに受け止めます。 同じく東建が独自に開発した「制震フレーム」は、「高耐力フレーム」と併用することで、地震による揺れを吸収し、震度6程度の揺れを震度4程度へ低減します。粘弾性ダンパーが揺れを抑え、柱・梁の損傷、家具などの転倒を防ぎます。

高級賃貸マンション事業「栄タワーヒルズ」。「栄タワーヒルズ」は、〈ホテルのようなサービスをご提供する高級賃貸マンション〉を目指し、名古屋の都市部である中区栄にて2019年2月に完成しました。フロント内にはコンシェルジュが常駐し、24時間有人警備や、制震構造を採用しました。建物の5階から27階をホテル型高級賃貸フロアとし、間取りは1LDKから3LDK＋パーティールームまでのラインナップで、全156戸となります。