株式会社大雄

土地をお持ちの方にとって、最適な土地活用は皆同じではありません。 最適な土地活用の方法はお客様の状況や目的、土地の立地や形状などにより様々です。 大雄では、ご提案の前にまず、その土地周辺の人口動態や入居状況など、しっかりと市場調査をし、そして土地の形やライフラインなどプロの目で土地の状況を確認します。 市場の状況、土地の状況、お客様の状況や目的など様々な情報をトータル的に判断し、お客様ご家族にとって最適な活用計画をご提案いたします。

当社では、土地活用や土地開発を専門とする開発事業部だけでなく、解体・造成工事を行う土木事業部、住宅の設計・建築を行う注文住宅のYouhouse事業部、リフォームを扱うリフォームリノベーション事業部、賃貸管理や土地の売買を行うグループ会社の株式会社イープロジェクトがあります。私たち大雄は、土地活用以外の不動産の事でも様々な部署でサポートできる体制なので、様々な不動産のお悩みも安心して任せていただけます！

売却、買取、建設（賃貸・店舗・高齢者施設）など、全てを窓口１つ、ワンストップでお手伝いさせていただきます。賃貸建築と売却を組み合わせた活用方法「リスカル」では、立地によりますが、弊社で売却部を買取ることにより、賃貸建築費と買取金額を相殺し、借入リスクを抑え、より安心安全な経営を行うこともできます。様々な活用法を上手く組合せ、リスクを軽減する活用方法のご提案は大雄にお任せください。

土地活用では入口（建築）だけでなく、出口（建直しや解体・売却）までしっかり考えることが必要です。 賃貸住宅が老朽化してもすぐに建物を壊すのではなく、老朽化や入居者のニーズに合っていないなどの設備をリフォームしたり、おしゃれにリノベーションをして入居率の向上や家賃の向上をご提案します。 建物の老朽化により直すのにお金がかかりすぎてしまったり、新たに賃貸住宅を建築したり、売却を希望される場合は、安全に近隣の皆様に配慮しながら解体します。 時には土地の売却が良い時もあります。現状のまま大雄が土地を直接買取させていただいたり、仲介で買主様を探します。

その「土地」、その「建物」、その「ご家族」によって最善な活用方法は違います。 時には売却が良かったり、リフォームが良かったりと様々です。 私たち大雄は「土地活用＝（イコール）賃貸住宅、アパート」ではなく、皆様の想いや市場状況などを把握した上で様々な方向からご提案いたします。 地元の企業だからこそ地元の皆様のお役にたちたいと思っています。そして、最後に大雄にまかせて良かったと思ってもらえるように全力でお手伝い致します。 まずは一度ご所有の不動産に不安を感じたらお問い合わせください。

当社のスタッフは、土地活用のみ対応するのではなく、土地の売買なども経験していますので、活用以外の方法もご提案できます。一つの方法に凝り固まるのではなく、柔軟な考えをもってお客様のお悩み解決のサポートをします。

完成後の賃貸経営のサポートも大雄のグループ会社、株式会社イープロジェクトが手厚くサポート。入居から退去立ち合い、原状回復、家賃回収、定期巡回、トラブル解決など様々な煩わしいこともオーナー様に変わって対応します。

木造を主体としています。賃貸建築費は確かに安い方が利益が出ます。しかし、安いだけでその建物は本当に大丈夫ですか。水の侵入が最も多いサッシ周りの防水、小屋裏の通気口、外壁のコーナー部の収まりなど、安いだけでは安心できない部分や、外観を損ねる様な部材も実は多くあります。弊社は注文住宅を扱う会社だからこそ、安心して経営できる「構造」を、「入居者目線」で考え、「利益が出る建物」として皆様にご提案致します。