節税対策と安定収入のアパート経営でとても満足しています。

当時専業農家の家で農業だけではとても生活をしていくことが難しく大家族でしたので出費がかなりかさんでいる状況でした。相続税対策と定期的な安定収入、そして節税対策のためにアパートを建築することを決意しました。今でも有名ですがダイワハウスの営業マンがよく自宅を訪問して熱心にアパートを建築してみないかという提案を受けていました。借金はすることになりましたが、きちんと返済計画や返済シュミレーションを書類で提出してくれ説明を詳細にしてくれたおかげで建築に向けて前向きに取り組みができました。

ダイワハウスはテレビのCMなどでも盛んに宣伝しており、とても大きな企業であったのでそのあたりの心配は全くありませんでした。農業しかわからず不動産のことは当時ほとんど知識がないといっても過言ではありませんでしたが、当時の営業マンが親身になって何度も足を運んでくれて説明をいろいろしてくれたおかげで建築をしてみようと決意しました。不安な部分はかなりありましたが営業マンの熱意に負けたというのもあります。不明な点はすぐに車で駆けつけて説明をしてくれたのもよかったです。

自宅の隣にアパートが建っていますのでちょくちょく玄関や廊下の掃除をしています。また住人さんに会うことも結構ありますので、その時に困ったことや改善してもらいたいことをそれとなく聞いて改善できることは自分たちで改善できるように努めています。そうすることで住人様と信頼関係が築けて長く住んでもらえています。大切なのは住人様により良い住環境を提供することだと確信しています。また修繕の依頼や故障不備があったときはすぐに管理会社に対応してもらうように心がけています。

土地活用にもいろいろあると思いますが安定的で比較的高収入を得たいと考えるのであれば、アパートなどの賃貸経営をおすすめしたいです。人口減少やお給料が上がらないなどの問題もあり住人様にとってもなかなか厳しい時代ではありますが、大家目線で住人様が住みやすい住環境を構築していくことができれば賃貸経営はまだまだ経営していくことは可能だと個人的には考えています。大家といえども管理会社に任せっきりにするのではなく、自分たちができることは行なっていくべきだと思います。